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區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
有關國泰萊茵世家
發表者:ein  發表數:10 IP:163.28.112.* 2007-05-30 09:56:23

前一陣子看板上很多人在討論~但是最近已經沒有比較新的文章了~想要在了解一下...最近有人去看屋嗎(應該剩沒幾戶了)?不知道有沒有降價說.....
還有已經進住的住戶~感想怎樣....可以分享一下嗎~謝謝~

回覆者:AUSLY 發表數:1 IP:210.68.243.* 2007-06-11 10:33:25
「真愛永遠相隨」您好,
我去萊茵世家看了好幾次,也在這個討論區潛水了一陣子,是否可以跟我連絡一下,對於妳住進去萊茵世家的心得和當初購屋時的一些注意事項呢?
感恩哈.....^^

我的e-mail & MSN:AUSLY_YANG@HOTMAIL.COM
回覆者:Esther 發表數:161 IP:59.116.171.* 2007-06-09 02:32:49
回覆 真愛永遠相隨 於 :2007-06-08 10:23:25 的發言內容

sandy替咱們申請的智邦社區網,在歷經一年五個月漫長的連署,終於通過申請門檻了
http://myhome.url.com.tw/myhome/apply_show.php?cid=107&fno=37

如今,咱們得推派一位版主
屆時,就可以在此討論一些社區裡的事情了
不知道有誰志願擔任此一神聖工作?

我先投你一票啊
對不起 我好像來亂的
正打算雨過天晴去講價 還沒有買成呢
回覆者:真愛永遠相隨 發表數:58 IP:163.26.154.* 2007-06-08 10:23:25
sandy替咱們申請的智邦社區網,在歷經一年五個月漫長的連署,終於通過申請門檻了
http://myhome.url.com.tw/myhome/apply_show.php?cid=107&fno=37

如今,咱們得推派一位版主
屆時,就可以在此討論一些社區裡的事情了
不知道有誰志願擔任此一神聖工作?
回覆者:真愛永遠相隨 發表數:58 IP:163.26.154.* 2007-06-07 15:03:27
回覆 Esther 於 :2007-06-07 12:34:48 的發言內容

敬愛的真愛永遠相隨大大
好幾天沒和您聊聊了
我在忙小孩的事 因為快考試了

實在很難不去猜你是學校的國文老師
因為覺得你的文筆很棒 而且心思縝密
看了你回覆我的建議 我仔細思考了好幾天

若知安根買不成已經比原來預算高兩三百了
就想買國泰萊茵了
誠如你說的 看房子實在是一大折磨
尤其頂著風吹日曬雨淋 還帶兩個孩子
雖然先生也會和我們一起看 但總是累啊

我現在擔心萊茵二期的工程噪音大過於它的西曬
我正巧是家庭主婦 沒上班在家帶小孩
所以真怕到時候

買地自建 您的考量和我先生一致
他也是說事情都忙不完了 怎麼會有空去忙蓋\\\房子
是呀 我也無法天天帶兩個孩子去監工
作罷吧 還是去找個實在的房子買吧

有孩子就要考慮更多 很難面面俱到
有時候心煩了 就想快速決定
當然要忍耐下來 要急事緩辦

萊茵實在很不錯

你的小孩,不會是考二次基測吧
應該還沒有那麼大吧?
看你的口吻,不像是有那麼大孩子的媽

我也正忙著考試,新家也還沒牽網路
有空才會在學校上網,來這兒看看
我是老師沒錯啦
但不是教國文喲
看見你這麼形容我
反倒讓我擔心起來,一怕寫差了,一怕說錯話哩
太過獎了啦

萊茵的二期,聽說是要走像知安根那種大坪數的豪宅路線
但聽說這只是初步定案,也不知是否有變數,更不知何時才能動工
如果妳擔心這問題
要是我的話,在沒有找到其他更好地點的話
我會「忍受」兩年的工地噪音
起碼在家關掉氣密窗,噪音會少很多
只是,不能通風,會比較悶就是
總比妳現在住的那個地方永無止盡的噪音要來得好

而孩子永遠是父母親心中最大的考量
問問孩子們的意見吧
有時,孩子們天真直覺的回答
會讓你頓悟、豁然開朗喲
回覆者:cch1969 發表數:187 IP:140.116.65.* 2007-06-07 13:29:03
回覆 cch1969 於 :2007-06-07 13:18:41 的發言內容

我估計您的預算大概 800 - 850 萬吧 ? (含 1 車位) ...... 這樣要買 知安根或平均律 可能有點難 ....... 也許可以看看 有沒有府都建設的大阪埕大稻埕的案子 ....
------------------
Rich 說過:

TEL: 3911281
找府都白鷺灣接待中心的李佩玲小姐問問能不能聯絡大阪埕屋主

......................

大山空間設計有 ... 台南府都建設 大板埕王宅設計案

http://www.tsdesign.com.tw/portfolio/apartment/apart03.htm ....

May god bless you ....

如果 不介意中古屋,
信義房屋有一間 ....

誠品書香東方巨人【物件編號550141} ...

地址 台南市東區長榮路一段
總價 /平均單價 780萬 / 12.3萬/坪
每月應付金額 14,049元
建物登記坪數 63.29坪
屋齡 9.7 年
房屋用途/類型 住宅/大樓
樓高/樓別 25樓/8樓
格局(房/廳/衛) 3/2/2.0/0
朝向 南
外牆建材 二丁掛
車位 有/坡道平面
邊間/暗房 否/無
月管理費/
警衛管理 2,710元 /全天候
房屋特色

住戶品質佳面公園
交通便利東區美麗標的
生活機能好誠品當鄰居
附平面車位飯店式管理
回覆者:cch1969 發表數:187 IP:140.116.65.* 2007-06-07 13:18:41
回覆 Esther 於 :2007-06-07 12:34:48 的發言內容

敬愛的真愛永遠相隨大大
好幾天沒和您聊聊了
我在忙小孩的事 因為快考試了

實在很難不去猜你是學校的國文老師
因為覺得你的文筆很棒 而且心思縝密
看了你回覆我的建議 我仔細思考了好幾天

若知安根買不成已經比原來預算高兩三百了
就想買國泰萊茵了
誠如你說的 看房子實在是一大折磨
尤其頂著風吹日曬雨淋 還帶兩個孩子
雖然先生也會和我們一起看 但總是累啊

我現在擔心萊茵二期的工程噪音大過於它的西曬
我正巧是家庭主婦 沒上班在家帶小孩
所以真怕到時候

買地自建 您的考量和我先生一致
他也是說事情都忙不完了 怎麼會有空去忙蓋\\\房子
是呀 我也無法天天帶兩個孩子去監工
作罷吧 還是去找個實在的房子買吧

有孩子就要考慮更多 很難面面俱到
有時候心煩了 就想快速決定
當然要忍耐下來 要急事緩辦

萊茵實在很不錯

我估計您的預算大概 800 - 850 萬吧 ? (含 1 車位) ...... 這樣要買 知安根或平均律 可能有點難 ....... 也許可以看看 有沒有府都建設的大阪埕大稻埕的案子 ....
------------------
Rich 說過:

TEL: 3911281
找府都白鷺灣接待中心的李佩玲小姐問問能不能聯絡大阪埕屋主

......................

大山空間設計有 ... 台南府都建設 大板埕王宅設計案

http://www.tsdesign.com.tw/portfolio/apartment/apart03.htm ....

May god bless you ....
回覆者:Esther 發表數:161 IP:61.223.101.* 2007-06-07 12:34:48
敬愛的真愛永遠相隨大大
好幾天沒和您聊聊了
我在忙小孩的事 因為快考試了

實在很難不去猜你是學校的國文老師
因為覺得你的文筆很棒 而且心思縝密
看了你回覆我的建議 我仔細思考了好幾天

若知安根買不成已經比原來預算高兩三百了
就想買國泰萊茵了
誠如你說的 看房子實在是一大折磨
尤其頂著風吹日曬雨淋 還帶兩個孩子
雖然先生也會和我們一起看 但總是累啊

我現在擔心萊茵二期的工程噪音大過於它的西曬
我正巧是家庭主婦 沒上班在家帶小孩
所以真怕到時候

買地自建 您的考量和我先生一致
他也是說事情都忙不完了 怎麼會有空去忙蓋\\\房子
是呀 我也無法天天帶兩個孩子去監工
作罷吧 還是去找個實在的房子買吧

有孩子就要考慮更多 很難面面俱到
有時候心煩了 就想快速決定
當然要忍耐下來 要急事緩辦

萊茵實在很不錯
回覆者:真愛永遠相隨 發表數:58 IP:163.26.154.* 2007-06-04 12:51:07
回覆 Iris 於 :2007-06-04 10:07:24 的發言內容

對了,親愛的真愛永相隨,妳提到的有住戶把冷氣掛在外牆上的問題,我們也有注意到,妳覺得有辦法可以改善嗎?

妳感覺很用心的觀察到房子的點點滴滴,我們很想認識您這位好鄰居,我的E-mail是uwait@ms40.url.com.tw

如果妳也願意與我們認識,我們會覺得很榮幸唷。

不只有我在關心這事啦
在跟其他鄰居閒聊時,他們也有提到
只是大家都還不熟
也不清楚目前建商、樓管與社區的運作方式
不知該向誰反應

當初sales就有說明載在住戶公約
不然也可透過法律途徑解決
重點是管委會能正常運作

公寓大廈管理條例第八條:
公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備,其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為,除應依法令規定辦理外,該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議,經向直轄市、縣 (市) 主管機關完成報備有案者,應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
住戶違反前項規定,管理負責人或管理委員會應予制止,經制止而不遵從者,應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理,該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者,得由管理負責人或管理委員會回復原狀,其費用由該住戶負擔。

希望這事能圓滿解決啦

我並沒有很用心啦
只是最近正忙著搬東西,進進出出比較多
加上比較多話
才會讓你產生這種錯覺啦
不過,一同營造良好的居住品質的心
我想,咱們是一致的

我也很願意與你們認識
我會寄信給你的
回覆者:真愛永遠相隨 發表數:58 IP:163.26.154.* 2007-06-04 12:27:37
回覆 Esther 於 :2007-06-04 10:07:07 的發言內容

聽了你說萊茵的西曬 工地噪音
尤其是菜園那塊地 未來可能還要施工兩年
這真是讓我怯步 我也是討厭噪音的人
幼稚園 小學 飛機 救護車 宣傳車
都很令人受不了
我現在住的地方 飛機 救護車 宣傳車 長榮操場 還有車水馬籠 半夜的飆車聲
都很大聲又吵雜
我想我可能要去鄉下買農地自己蓋
28坪可能太小了 我大概只有3F那一間可以買了
還沒買到房子的心裡實在很不踏實
知安根因為坪數大 所以總價很高
我一直問我先生真的要花那麼多錢在房子上嗎

買農地自己蓋,應該是比較省錢
但那也得花不少時間和精力耶
雖然可以依照自己的想法打造一個理想的家
但,如果不是這方便的專業
土木、水電、室內設計、建築材料,甚至庭園等好多方面都很做足功課
這應該就得花蠻久時間了
加上規劃設計施工,應該也要一兩年吧,我猜
如果不會監工,房子好了,但問題一堆,可又惱人了

工地噪音的問題,或許你可以請教一下IRIS
看看目前會不會很嚴重啦
如果你是上班族,我就覺得還好
因為他在施工,你在上班,較吵不到
若是SOHO或家庭主婦,我就覺得真的要好好考慮了
雖然施工的噪音時斷時續,但長期下來也不太好受
我現在上班的地方旁邊正在蓋樓房
雖然大部份的時間不會覺得吵
但有時候大型機具進來,或敲敲打打時,就得要忍耐了
最覺得煩的還是馬路上的車水馬龍
呼嘯而過的聲音一直沒有停止過

買房,我覺得跟結婚一樣
有時需要一點衝動的啦
我會買萊茵世家,並沒有像你一樣走遍千山萬水
只是挑一個還不算太討厭,且還負擔得起的
當初,我們的預算是300-350左右
萊茵世家一開始就因為價錢關係,被我們剔除
但其他場子,不是管理問題,就是風評
被我們一一打了回票
只好多花近200萬,回頭買下萊茵世家
因為萊茵世家的問題,跟其他場子相較
以我的觀點,是較小了些啦
畢竟,完美永遠遙不可及,但始終要朝完美走去
房子也是
無法處處完美,只好挑一個接近的

知安根在我心目中則是更完美了
但總得留點錢買BRAVIA咩
要不,我也是很愛
它成為像富立世紀DC或東方巨人那樣的名宅的機會
絕對比萊茵世家大很多很多
能住在外觀清爽,居民有品質,又是有口碑的建設公司作品
是件很令人賞心悅目的事

找房子前前後後只花了我一個月
到目前為止,還不太後悔這個決定
尤其看到同類型新產品被住戶抱怨時
更加慶幸自己先前的決定
當然,這需要一點勇氣和賭運
現在,就賭看看鄰居有沒有共識去維持這裡的居住品質了

買對房,是幸福一輩子的事,當然要謹慎
我只是幸運地賭對了
多看多聽多問,是沒錯
只是我會覺得,想得越久,折磨越久
剛好有找到可以接受的,因此才會快快決定
就看你願意用多少的「折磨」去做成本
來換取這份幸福囉
回覆者:Iris 發表數:10 IP:163.26.206.* 2007-06-04 10:07:24
對了,親愛的真愛永相隨,妳提到的有住戶把冷氣掛在外牆上的問題,我們也有注意到,妳覺得有辦法可以改善嗎?

妳感覺很用心的觀察到房子的點點滴滴,我們很想認識您這位好鄰居,我的E-mail是uwait@ms40.url.com.tw

如果妳也願意與我們認識,我們會覺得很榮幸唷。
回覆者:Esther 發表數:161 IP:59.116.168.* 2007-06-04 10:07:07
回覆 真愛永遠相隨 於 :2007-06-03 23:24:27 的發言內容

我是買A棟的三房,室內大概28左右

若是國泰員工或已購戶介紹,可再享1%折扣
不過,他們最近在登廣告又發DM,還送小禮物
動作變大了
我不曉得遊戲規則是否有變
還是先問看看好了

聽了你說萊茵的西曬 工地噪音
尤其是菜園那塊地 未來可能還要施工兩年
這真是讓我怯步 我也是討厭噪音的人
幼稚園 小學 飛機 救護車 宣傳車
都很令人受不了
我現在住的地方 飛機 救護車 宣傳車 長榮操場 還有車水馬籠 半夜的飆車聲
都很大聲又吵雜
我想我可能要去鄉下買農地自己蓋
28坪可能太小了 我大概只有3F那一間可以買了
還沒買到房子的心裡實在很不踏實
知安根因為坪數大 所以總價很高
我一直問我先生真的要花那麼多錢在房子上嗎
回覆者:Iris 發表數:10 IP:163.26.206.* 2007-06-04 09:52:47
我們也是已經住進去的住戶。
我們是四房,最大的優點就是房子真的蓋得很好,住起來超級舒服,通風好採光好,每天早上起床看到落地窗灑進來的陽光就覺得心情超好。

住在這裡很安靜,但是轉出巷子之後,生活機能方便得不得了。看是要去市區或是要上高速公路都方便,家樂福、B&Q、Hola大型賣場都很近。

也是有些缺點,大樓的外觀設計真的很老式,有點土氣,真光後面那條路常常有真光的卸貨車擋住,管理員還不夠用心(這點以後住戶委員會可以再討論),車位沒人打掃(明明交了車位清潔費)


我看三房的戶數還剩下不少,至於價格方面應該是很硬沒錯。不過總而言之,我對國泰的房子是滿意的。
回覆者:Iris 發表數:10 IP:163.26.206.* 2007-06-04 09:51:58
我們也是已經住進去的住戶。
我們是四房,最大的優點就是房子真的蓋得很好,住起來超級舒服,通風好採光好,每天早上起床看到落地窗灑進來的陽光就覺得心情超好。

住在這裡很安靜,但是轉出巷子之後,生活機能方便得不得了。看是要去市區或是要上高速公路都方便,家樂福、B&Q、Hola大型賣場都很近。

也是有些缺點,大樓的外觀設計真的很老式,有點土氣,真光後面那條路常常有真光的卸貨車擋住,管理員還不夠用心(這點以後住戶委員會可以再討論),車位沒人打掃(明明交了車位清潔費)


我看三房的戶數還剩下不少,至於價格方面應該是很硬沒錯。不過總而言之,我對國泰的房子是滿意的。
回覆者:真愛永遠相隨 發表數:58 IP:218.165.85.* 2007-06-03 23:24:27
回覆 Esther 於 :2007-06-02 14:57:36 的發言內容

我們都知道沒有十全十美的房子
當然 保安只有一全一美 會淹水就什麼都別說了
所以啦 我要二選一了
知安根很貴呢 總價很高 要三思
但是一想到可以和小孩騎腳踏車在東豐路逛一逛
然後再騎到林森路 轉到大學路 長榮路去吃冰
接著再去草地散步 玩一玩
或者在奇美吃個晚餐再回家 這樣很棒呢
若選了知安根 先生要更努力ㄛ
選萊茵 負擔會少一點 好像也不錯
若要去公園 就開車吧 反正也很近
若我先生可以接受三房 那就更省了
對了 請問你的室內幾坪
還有 介紹費是怎麼一回事呢

我是買A棟的三房,室內大概28左右

若是國泰員工或已購戶介紹,可再享1%折扣
不過,他們最近在登廣告又發DM,還送小禮物
動作變大了
我不曉得遊戲規則是否有變
還是先問看看好了
回覆者:Esther 發表數:161 IP:59.116.176.* 2007-06-02 14:57:36
我們都知道沒有十全十美的房子
當然 保安只有一全一美 會淹水就什麼都別說了
所以啦 我要二選一了
知安根很貴呢 總價很高 要三思
但是一想到可以和小孩騎腳踏車在東豐路逛一逛
然後再騎到林森路 轉到大學路 長榮路去吃冰
接著再去草地散步 玩一玩
或者在奇美吃個晚餐再回家 這樣很棒呢
若選了知安根 先生要更努力ㄛ
選萊茵 負擔會少一點 好像也不錯
若要去公園 就開車吧 反正也很近
若我先生可以接受三房 那就更省了
對了 請問你的室內幾坪
還有 介紹費是怎麼一回事呢
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