| 房地產市場漲得多 漲得怪 戴德梁行顏炳立看空台灣明年房價！ |
| 發表者：Mygod 發表數：3190 IP：211.76.98.* | 2006-11-18 21:59:56 |
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房地產市場漲得多 漲得怪 戴德梁行顏炳立看空台灣明年房價！ |
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| 回覆者：詹仔 發表數：66 IP：61.62.64.* | 2006-11-23 19:31:33 |
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回覆 LEO 於 ：2006-11-23 14:44:00 的發言內容
我也覺得LEO大大講的有道理,講了那麼多 我也覺得投資客的比例不可能這麼高, 以我最近看房子的經驗投資客是有, 但是大約都佔1-2成左右(這是個人經驗), 我覺得房市會熱主要還是大家看多2008年後的經濟, 之前的狀況大部人不是沒錢而是看政治不穩定, 影響到消費意願,有錢不願意花或不敢花, 也有的人是怕買了之後房價下跌會賠錢, 現在是覺得未來會更好,所以購買意願提高, 租房換購屋,小房子換大房子,舊房子換新房子, 而且主要的想法都是反正房價未來一定是向上漲, 絕對不會賠,當然這種想法也不一定對, 但是我覺得這是大部份人的想法!! |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：218.167.77.* | 2006-11-23 14:44:00 |
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講了那麼多 內湖40萬以上行情 ，還有投資價值嗎？ 大安區60萬以上行情，還有投資價值嗎？ 中正區55萬以上行情，還有投資價值嗎？ 信義區65萬以上行情，還有投資價值嗎？ 萬華區40萬以上行情，還有投資價值嗎？ 真奇怪，這些不就是現在的市價(成交行情價) 投資客也不是呆瓜，購屋人更不是笨蛋 內湖買個40幾萬，難道未來一年，有人要50萬買嗎？ 所以說，現在買房子，說50%是投資客 真的嗎？ 
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| 回覆者：Gla 發表數：4 IP：219.90.4.* | 2006-11-23 13:36:45 |
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回覆 首購族 於 ：2006-11-21 23:54:25 的發言內容
這怎麼會是銀行夭壽呢??房子被拍賣還要付與貸款的差價！ 自己買不起房子，又要貸那麼多來買大房子 付不出錢銀行當然要拿你的房子來拍賣 拍賣的錢比你欠的錢還少，你當然要補差額丫.. 這是很合理的丫.. 不然我跟你借一千萬說沒錢還 把房子抵壓給你.. 結果你只賣了八佰萬.. 那我剩下的兩佰萬還要不要還你.. 如果你說不用..那大家都跟你借好了 |
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| 回覆者：Tommy 發表數：12 IP：211.20.101.* | 2006-11-23 12:20:33 |
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唉 !! 投資客利用低利息買進房屋, 再拉高賣出給下一位買主, 這些假性需求, 明年房地產會大跌喔!! |
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| 回覆者：lws 發表數：6 IP：61.231.2.* | 2006-11-22 13:29:07 |
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許多對紫微有專精的人 手上都會有許多名人的命盤,不論其評價是好是壞 建議各位若有這些資料,可以把幾個地產指標人物的命盤,排排看,看他們的流年如何 朋友這幾年在長沙和福州投資了許多物業,獲利幾乎是以倍數計,但這一兩個月,卻全部出清,只留下長沙的兩個攤位 我問他是什麼原因,怎麼這麼急地一口氣出清 他說他的一個朋友,也和他一樣出光了,因為他們常去拜訪的一位紫微師父,在閒談之餘,就聊到大陸最近竄起的幾位地產大亨,他排了他們的命盤,發現大多數在未來一二年,都有破格的跡象(有講術語,我忘了) 所以,建議他們別再投資房市了 我不知未來二年,事情發展是否真如相師所言 但,版面藏龍臥虎,也許有人可用同樣方法,算算台灣幾位上市公司老闆的流年,看看是否也有相同運勢 當然信者恒信,也不用爭辯 反正閒著也是閒著,就當茶餘飯後的話題吧~~ |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.67.* | 2006-11-22 00:42:39 |
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回覆 首購族 於 ：2006-11-21 23:54:25 的發言內容
真正夭壽是變呆帳, 大家一起幫忙銀行付錢, 房子被拍賣還要付與貸款的差價！ 起碼買的人, 曾經擁有過, 沒有擁有過, 還要幫忙出錢, 所以大家都一窩蜂, 趕緊貸款, 將房價炒高, 資本財上漲, 大家錢財才留的住呀, 買貴貴的房子, 付多都的房貸, 才會努力購屋儲蓄 |
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| 回覆者：首購族 發表數：210 IP：59.120.215.* | 2006-11-21 23:54:25 |
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回覆 TCAD 於 ：2006-11-21 11:35:41 的發言內容
房子被拍賣還要付與貸款的差價！房子被銀行收回去拍賣.問題是拍賣的價格 銀行真是夭壽。 謝謝！ |
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| 回覆者：看空2008 發表數：335 IP：59.115.161.* | 2006-11-21 23:30:14 |
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回覆 法蘭克 於 ：2006-11-21 19:26:03 的發言內容
我的看法有點不一樣,我認同戴德梁行顏炳立,看空明年及後年,而且反轉會快到你不敢想像喲~~小弟也是持看空論調，但不會是在明年。  其實現在已經是空的了~只是隱性的空,讓你看不出來~ 我不覺得利率不調升,房價不下跌~~反而台灣的房地產是吹彈可破~只要任何利空因素不利房市~會馬上下殺~ 因為70%投資(機)客在玩.. 此外,如果一間房子漲一倍,那你的利率是多少?? 最起碼 2.x叭 乘以 2 ---->4.xx 趴還不止 |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2006-11-21 19:26:03 |
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小弟也是持看空論調，但不會是在明年。 戴德梁行顏炳立每年都看空，十年前看空，十年後的今天還在看空。 
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：60.248.150.* | 2006-11-21 13:58:10 |
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回覆 看空2008 於 ：2006-11-20 23:46:24 的發言內容
銀行立場:光付利息是走在火線上喲!~銀行也不是白癡~~2%成本~他貸你2.xx趴~~他已經賺不多囉~ 還想轉貸?? 貸款成數是看區段.北市優於北縣.看借款人資歷.穩定收入者優. 成數如果限制.那小銀行準備收攤.行政院準備面對立法院質詢.(包含金融整併跟失業人口).用的是你我的稅金. 銀行聯合升息.逾放屋變多.小銀行直接倒閉.回到上一條. 現在是在救銀行.救企業.用老本撐國內產業.至於窮人們.請先自救.政府基本上沒有能力救你們! |
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| 回覆者：TCAD 發表數：72 IP：61.222.107.* | 2006-11-21 11:35:41 |
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回覆 首購族 於 ：2006-11-20 20:57:35 的發言內容
房子被銀行收回去拍賣.問題是拍賣的價格您說得沒錯！ 往往不及你貸款的金額,中間的價差銀行還 是找你要,所以你房子沒了還欠一筆債. |
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| 回覆者：看空2008 發表數：335 IP：59.115.164.* | 2006-11-20 23:46:24 |
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回覆 首購族 於 ：2006-11-20 20:57:35 的發言內容
光付利息是走在火線上喲!~銀行也不是白癡~~2%成本~他貸你2.xx趴~~他已經賺不多囉~ 還想轉貸??您說得沒錯！ 金管會~如果下令~ 銀行貸款不能高於8成..就一大堆人倒了~因為如果900萬的房子,你要拿180萬~~購屋門檻變高了 此外,銀行如果來聯合升息(不要多,升到3.x趴就好),大家都跑不了,這叫甕中捉鱉~ 
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| 回覆者：嘯使仁 發表數：17 IP：210.208.22.* | 2006-11-20 21:52:11 |
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嗯 個人也不看好台灣的房市 不看好的是台灣桃園以南的房市 |
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| 回覆者：嘯使仁 發表數：17 IP：210.208.22.* | 2006-11-20 21:51:39 |
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嗯 個人也不看好台灣的房市 不看好的是台灣桃園以南的房市 |
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| 回覆者：嘯使仁 發表數：17 IP：210.208.22.* | 2006-11-20 21:51:36 |
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嗯 個人也不看好台灣的房市 不看好的是台灣桃園以南的房市 |
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