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| 有人看過桃大悅園嗎 |
| 發表者：想買房子的恩媽 發表數：16 IP：118.161.8.* | 2009-02-22 18:48:23 |
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請問桃大悅園有人去看過了嗎 |
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| 回覆者：咪咪 發表數：1 IP：60.250.245.* | 2009-05-24 19:14:32 |
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回覆 阿強 於 ：2009-03-15 22:16:36 的發言內容
我們是已經買了，本來也很相信，他們的用料比別人好，品管很嚴格，所以他的售價比週邊建案貴許多，所以可以接受，我們也因為以上原因所以考慮再三，還是買了，可是，買賣前後根本就是兩回事，光是驗屋就一肚子氣，大小缺點不下30個，連地板施工都有問題，還敲掉部份重舖，離譜的是洗臉台的石面，驗屋的時侯是缺角破損的，本來說好會換全新的，結果過兩天再去看，竟然只用修補的，還給一堆理由，桃大的客服陳先生說，這種台面都是這樣處理的，我們不接受，於是我們通知貸款銀行，先不要放行貸款，我們很堅持要求換掉，後來桃大才承諾說會換新，然而又過了一星期，終於肯換了一組，結果，還是一個有修補過的台面，而且還是修補同一個角落，是因為花色不一樣，不然，還真以為他們沒換，但是，貸款已經播給桃大了，這次桃大的氣焰更高，一直堅持那是石材天然的成色，不是修補的，可是有補沒補光外觀就看得出來了，真不知道我們的認知有這樣大的差異，後來雙方僵持不下，桃大就說，他會連絡洗臉台台面的廠商，如果是修補的，會再給我們換過，結果，又過了兩三天，一直都沒消息，我們只好主動連絡他，他說會再換過一個給我們，前天，新的台面送去了，結果，還是一個有問題的，又是修補了一個位置，只是......我不想再去要求了，算了，只是要告訴大家，想買這裡的，這是我個人的經驗，並不是說別的建案就沒有這些問題，只是當初是衝著高品質去購買，所以就覺得很不值得，所以才氣...........
我也去看過 原則上用料真的很好 就是價格不優 但到現在也不過賣出七戶 應該有談價空間 要聯手購屋的請PM給我 |
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| 回覆者：忘言 發表數：20 IP：202.132.116.* | 2009-05-20 11:51:18 |
| 八德地區依在下不專業的眼光來看，應該也很難達到這個價錢，花700~800萬買一間大樓那倒不如買別墅，桃大的大樓我倒是沒去看過啦！不過我是覺的它的新加坡別墅倒也蓋的不怎樣啊！新加坡的並不是依住戶的考量來蓋而是以建商最高的利益來蓋的，其實真的也不怎樣，要花那麼多錢我不如去桃園中正特區，到少發展性比較好規劃也較完善，品質方面我想也不會差到那去~整個大環境的改變不是建商說說就可以改變的，抬高價錢就能改變八德的發展~可能嗎？這些倒是個人自己的觀點 |  |
| 回覆者：rita 發表數：16 IP：118.161.13.* | 2009-04-28 22:48:29 |
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請問有人去看過嗎 覺得如何ㄋ |
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| 回覆者：阿強 發表數：2 IP：61.229.237.* | 2009-03-27 00:17:25 |
| 我有MAIL給你 poli8@ms1.url.com.tw |  |
| 回覆者：rita 發表數：16 IP：118.161.13.* | 2009-03-18 09:30:45 |
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回覆 阿強 於 ：2009-03-15 22:16:36 的發言內容
您好！我斡旋沒成，如果你真的喜歡我們來詳談，一起去購屋議價。我的mai:rainey@ms35.url.com.tw
我也去看過 原則上用料真的很好 就是價格不優 但到現在也不過賣出七戶 應該有談價空間 要聯手購屋的請PM給我 |
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| 回覆者：rita 發表數：16 IP：118.161.3.* | 2009-03-16 08:38:03 |
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談價空間不高，一個樓層各個坪數各兩戶， 我們喜歡高一點的，所以就先買了。 |
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| 回覆者：rita 發表數：16 IP：118.161.3.* | 2009-03-16 00:11:50 |
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回覆 阿強 於 ：2009-03-15 22:16:36 的發言內容
斡旋中，來做鄰居吧！
我也去看過 原則上用料真的很好 就是價格不優 但到現在也不過賣出七戶 應該有談價空間 要聯手購屋的請PM給我 |
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| 回覆者：阿強 發表數：2 IP：61.229.228.* | 2009-03-15 22:16:36 |
| 我也去看過 原則上用料真的很好 就是價格不優 但到現在也不過賣出七戶 應該有談價空間 要聯手購屋的請PM給我 | |
| 回覆者：arik 發表數：4 IP：61.63.119.* | 2009-03-01 23:39:25 |
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看到二樓的回應，我想澄清一下： 1.我並沒有小看桃X的房子，我也說過他的房子不錯，否則不會去看好幾次。 2.我的文章重點是在於經理的「說話態度」，我想表達的是無論房子蓋\\\得如何，相信買賣雙方都有自己的看法，我並沒有說他開的價錢一定錯，我有說過他可以不必同意我開的價錢。 我們開的價是根據銀行提供的行情價以及在地人〈在八德有多次購屋及擁有多棟房產的人〉的建議開的，並不是胡亂喊價。 我是抱著誠意去看房子，並不是隨便亂看。 3.我想無論是建商、代銷以及房仲業者，畢竟是在商言商，大部分的人對於房價一定是能愈高愈好，每個人都希望錢是愈賺愈多愈好。 但對於小老百姓則是希望能有一個公平合理的價錢以及「友善的態度」對待...... 4.也就是因為有這樣不愉快的感受，才會說怪自己不自量力...... |
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| 回覆者：arik 發表數：4 IP：61.63.119.* | 2009-03-01 23:37:49 |
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看到二樓的回應，我想澄清一下： 1.我並沒有小看桃X的房子，我也說過他的房子不錯，否則不會去看好幾次。 2.我的文章重點是在於經理的「說話態度」，我想表達的是無論房子蓋\\\得如何，相信買賣雙方都有自己的看法，我並沒有說他開的價錢一定錯，我有說過他可以不必同意我開的價錢。 我們開的價是根據銀行提供的行情價以及在地人〈在八德有多次購屋及擁有多棟房產的人〉的建議開的，並不是胡亂喊價。 我是抱著誠意去看房子，並不是隨便亂看。 3.我想無論是建商、代銷以及房仲業者，畢竟是在商言商，大部分的人對於房價一定是能愈高愈好，每個人都希望錢是愈賺愈多愈好。 但對於小老百姓則是希望能有一個公平合理的價錢以及「友善的態度」對待...... 4.也就是因為有這樣不愉快的感受，才會說怪自己不自量力...... |
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| 回覆者：阿樹 發表數：2 IP：218.168.91.* | 2009-03-01 00:31:02 |
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回覆 arik 於 ：2009-02-25 11:05:41 的發言內容
我能了解你的心情！我去看了3次，也去議價過，但是當場被「代銷經理」用堅決的口吻說不可能降到14萬以下。 可是請你想一下....中悅是一開始就是豪宅嗎？ 一開始就是蓋一坪20幾萬的房子..然後就有人去買？ 中悅的第一棟名字有中悅的房子是在中壢的環南路上！一坪也和別人蓋的一樣低啊！ 第二次是在桃園南崁蓋中悅樸園，那時就一坪比別人貴約5~6萬元。 當時我去看房子時：我說了一句到現在都想起來有點不好意思的話！﹝如果只是房子蓋的比別人好！然後用好像我買不起的口吻告訴我以後住的都是有錢人！這樣就想一坪多別人好幾萬的話。請回去告訴你們老板.....我看他半年後會有什麼下場！﹞.. 我現在是住中悅花園廣場..而且是買二手的。 蘆竹鄉能造就....中悅 我想八德應該不會....一直蓋不起豪宅吧！ 說了上面一些心裡話.... 希望你能諒解那個專案經理話中的意思，別讓你和我一樣...幾年後換成你告訴另一個人同樣的話！ 請別見怪... 
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| 回覆者：阿樹 發表數：2 IP：218.168.91.* | 2009-03-01 00:23:36 |
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回覆 arik 於 ：2009-02-25 11:05:41 的發言內容
我能了解你的心情！我去看了3次，也去議價過，但是當場被「代銷經理」用堅決的口吻說不可能降到14萬以下。 可是請你想一下....中悅是一開始就是豪宅嗎？ 一開始就是蓋一坪20幾萬的房子..然後就有人去買？ 中悅的第一棟名字有中悅的房子是在中壢的環南路上！一坪也和別人蓋的一樣低啊！ 第二次是在桃園南崁蓋中悅樸園，那時就一坪比別人貴約5~6萬元。 當時我去看房子時：我說了一句到現在都想起來有點不好意思的話！﹝如果只是房子蓋的比別人好！然後用好像我買不起的口吻告訴我以後住的都是有錢人！這樣就想一坪多別人好幾萬的話。請回去告訴你們老板.....我看他半年後會有什麼下場！﹞.. 我現在是住中悅花園廣場..而且是買二手的。 蘆竹鄉能造就....中悅 我想八德應該不會....一直蓋不起豪宅吧！ 說了上面一些心裡話.... 希望你能諒解那個專案經理話中的意思，別讓你和我一樣...幾年後換成你告訴另一個人同樣的話！ 請別見怪...
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| 回覆者：rainey 發表數：16 IP：118.161.12.* | 2009-02-25 22:14:13 |
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終於有人回應我了，我已經看過兩次 接待的小姐很客氣但也暗示我價錢不可能像我想的那樣可以殺個一兩百萬 1.在桃園市可以買中悅但在八德真的有那麼多人會花個七八百萬去買一間大樓嗎？已經跟透天差不多價錢了。況且又不是真的很〝豪宅〞 2.六戶中好像有幾個是老闆的朋友所以不算一般客戶去買，也覺得人家可以買到友情價可是我們一般老百姓就該用原價買嗎？ 3.景氣差真的會有那麼多人去買嗎？我很懷疑，因為剛開始賣價錢很硬，再過一陣子看看吧！他也暗示桃大老闆資金雄厚不怕，但都很難說，百年建設也很大但最後也是倒了。 4.如果我是老板律師我就買中悅或葛里法幹麻窩在那小房子ㄚ！況且哪來那麼多律師老板每個建案都這麼說。 5.代銷經理這麼跩喔！我想是因為才沒幾戶，他們認為很快就可以結案賣完，但是真的這麼好賣嗎？在八德這地方我很懷疑高單價的房子有市場。 我和先生也去看了軍臨天下，氣勢更是磅礡你可以去看看，但也不便宜，不過比桃大大器多了。只是我看中他戶數少單純，但房子不怕沒有我不想跟錢過不去。必竟房子買下去是幾百萬的事。 |
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| 回覆者：arik 發表數：4 IP：163.30.151.* | 2009-02-25 11:05:41 |
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我去看了3次，也去議價過，但是當場被「代銷經理」用堅決的口吻說不可能降到14萬以下。 理由如下： 1.如果他家的建材和旁邊的建案是一樣的話，要他賣一坪九萬、甚至八萬都行，就是因為他家用的材料非常好、施工仔細、非常為住戶著想等等...所以價格才會是14萬以上。 2.他們還沒開賣已經賣了六戶，等正式推案後，只要1000人去看房子中，有54個人買，案子就銷售一空了！（總戶數是60戶，算少的） 3.現在景氣雖然不好，但是他家的案子可是很多銀行搶著要做貸款，不用求銀行... 4.會買他家的都是優質人選、比如律師、公司老闆、連上市公司大老闆也來買他家，所以他家建案就好比汽車界的Lexus...整體是非常優質的...也不用擔心鄰居品質... 5.總而言之，從頭到尾代銷經理的口氣都很...，讓我對桃大的印象從正面變成X面，不管房子再怎樣不錯，也用不著用這種方式對待客戶吧！因為覺得不錯，抱著誠意去的，但是...... 即使無法同意我們的價錢，說話態度也可以友善委婉一點吧！感覺好像我在求他賣給我一樣...... 我只能說代銷經理的一席話讓我深深覺得原來桃大是這樣在賣房子，要具備「相當的身份和地位」才夠資格買... 6.所以即使覺得房子不錯，但真的高過行情價太多了，也問過公銀行庫關於八德地區的價位，銀行回答的估價結果，並未到達他的開價。照這個開價情況，我只能說他已經篩選住戶了！ 如果你真的很喜歡，就祝福你順利成交！ 我無意批評桃大，只是覺得看個房子卻有被侮辱的感覺...只能怪我不自量力吧！ |
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