| 我要買台中捷運延線的房子,各位可以介紹嗎 |
| 發表者：jim 發表數：225 IP：202.83.210.* | 2007-03-27 18:00:15 |
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台中的房子真的很便宜,比台北縣市都還便宜,如果台中人真要買房屋選擇有捷運出路口附近500公尺至1公里距離買,以後漲幅可期,台北縣市,高雄縣市就是一個最好例子,如果你真的有錢可以買,真的會漲,不用怕,因為捷運超方便的如果你問台北人捷運方不方便只要有座過都說方便,以後你們就會知道了,但知道了房屋就貴了(早知就富貴了),現在買捷運延線都會是對的選擇 |
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| 回覆者：阿邦 發表數：109 IP：220.131.214.* | 2007-07-24 01:03:17 |
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從巿政府公告的資訊中提到 在今年10月 捷運綠線先作管路遷移工程 也會規劃拆建部份沿線天橋 針對各捷運站的建蔽容積率也都有所規定 目前有5塊捷運系統用地對於容積率並未規範 捷4 G4 位於北屯路 鄰近舊社公園 (附近尚有台鐵捷運化的松竹車站, 大坑計劃) 捷5 捷運路線 (路軌轉彎路口) 捷8 G7 大雅路文心路口附近 (通往大雅中清要道) 捷13 G9 文心路中港路口附近 (新巿政中心) 捷14 G10 文心路大業路口附近 (圓滿戶外劇場) 因為建蔽容積率事關日後捷運場站之商圈繁榮 所以不管自住或投資 有很多巿民非常關心這個條件 供你參考 |
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| 回覆者：悠悠 發表數：8 IP：122.125.66.* | 2007-07-21 23:20:26 |
| 現在在捷運延線行情大約多少1坪?大樓透天是一樣嗎? |  |
| 回覆者：MOD 發表數：71 IP：220.132.202.* | 2007-07-19 22:15:31 |
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回覆 MOD 於 ：2007-07-19 22:13:13 的發言內容
德安珍藏--G9站文心路上的德安珍藏--大樓 代官山--G8a站 |
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| 回覆者：MOD 發表數：71 IP：220.132.202.* | 2007-07-19 22:13:13 |
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文心路上的德安珍藏--大樓 西屯路上的代官山---中庭管理花園透天 |
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| 回覆者：五子登科 發表數：18 IP：220.140.6.* | 2007-07-19 17:12:54 |
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回覆 jim 於 ：2007-03-27 18:00:15 的發言內容
我選擇台中市的八期重劃區,有捷運G12站台中的房子真的很便宜,比台北縣市都還便宜,如果台中人真要買房屋選擇有捷運出路口附近500公尺至1公里距離買,以後漲幅可期,台北縣市,高雄縣市就是一個最好例子,如果你真的有錢可以買,真的會漲,不用怕,因為捷運超方便的如果你問台北人捷運方不方便只要有座過都說方便,以後你們就會知道了,但知道了房屋就貴了(早知就富貴了),現在買捷運延線都會是對的選擇 有三大公園,又有好市多量販店........ 其中幾個案子比較過................. 還是選擇"海悅"的合併戶 歡迎來作鄰居喔! |
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| 回覆者：betty97 發表數：126 IP：61.225.14.* | 2007-07-18 02:00:48 |
| 捷運G16 景棠雙鑽 H區的部份還有幾間(地下室停車) |  |
| 回覆者：萬宜 發表數：109 IP：220.131.214.* | 2007-07-13 23:35:02 |
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從整個巿政府公告的捷運綠線看來 位於綠線週邊之代表房產大致分佈為 北屯區: 翠堤春曉(別墅) 拓建桂冠(別墅) 築都(別墅) 泰鉅一品(大樓) 西屯區: 泰極(大樓) 市政香榭 南屯區: ROOM 28(大樓) 大塊新象(大樓) |
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| 回覆者：翱翔 發表數：8 IP：218.162.62.* | 2007-04-29 15:55:51 |
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回覆 jim 於 ：2007-03-27 18:00:15 的發言內容
台北捷運站之所以價格會高升台中的房子真的很便宜,比台北縣市都還便宜,如果台中人真要買房屋選擇有捷運出路口附近500公尺至1公里距離買,以後漲幅可期,台北縣市,高雄縣市就是一個最好例子,如果你真的有錢可以買,真的會漲,不用怕,因為捷運超方便的如果你問台北人捷運方不方便只要有座過都說方便,以後你們就會知道了,但知道了房屋就貴了(早知就富貴了),現在買捷運延線都會是對的選擇 是因為有便利的大眾運輸工具 帶來到人潮使得周邊的商場繁榮 又有台北縣市之公車，快速接駁便利(公車又有專用道) 而且使用悠遊卡搭捷運轉接著公車又享有優惠....等。 而在台中勒 公車行駛線路不多也不便利且公車又老舊 假設台中捷運完工 公車的部份沒有配合改善的話(畢竟這些東西不是一般平民百姓可以去改變的) 你覺得會漲到哪邊去..... 如果真的很想要的話 那就要有心理準備長期抗戰下去囉!(等公車接駁速度改善吧!) 在台中住十幾年還不會搭公車的我 但我在台北住了一個禮拜，就可以混熟整個大眾運輸的接駁~給您的建議! |
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| 回覆者：jim 發表數：225 IP：202.83.210.* | 2007-04-17 10:16:37 |
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逐捷運而居 交通便利房子愈住愈值錢 買房子要「逐捷運而居」，除了交通方便，更重要的是房子能愈住愈值錢。房地產業者最近多項調查就顯示，捷運住宅多從捷運規畫之初就開始上揚，動工時漲一波，通車時再漲一波，通車後還會繼續漲。 所謂捷運住宅，房仲業者說，就是以捷運站為中心點，半徑500公尺以內的房子，走路頂多只要10分鐘，不一定是大樓住宅，一般電梯華廈、公寓、店面也算在內。 包括信義房屋、中信房屋最近都針對捷運住宅房價變化進行調查，其中在已通車的67個捷運站部分，信義房屋發現，只要是和捷運站沾上邊的房子，這幾年都是大幅飆升，平均漲幅漲達到55.4%，也就是說，如果原來房價一坪20萬元的房子，現在一坪已經變成31萬元，而如果本來一坪30萬元的，現在則是46.6萬元，一坪漲16.6萬元，30坪房子就增值了近500萬元。 板南線市府站 漲最多 現已通車的捷運線大致可分為板南土城線、木柵線、淡水新店線及中和線等四大路線，根據信義房屋調查，板南土城線漲幅最驚人，其中又以位於忠孝東路上的市政府站漲最多，十年前捷運動工後起漲，當時中古屋一坪20萬元上下，現在一坪則多是40多萬元起跳，漲幅達到104.5%。 鄰近的永春站漲幅不遑多讓，89年通車 (昆陽站到市政府站)，最初房價是18~20萬元，如今中古價位多集中30~42萬元，漲幅也幾近九成，達到89.4%。另外包括國父紀念館站、新埔站、昆陽站等也都有 7~8成的漲幅。 板南土城線也有一些漲幅較小的站區，像是去年才通車的府中、亞東醫院站及西門站等，但上漲最少的西門站，漲幅也有一成多。 木柵線大安站 最搶眼 最早通車的木柵線各站，這十年來最少都有三成以上漲幅，其中木柵站及大安站最搶眼，木柵站從一坪15、6萬元，如今都已27~32萬元，大安站本來房價就高，當年一坪即要25~30萬元，但在捷運加持下，現一坪要45萬元起跳，房價多落在45~52萬元之間，一坪就漲了20萬元以上，十年前買進一間50坪房子的人，如果現在賣掉，獲利達到1000萬元以上，等同於一年賺100萬元。 淡水線士林站 漲幅高 淡水新店線上的士林站、公館站周邊中古屋上漲幅度也都很可觀，淡水線在民國86年通車，當時國內房價處於前一波房市熱潮高點，信義房屋調查土林站當時房價一坪18~21萬元，如今房價一坪27~42萬元，十年來電梯產品部分一坪也多上漲了20萬元左右。公館站方面，則從20~28萬元，目前行情在35~50萬元，漲幅也達77%。 中和線頂溪站 身價翻 中和線漲最多的是頂溪站，87年由古亭站通車到南勢角站，通車前，一坪是15~19萬元，如今頂溪站的房價是25~32萬元，一坪上漲10~13萬元，股市名嘴常說「選對股住天堂」，其實用在房地產也一樣，這幾年懂得投資捷運住宅的，身價都翻了好幾翻。 二期捷運興建 也飆漲 除了已通車的捷運站，興建中的捷運漲幅亦相當明顯。中信房屋調查二期捷運，包括內湖線、南港線東延段、新莊線及蘆洲線，從開工以來，最少漲一成，也有漲幅高達5成。 像是內湖線的大湖公園，開工時公寓一坪14~15萬元，現在一坪已20~22萬元，電梯住宅開工時一坪22~25萬元，現在則是32~36萬元，捷運預計還要一年多才能通車，但一坪已上漲了10萬元。 內湖線普遍房價都漲了3、4成，像是港墘站、文德站、內湖站的公寓，都從一坪16、7萬元，現在都要22萬元起跳，捷運站周邊則多在26萬元上下；電梯大樓則是21、2萬元，不少中古住宅都已跳上34、5萬元，一坪也漲了十來萬元。 新莊線不僅在台北市區部份，如東門、松江南京、行天宮、中山國小站有兩到四成漲幅，在新莊地區包括頭前庄站、新莊站、輔大、丹鳳站、迴龍站也都大幅上揚，這幾站的老公寓，捷運動工時，多在8~10萬元一坪，現在則是11~14萬元，一般大樓也從8~13萬元，現在則從13萬元起跳，不少房子現在已要20多萬元。 |
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| 回覆者：BNE 發表數：76 IP：61.56.139.* | 2007-04-11 08:21:21 |
| G11 站,HSBC對面,宏銓建設"述森林".應該會很精緻的住宅.每戶約75-78坪,不過高樓層開價28萬/P,貴! |  |
| 回覆者：angelo 發表數：184 IP：61.57.242.* | 2007-04-10 18:11:16 |
| 我是佳茂文心會館A棟(1+1房)的客戶，上週聽說B、C棟還有二~四房的新成屋，B、C棟未正臨文心路，到是喜歡鬧中取靜者的不錯選擇。 |  |
| 回覆者：alvis 發表數：135 IP：125.232.110.* | 2007-04-09 13:22:59 |
| 建議買8期 |  |
| 回覆者：betty97 發表數：126 IP：61.225.15.* | 2007-04-08 01:35:30 |
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Hi, Jim, 鄰居喔....不過我是台中人 |
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| 回覆者：jim 發表數：225 IP：202.83.210.* | 2007-03-28 12:54:37 |
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去年,有機會看到一則新聞介紹台中七期的房子,有一天與老婆在閒暇之於開車到台中玩,後來我們就開到七期附近及整個台中主要地方逛了一下覺得台中生活機能還不差,環境也算ok,於是我與老婆就說可以來買台中的房屋(原本是想買台南的房屋因為在那裡求學覺得台南透天蓋\\\的不錯又便宜台南又是文教古都)後來覺得台中距離台北不算很遠就決定要買台中, 我們要買台中房屋的原因也是因為高鐵要開通,才會想到中南部買房子,後來我們去看了烏日高鐵實際走一趟距離七期新市政到底有多遠,後來發現好像只要15分鐘吧,於是我們覺得距離還算ok,就在路程沿線看了幾個建案,後來我們反複看了幾次又做了一些調查與網路上找我們要買的地點未來有否重大建設,結果有捷運經過並有出入口(G16)於是請家長下去看他們都沒有反對,於是就下訂(當時台北市的房價已經是如火如荼的上漲每天都在變更價位好恐怖ㄜ) 我買的地方是建國北路與光日路接黎明路的景棠雙鑽,當時他們要賣848萬我與老婆向他們出600萬他們不賣,後來慢慢談到630萬至660萬左右他們就賣了,我買的是住家透天面寬4米3的, 因為我也考慮過交通所以才買,將來從我家台北內湖坐捷運到南港搭高鐵至台中在搭台中捷運G16過個馬路就可以到覺得很方便,若是下雨更本不會被雨淋 最近每1.2個月就會去看一下,之所以會買那裡是本身現金不多不能買七期的透天因為我還年輕所以本錢不多,二來想擁有夢想的透天所以去中南部一定是要買透天(台北市透天買不起)就這樣,再說也是因為交通才會買不然跟本聯看都不想看,交通很重要並與七期八期不遠隔壁好像 |
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| 回覆者：Junior 發表數：431 IP：59.126.52.* | 2007-03-27 23:53:22 |
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如果你不是住台中的人 建議你沿著文心路沿線去問問看仲介 文心路沿線的行情落差很大 有些路段連兩側的價位都還明顯不同 自己跑一趟是比較容易也比較快了解行情 一方面你也比較容易接觸到各路段的差異性 如果你是開車那就拿著捷運路線圖從頭到尾跑一趟 不過這會花到你一兩天的時間 |
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