| 房屋市場開始降溫了嗎?是不是該再等價格跌下來買房才好? |
| 發表者：台南虎爺 發表數：6 IP：140.129.114.* | 2007-11-29 09:50:42 |
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"根據行政院經建會昨天公佈「2007年第三季台灣住宅需求動向調查」，房價綜合信心分數為88分，創2002年第二季以來的新低，其中台北市房價所得比更逼近十倍，政治大學地政系教授張金鶚認為，市場信心持續不足與民眾所得未增加、利率上升、房價過高有關......" |
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| 回覆者：飛天神豬 發表數：12 IP：59.104.151.* | 2007-12-17 22:43:57 |
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回覆 台南虎爺 於 ：2007-11-29 09:50:42 的發言內容
除此之外，討論區的篇數大大的減少，顯示觀望的人居多"根據行政院經建會昨天公佈「2007年第三季台灣住宅需求動向調查」，房價綜合信心分數為88分，創2002年第二季以來的新低，其中台北市房價所得比更逼近十倍，政治大學地政系教授張金鶚認為，市場信心持續不足與民眾所得未增加、利率上升、房價過高有關......" 三不五時還可以看到房屋託售的文章..... 房地產的冬天來臨，是不爭的事實 大家也可以有更多的比較機會 |
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| 回覆者：majime 發表數：87 IP：59.104.248.* | 2007-12-17 21:50:41 |
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最近接近年底 股市開始狂跌 各賣場銷售人員無不卯盡全力推銷房子 聽說還有到府拜訪的 我看了幾個案場 最近電話也是接不停 尤其是安平 五期 安南區餘屋量最高 目前對房市未來有信心的可能只剩下建商了 |
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| 回覆者：原來如此 發表數：89 IP：59.116.100.* | 2007-12-15 07:19:23 |
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回覆 Elijah 於 ：2007-12-10 17:34:44 的發言內容
只能說,大者恆大,有錢的會更有錢! 這就是M型社會普遍現象!就像大學是普及了,可是頂尖學校還是那幾間,只是並不是念頂尖學校才一定有好日子過,在小學校,不要有負擔,一家人一樣可以過得很幸福!畢竟,並不是每個人都是天才,都是含金湯匙出世,慾望是人們進步的動力,但總要量力而為囉!相信,慢慢的,M會變成A的!
房市可見不是很好! |
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| 回覆者：Elijah 發表數：5 IP：122.123.210.* | 2007-12-10 17:34:44 |
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房市可見不是很好! 有二,三間的人都要來這裏推銷房子,護房價.現在手上有現金的,努力為自己砍房價吧! 問一下在銀行上班的人,你就知道現在房市的慘況了. |
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| 回覆者：君君 發表數：39 IP：59.113.56.* | 2007-12-10 12:12:48 |
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回覆 jason 於 ：2007-12-08 19:37:43 的發言內容
上面說:一戶擁有兩戶以上佔53.6%,我相信,也許你遇到的都是53.6%以外的人,我們社區的新住戶,幾乎都是換屋的,另還有一間舊屋,未來可能賣,租,或空著不定,我自己亦是,我大伯.小姑.公婆.姐姐.弟弟.叔叔.舅舅....等一些親戚朋友皆有2~3間房子,其實平常也沒人特別去討論這些.
迷思一：人口負成長 需求不濟真相一：家戶總數增加，一戶擁多屋 |
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| 回覆者：不腰斬才怪 發表數：975 IP：59.116.112.* | 2007-12-08 21:07:02 |
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為什麼要說”撿便宜要眼明手快”?? 因為法拍屋約莫比市場行情便宜一成，但是這便宜的一成，在房市下跌的過程中，很快的就會被吞噬掉..銀行利率愈來愈高，再加上所得沒有上揚，那麼繳不出房貨斷頭法拍屋的件數，就會愈來愈多，一直要到利率趨跌或所得有明顯增加，才能改變趨勢...... 房價偏離基本面太多，處於高檔，任何利多都只會提供大量倒貨的良機，而小小的利空就會引爆價格大幅下跌，所以投資市場有句話：沒有任何利多可與價高相抗衡.... 過去二三個月以來，北部房價跌勢最為慘烈，南部則因在第二季就己下滑，第三季反而有比較抗跌的表現...... 目前房市僅處於初跌段，未來還有好長的一段主跌段要走，走了近四年的多頭，至少也要有二年的修正走勢.... 小心才能駛得萬年船.... |
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| 回覆者：jason 發表數：32 IP：122.122.99.* | 2007-12-08 19:42:49 |
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斷頭戶大增 法拍屋成長兩成 撿便宜要眼明手快 更新日期:2007/12/08 00:23 財經中心／綜合報導 民眾繳不出房貸，最後被法院查封拍賣，今年以來，這種俗稱「法拍」或是「斷頭屋」越來越多，市場上交易量預估有300多億元，足足比去年成長兩成，也顯示銀行利率越來越高，房貸戶的壓力也越來越大。 房市／來客與成交比下滑1成 住展風向球跌至下半年新低 更新日期:2007/12/06 16:53 記者曹逸雯／台北報導 根據住展雜誌發布的最新房市風向球顯示，11月的住展風向球下跌3分，分數57分，為今年下半年以來的低點，顯示建商與購屋者受到第2季房價信心指數下跌，在消息面的影響下，使開發商的原推案計劃往後順延，11月風向球的廣告批數與廣告實收金額，分別下挫1分，也來到今年下半年以來的低點。 房市／賣方獨唱高調、買方追價意願有限 價差持續擴大∼ 更新日期:2007/12/07 19:58 記者曹逸雯／台北報導 第3季以來，無論是民間及政府的調查數據，房市利空消息開始增多，顯示房市有逐漸走下坡的現象，根據永慶房仲集團統計，網路開價與成交價之間的價差有逐漸拉大的趨勢，顯示屋主心態一直居高不下，與實際市場走向有漸行漸遠趨勢，賣方在價格上不宜獨唱高調，若能視情勢調整合適房價，再配合買方信心逐漸回升，才能在房市盤整期間，獲取合理報酬。 |
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| 回覆者：jason 發表數：32 IP：122.122.99.* | 2007-12-08 19:37:43 |
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迷思一：人口負成長 需求不濟真相一：家戶總數增加，一戶擁多屋 A:真的嗎?一戶擁多屋?? 吹牛吧! 很多人連一間貸款都繳不完了還一戶擁多屋. 迷思二：建商狂推案 財務吃緊真相二：建商體質健全，銷售順暢 A:房仲業紛紛倒閉 迷思三：新成屋湧出 投資客斷頭真相三：投資比率不高，房價持穩 A:虎爛,連投資客都跑光了,表示未來沒有利潤空間了 這種文一看看就好. |
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| 回覆者：原來如此 發表數：89 IP：59.116.104.* | 2007-12-07 21:43:40 |
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走了四年的房市多頭，瞬間冰封，似乎遭逢了第一個嚴峻的寒冬！但事實真是如此嗎？<可參見以下新聞> http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071206/17/pg94.html 迷思一：人口負成長 需求不濟真相一：家戶總數增加，一戶擁多屋 迷思二：建商狂推案 財務吃緊真相二：建商體質健全，銷售順暢 迷思三：新成屋湧出 投資客斷頭真相三：投資比率不高，房價持穩 不過重點就如台南虎爺所說: 底部支撐強勁 居高仍得審慎 。（本文節錄自《今周刊》572期） |
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