| 楊梅投資自住好地段 |
| 發表者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.135.* | 2009-02-05 17:36:42 |
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楊梅有很多新成屋大樓的建案，我推薦靠近埔心四維路的署光計劃大樓區（現在叫奈米），四維路為商店街，生活機能良好，交通方便，此棟大樓房型有三房兩房１＋１房及套房，現在經濟不景氣，房價低，自住或出租都很划算，大樓內設計像飯店，有游泳池ＫＴＶ電影院健身房韻律教室．．．等休閒設施，尤其１樓有很大的活動空間，是很舒適的居住環境. |
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| 回覆者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.130.* | 2009-04-26 11:39:34 |
| 我以前租屋是住透天的房子，沒有管理員，是開放式的社區，常有人會來推銷或有陌生人探頭...等等，很麻煩也沒有安全感，但現在已有很多透天的房子有門禁，住起來比較安全，但相對的房價也比較高，我現在住的是飯店式大樓，所有的休閒設施都會定期消毒，若有顧慮住戶可以要求清潔人員的工作內容，還算方便。 | |
| 回覆者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.136.* | 2009-04-21 12:57:32 |
| 我在一年多前購買這棟大樓的套房,大樓有兩棟(A與B棟)當初我要買靠路邊的房子(A棟),但銷售人員跟我說A棟没有套房,但實際上是有,昨天有一個朋友說他租套房在A棟,我真是被銷售人員騙大了!購屋從頭到尾都在騙,没多久銷售人員全不見了,換了一個廣告公司來行銷,之前的爛帳全和他們無關,原來買屋還會有這種事發生,我覺得好像買到了-----"帝寶"。 | |
| 回覆者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.135.* | 2009-04-14 10:21:12 |
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回覆 每天寫作業 於 ：2009-04-14 10:14:42 的發言內容
無論銷售人員銷售的是什麼商品心態都是一樣，都會想辦法從中多賺一些，所以欺騙的招數就層出不窮，對購屋者而言不得不防。
在貸款要注意的部份是,先提供個人信用資料直接請銀行評估可以貸多少,銷售人員是無權決定的,若銷售人員保證一定可以貸,那一定要在付訂金的簽約書中說明若銀行不貸,則要求退全數訂金,千萬不要相信銷售人員給你的任何承諾 。 |
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| 回覆者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.135.* | 2009-04-14 10:14:42 |
| 在貸款要注意的部份是,先提供個人信用資料直接請銀行評估可以貸多少,銷售人員是無權決定的,若銷售人員保證一定可以貸,那一定要在付訂金的簽約書中說明若銀行不貸,則要求退全數訂金,千萬不要相信銷售人員給你的任何承諾 。 | |
| 回覆者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.136.* | 2009-03-31 16:03:59 |
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這個建案的建設公司是森聯機構,我沒接觸過其他建商,但這家建商的員工(不論什麼部門,他們會自己隨著事情更改職稱)只認錢辦事,你也已付清款項了,他們會認為和你非親非故,何必幫你!所以在買屋前任何的協議,都要在契約書中清楚的註明,否則不會有人承認的,而且態度真的很糟,可說是惡劣,若喜歡這裏的房子,要買之前一定要詳談,因為權利是爭取來的。 附註:這條街越來越有投資價值,但只有這一棟大樓,所以大樓的住戶三餐都不用愁~ |
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| 回覆者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.139.* | 2009-03-28 19:59:15 |
| 大樓中庭花園涼庭∼ | |
| 回覆者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.139.* | 2009-03-28 19:58:23 |
銷售中心好像星期一至五晚上沒有上班,星期六及日晚上才有上班,提供電話(03)4813600給大家參考。
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| 回覆者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.139.* | 2009-03-27 17:22:17 |
| 我發覺契約真的要逐字看清楚,因為契約註明建商在交屋後就要開始收管理費,而不是成立管委會後才收,而且所有的公共設施也要等交接完才能用,警衛也是由建設公司管理,有點不合理,因為很多問題臨時的管理中心是不處理的,必須要由住戶自行處理,有點麻煩。 | |
| 回覆者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.134.* | 2009-03-26 11:39:32 |
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有人會認為透天會比大樓省,但若以相同的管理和房價來說,其實透天還是比較貴的,水電費也是差不多的,但大樓有個優點是停車位若不用可以出租,有租屋需求的人,大多也會以大樓為租屋優先考慮,當然,我是以投資自住為優先考慮,因為現在的工作形態和以往不太相同,工作地點常會變動,並非每個人一生都會固定在一個地方,所以很多人會考慮到房子的增值性。 大樓有個很大的缺點，就是房子門口隔音很不好，若能改善，相信會提昇居住的品質，評價也會比較好，建商若能免費安裝陽台的窗戶，那就更好了，但可不要用便宜貨來打發所有權人喔！因為我發現屋內的落地窗居然没有隔音效果！ |
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| 回覆者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.138.* | 2009-03-20 23:36:32 |
| 不知四維路商店街的店面現在價格多少？路兩邊的建商不同，店面格局也不同，這條路唯一的缺點是會有大卡車經過，很危險，因為很多人在這用餐，若有管制會比較好。 | |
| 回覆者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.136.* | 2009-03-13 20:24:36 |
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楊梅四維路這條商店街已漸漸繁榮,現在還算可以停車,但日後若商店全部開啓,可能要停在隔一條街的空地旁了。 圖片為大樓區游泳池~  |
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| 回覆者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.135.* | 2009-03-07 13:05:25 |
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不過由於房子尚未銷售完,尚未開所有權人會議,所以所有權人幾乎沒什麼要求的權利,雖然現在經濟不景氣,但若有好的服務態度,銷售率應會比較好吧! 照片內容是咖啡廳∼  |
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| 回覆者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.135.* | 2009-03-07 13:05:25 |
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不過由於房子尚未銷售完,尚未開所有權人會議,所以所有權人幾乎沒什麼要求的權利,雖然現在經濟不景氣,但若有好的服務態度,銷售率應會比較好吧! 照片內容是咖啡廳∼  |
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| 回覆者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.135.* | 2009-02-26 11:17:59 |
| 這裏的租金行情:套房7000-8000元,要看有没有裝有線電視或網路,2房9000元,車位2000-2500元,有的若房子和車位一起租會比較便宜,但不一定,要看房東。 | |
| 回覆者：每天寫作業 發表數：96 IP：118.161.136.* | 2009-02-23 12:38:39 |
| 前陣子去問只剩2房,車位原本B2要55萬,現在只要45萬,真是降好多,不過買的時候要注意廣告公司跟你說的價錢是B1還是B2,有人以為55萬是B1,結果決定了才跟你說是B2,反正行銷手法太多了,不過現在經濟不景氣,換小房子也比較輕鬆,更何況公共休閒設施有很大的空間可用,現在已收管理費了,所以應是最便宜的價格了. | |
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