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東騰欖翠正式公開

發表者：芝司樂　發表數：2380　IP：61.229.34.*

2006-11-04 14:42:21

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羅斯福路五段170巷內的東騰欖翠
在最近正式公開了
在巷子內小學館補習班旁
學區不錯
是萬福國小和景興國中
但若額滿可能會跑到武功國小+志清國小和民族國中
從基地到羅斯福路的巷子中間有零星的家庭工廠
要特別注意
坪數有53 62 110三種選擇
只有十多戶
機能不錯
旁邊是萬年超市
離游泳池很近
離捷運萬隆站4號出口約500公尺
搭公車的話要走到羅斯福路上派出所前的武功國小站搭乘
以條件來說這邊應該有40~45萬/p的水準吧
一戶加車位大約2300萬以上

回覆者：大頭發表數：43 IP：61.231.57.*

2006-11-19 18:14:41

ㄧ坪要價 46-50萬嚇人阿用搶的比較快!

回覆者：jj 發表數：15 IP：211.76.98.*

2006-11-19 00:04:18

炒的也太用力了吧？乖乖降價啦，別騙了，還賣7成勒.

回覆者：二郎神發表數：318 IP：61.231.10.*

2006-11-17 22:00:39

地段優勢
1.面寬達27米、深度19米之165坪方正基地，單純、稀有、罕見，原址為幼稚園。
2.位居師大分部（師範大學理學院）特區，文風鼎盛，優質純住宅區，鄰近之萬和社區發展完整，歷年來均獲頒北市最優質社區獎項。
3.文山區入口，緊鄰大安區、中正區，地處公館景美兩大商圈間，可謂中正大安區之延伸，為文山景美地區最優區段。
4.市立圖書館景美分館、游泳池、網球場、萬和一號、二號、三號公園及萬年一號、二號、三號公園、福和河濱公園近6萬坪綠地皆步行可達。
郵局、金融機構、政府機關、醫療院所均在附近，方便不遠離。
5.萬福國小位於社區正對面，校風淳樸，學習環境堪稱一流，可免除家長接送之困擾，另民族國中步行僅十分鐘，為大安區學區，跨區就學，自然昇等；附近多優質幼兒托兒所、補教安親班，距國內第一學府-台灣大學不到2公里，另有師大分部、政治大學均在區域內。
6.基地背景單純，面臨道路為舊時通往聯勤總部、國防部、陸軍總部眷村之主要道路，現仍居住許多高官將領子弟，且眷村已通過更新條例，近期將改建，將呈現全新面貌。
7.週邊久未推新案，中古屋流通物件稀少，轉手率低，為一般區域型購屋消費者首選地區，仲介業者訴求師大分部之房屋價格行情遠超一般文山地區，成交時間均不超過一周。
8.兼具寧靜、生活便利環境，旁邊即有便利商店、農產超市及傳統市場。
正對面即為萬福國小駐衛警警衛室，鄰棟為高階警官子弟住居，設有巡邏箱，定時定點巡邏；形成社區自然治安防禦系統，治安、安全無虞。
9.基地方正，坐南朝北帝王座，面臨12米羅斯福路五段170巷，正面與萬福國小之棟距可達40米，高樓層可環視大安中正區、新店永和河濱公園、景美木柵山區美景。
10.景美萬隆地區落後補漲行情，後勢看漲！明年度將與內湖區房價看齊，未來潛力全台北市第一！

交通優勢
1.距離捷運萬隆站四號出口僅370公尺，步行三分鐘即可達。
2.公車站牌（武功國小站）僅需步行一分半鐘，公車線路多達21 線。（52、74、109、236、251、252、253、278、284、290、530、606、642、644、648、650、660、671、0南、棕11、棕6）
3.40米羅斯福路，四通八達，距大安、信義、中正區僅需5分鐘車程。
4.五條快速道路（新店環河快速道路、基隆路高架快速道路、建國高架快速道路、水源快速道路、南北快速道路），聯外、休憩、旅遊選擇最多。

人文優勢
1.鄰近多學校設施，萬福國小、師大分部、台灣大學、師範大學、武功國小、民族國中..等圍繞本區，文風氣息濃厚。
2.舊有聯勤總部、國防部、陸軍總部眷村均在附近，軍公教職人員比例高，形成純住宅區，人口素質整齊。
3.人口密度低，附近多公園綠地及公共休閒設施，每人所享空地面積等同北市大安區。
規劃優勢
特別聘請建築美學大師整體規劃，從本區域之環境、人文條件思考，並利用大量天然橄欖綠花崗石搭配金屬玻璃等建材，雕塑出景美文山地區，