| 可以討論一下桂花鄉嗎?(內有我的優缺點分析) |
| 發表者：小米 發表數：8 IP：61.57.27.* | 2006-11-27 17:58:36 |
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在版上潛水已久，目前看房子看了約一年，都以中古屋為主，各位版友在版上ｐｏ的文章常常讓我受益良多，也能從別人的觀點更客觀地了解 |
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| 回覆者：Esther 發表數：161 IP：211.74.245.* | 2007-07-12 13:29:34 |
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回覆 拿鐵味道 於 ：2007-01-31 22:26:39 的發言內容
拿鐵味道大大我剛買了一戶.在A棟ㄉ5樓.很不錯ㄟ又送了全套家電 我剛去看過 還有一間80坪的 未裝潢 適合我們的需要 但我們要買空屋 小姐說含裝潢是1080 我還以為她搞錯了呢 她還說裝潢好就像新的 挖勒 她以為這是新屋啊 所以回來想請問你 8.7/p是含裝潢和家電嗎 我們對這個房子有心動 當然希望以合理價格買到 請您幫忙 謝謝 |
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| 回覆者：Esther 發表數：161 IP：59.116.171.* | 2007-07-12 00:11:56 |
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回覆 Han 於 ：2007-06-25 13:16:21 的發言內容
那麼 請問您買哪裡啊去年我也曾經看過這個房子,可以我並沒有買,原因如下:(如有得罪之處,還請海涵) 可以告訴我嗎 原本我明天想去看桂花鄉呢 fengying60022577@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：Han 發表數：18 IP：59.120.98.* | 2007-06-25 13:16:21 |
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去年我也曾經看過這個房子,可以我並沒有買,原因如下:(如有得罪之處,還請海涵) 1.從外面的開元路繞進去桂花鄉再出來,我們來算一算共有幾棟大樓??大概幾戶??在加上即將完工的世紀之門,扣掉所有地下停車場的位置,你知道總共會有幾輛機車跟汽車停在這個ㄇ字型的馬路上嗎 ?? 我也不知道, 只知道最裡面的桂花鄉很不方便,機車位一位難求..... 2.假如,我的車子停在後面的免費停車場,我所考量的是 2.1我的車子要日曬雨淋,而且下雨時我還要撐傘走過公園去開車,我自己覺得不方便 2.2停車場外面的馬路路口剛好是聖功\\\女中的上下課的交通要道,加上家長的接送,還蠻塞的(我看過很多次) 3.之前左側在蓋\\\透天(應該快好了),這個社區三面被環繞住,只有一面面臨馬路...我自己還有其他的考量....有點不妥 4.就價格方面,我覺得真的快是成本價了,可議價的空間很低,幾乎沒有,反過來說,以後的升值空間也不高,為什麼 ??四周圍有新的舊的,一共幾千戶讓你挑...價格會上升嗎 ?? 何況,開始升息後,房價會開始冷卻.... 5.這房子我記得沒錯的話,應該超過7年,並非5年 6.房間內的隔間,他們稱為\\\"輕隔間\\\",我自己本身是外行人,並不了解所謂輕隔間所有的優缺點如何?? 就看自己可不可以接受他們的講法 7.你去看了三次房子?..我至少15次以上..上班去看下班去看..晴天去看..下雨去看..心情好去看.... 一開始,我大概收集了快20個社區的資料(坪數格局總價停車位樓層高度對外馬路....),實地去走訪一次,再衡量自己的能力...最後剩下三個(桂花鄉是其中一個),然後在用力的看,仔細的看,卯起來看...我想你應該也會好奇,那我買了那裡的房子, 在北區,價格比桂花鄉貴,但沒有以上的顧慮 |
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| 回覆者：AsMoon 發表數：1 IP：122.123.15.* | 2007-06-25 00:56:11 |
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請問拿鐵味道大大， 您殺價的功力真是一流， 請問如何將售價殺到這麼低ㄚ。 是否可傳授幾招，感謝 |
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| 回覆者：走氣質路線的痞子 發表數：3 IP：59.127.37.* | 2007-03-06 00:25:59 |
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1.我沒有自己請代書 到目前為止也都沒被賣掉 所以我想應該可以不用吧 2.貸款不一定要在京城辦 因為當初京城的人告訴我可以和郵局混著貸款 所以我想應該沒有強制要在京城辦才對 3.產權很清楚 也只有產權清楚的他們 才可以拿出來賣 我的房屋及土地權狀都在交屋 那天轉交到我手上 4.在這裡留電話不方便吧 -_-||| 或許妳可以先用e-mail(chsl@ms94.url.com.tw) 和我聯繫 我再將電話給您 如果您還沒簽約的話啦!! 祝幸運囉!! |
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| 回覆者：peggy 發表數：1 IP：140.116.145.* | 2007-03-02 22:38:12 |
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回覆 走氣質路線的痞子 於 ：2007-02-01 23:00:07 的發言內容
不好意思打擾您 不會吧!!!我也是A棟5樓的耶!!你不會是靠中庭與大門的那一戶吧(大三房)...我去年十月就搬進來了,到目前為止感覺都還不錯,歡迎大家加入這個社區... 我在智邦看到你們討論桂花鄉 能否請教你簽約時 有自己請代書嗎 貸款一定要在京城銀行辦嗎 產權是否都清處 本人已繳預購金下週要簽約 和同事討論時 他們提了一些注意事項 很擔心 如果願意分享您的經驗 可否留個電話給我 並告訴我何時方便接電話 謝謝 阿珠 |
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| 回覆者：大笨熊 發表數：4 IP：59.104.153.* | 2007-02-01 23:25:42 |
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回覆 拿鐵味道 於 ：2007-01-31 22:26:39 的發言內容
請問你有買車位嗎??多少錢??跟哪個業務買的??謝謝..
我剛買了一戶.在A棟ㄉ5樓.很不錯ㄟ又送了全套家電 |
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| 回覆者：走氣質路線的痞子 發表數：3 IP：59.127.40.* | 2007-02-01 23:10:39 |
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回覆 小米 於 ：2006-11-27 17:58:36 的發言內容
關於停車位的問題:就我了解應該還買得到吧!!機械車位最便宜的25萬..最貴的65萬..平面車位70萬(or75萬..不太記得了...)起跳(但是不曉得還有沒有剩...),即使不買也可以停到後面公園的公有停車場（免費!!但是先占先贏...-_-|||）,社區內的車位一個月好像租兩千塊吧!!(不太確定...因為我有買車位)
在版上潛水已久，目前看房子看了約一年，都以中古屋為主，各位版友在版上ｐｏ的文章常常讓我受益良多，也能從別人的觀點更客觀地了解 |
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| 回覆者：走氣質路線的痞子 發表數：3 IP：59.127.40.* | 2007-02-01 23:00:07 |
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回覆 拿鐵味道 於 ：2007-01-31 22:26:39 的發言內容
不會吧!!!我也是A棟5樓的耶!!你不會是靠中庭與大門的那一戶吧(大三房)...我去年十月就搬進來了,到目前為止感覺都還不錯,歡迎大家加入這個社區...
我剛買了一戶.在A棟ㄉ5樓.很不錯ㄟ又送了全套家電 |
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| 回覆者：拿鐵味道 發表數：1 IP：125.229.176.* | 2007-01-31 22:26:39 |
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我剛買了一戶.在A棟ㄉ5樓.很不錯ㄟ又送了全套家電 32吋液晶.洗衣機.冰箱....6樣ㄟ 當初要買的時候也是考慮了好久.當然是自備款ㄉ問題啦  也有到其他個案看過....我買的每平約8.7萬..議價議了好久呢.還賺到家電 細觀桂花鄉社區.還真讓人意外呢... 首先是管理能力.全區有四棟.分棟控管.夠安全ㄟ 再來是公設.泳池.健身房.三溫暖.都有在管理 光這一點我個人就很欣賞..因為我看過好多個案.中古ㄉ喔.都無法做到這些... 雖然管理費有點高.但是我認為值得得啦 .... 相對對房價來說也算一般..但是對於自備摳摳不夠ㄉ我.有相當大的幫助.銀貸9成耶..... 搬進來後才知道.我們社區裡住著很多優質的鄰居喔..哇喔..真慶幸當初決定是對的...呵呵 有空可以到社區後的公園走走喔..... 超讚滴....... |
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| 回覆者：allen3073 發表數：49 IP：59.104.15.* | 2007-01-14 22:23:48 |
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Dear 小米: 本人因為空間不足要換屋,所以想賣現住之大樓,屋齡10年,樓高17,位於5樓,權狀約43坪,室內27坪,三房兩廳,屋況良好,附機械式停車位,本大樓有太子管理公司管理,管委會運作良好,因本大樓有建設基金,故管理費每戶每月是800元,位於安南區安中路一段與同安路交叉路口,距國道8安吉路約300 公尺,至南科車程約 15至20 分鐘,由北安路至火車站也約15~20分鐘,生活機能非常方便,果菜市場,郵局都在100公尺之內,樓下安中路,食衣住行樣樣都有,外加7-11與全家便利商店各一間,若您有興趣可與我聯絡看屋allen3073@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：大笨熊 發表數：4 IP：59.104.202.* | 2007-01-14 21:44:45 |
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請問有人買嗎.. 樓層與每坪單價是多少 ?? 停車位價位??謝謝.. |
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| 回覆者：wen 發表數：7 IP：218.164.67.* | 2007-01-02 20:53:05 |
| wen52022@msn.com/wen52022@yahoo.com.tw |  |
| 回覆者：wen 發表數：7 IP：218.164.67.* | 2007-01-02 20:37:11 |
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回覆 小米 於 ：2007-01-02 15:38:46 的發言內容
wen52022@yahoo.tw
我最近也想議價，可以一起討論一下嗎？ |
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| 回覆者：小米 發表數：8 IP：202.132.12.* | 2007-01-02 15:38:46 |
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我最近也想議價，可以一起討論一下嗎？ 我留下mail給你 shinyi11@ms96.url.com.tw 你可以mail給我你的e-mail或msn嗎 一起討論看看 謝謝 另外 有沒有買了桂花鄉的買家呀 可以來提供一下價格和意見嗎? 謝謝 |
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