以下是我的分析觀點：
一年內買賣，依實際交易價格課徵15%。
房仲佣金，依實際交易價格收5%。
一年內的利息支出至少2%。
其他雜支雜費就算了，不要計算。
以上保守預估成本至少22%。

也就是說投資客一坪買60萬，就算一年內賣到74萬，這位投資客一毛錢也賺不到，最大的受益者是這群油嘴滑舌的房屋仲介一來一回，一坪至少賺6萬。除非這個投資客過完戶後，保證有辦法短期內將房價瞬間炒作到80萬，前提是不可以發任何一毛錢裝潢。如果原屋況可以短期炒作到80萬，哪個白癡屋主會賣你一坪60萬。

台北市中心目前的中古屋有五成以上都是投資客的房子，新成屋的比重更高。投資客一旦殺出，房價跌幅保守預估至少三成，現在80萬，打七折是56萬，非常接近未炒作時的原始房價。投資客瘋狂殺出只是早晚問題，除非他以後賣的時候想被再課徵10~15%的交易稅。一旦房價下跌氛圍透過媒體大量放送，三成真的只是保守，重點是我指的還是台北市部是新北市，台北市都下跌三成了，你覺得新北市會是多少？ㄏㄏㄏ