| 有沒有興富發浪漫紐約的住戶阿??!! |
| 發表者：future 發表數：59 IP：218.170.60.* | 2006-06-22 11:45:20 |
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尋找已購買興富發-浪漫紐約的住戶 |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2006-07-18 01:35:21 |
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我倒是覺得你更好笑！ 當你去汽車展示場看一部車， 也因為業代告訴你這部車有多棒便買下它； 不料， 交車時卻給你一部與當初所述差距極大的陽春車， 你作何感想？ 此刻台灣的代銷業會如此沉淪， 就是因為存在著像你一樣助長沉淪力量的人， 這種現象在國外早就被各方輿論、道德與法律制裁了， 甚至我認為你該停止這樣的說法， 因為我會合理懷疑你與此建商是利益共同體或有犯意連絡之嫌喔！ 祝你早日脫離老是買到爛貨的日子，阿門........ 
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| 回覆者：Max 發表數：1 IP：211.76.97.* | 2006-07-17 23:49:57 |
| Steve所言不假,我是住戶,亦是受害者. |  |
| 回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-07-16 12:49:58 |
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找到一些好玩的留言： dkzpm06 2005-09-27 18:01:50 我看了一下都市計畫圖這塊用地是商一耶!! 而且靠近棒球場的也是商一 我看了許多網友都說將來可從住家看到棒球場 我想因該是不可能了!!! 因為該基地旁邊都是商業用地 都是會蓋大樓的甚至會蓋更高的大樓 如果真的要從住家看棒球場視野最好的因該是棒球場旁的商業用地才是最佳視野 所以............. 不要被騙了!!!!!!!!!!! 香草天空是看不到棒球場的 頂樓也是一樣~~~~~看無啦!!! 況且目前單價還不低耶!! 都比西屯還貴!! 真是騙錢呀!!!!!!!! 發表人 dkzpm06 2005-09-30 18:04:09 我覺得你不必自圓其說啦!! 你的基地北測是後期發展區那你的就不是而是商二用地會不會太奇怪了? 明明你的基地週邊都是商二用地呀!! 我所說的因該是在環中路往潭子吧!! 我看總太所推的案子 像是崇德系列也不是都在公園附近呀!! 還以現在的代官山也不是在公園附近呀!! 你不要真是睜眼說瞎話呀!! 有啦!! 觀心、觀鼎、觀闊有在公園附近!! 發表人 dkzpm06 2005-10-03 16:41:55 不好意思 你可能以點誤會了 我是就事論事的 不會胡亂講的 像是香草天空明明就是離棒球場還有一個街廓 而附近的是商二用地 該公司偏偏要講是後期發展區 真是欺騙消費者呀!!! 我只希望能將事實寫出來告訴想買房子的人 可以當作是參考吧!! 正義之士的發言： 發表人 johnson558877 2005-10-02 16:05:06 哇~~~~!!這位大大您好像專門看總太的房子ㄋ,不過也好像是專門在攻擊他們的耶!!短短七篇發言,就有兩篇在這裡攻擊他們,我想你好像對這家公司很不滿,我看那ㄇ多房子,一般這好像都是發生在銷售小姐釘其他案子的時候.我想一個那ㄇ大間的建設公司老闆能有氣度不避諱表明身分來面對我們這些消費者,不像某些建設公司或代銷公司用消費者的身分來欺騙我們,不管他的理念我們認同與否,應不需如此激烈的交流才是!! 哈！！立場轉變得真快喔！ 看來我真的浪費太多寶貴時間在有特定立場又腦筋不靈光的人身上(連改個名字都不會)。你這麼做只會讓興富發更下不了台而已，省省吧！！ |
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| 回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-07-16 12:28:02 |
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回覆 dkzpm06 於 ：2006-07-16 10:25:54 的發言內容
沒有人說你是興富發的人啊！我都說我不用懷疑你是興富發的人了，你何必不打自招呢？我覺得你還真好騙呀 "樣品屋怎能跟真正的房子一樣呢?"這是一個正常消費者會說出來的話嗎？建商賣房子時都不敢這麼說啊！興富發賣房子的代銷幾乎每個都說"完全跟樣品屋一樣"，我們已經掌握錄音了，這樣你還有什麼好說的呢？ 我跟你說不要再扯別的無辜建案了，你自己都知道元亨利貞早幾個月，重點就在這幾個月啊！古根漢有規劃，附近的建案拿他打廣告，那OK啊！但是上城開賣沒多久，93年六月多古根漢就確定胎死腹中，興富發還拿來當廣告到九月多，我這邊還有他的廣告單"中央政府已通過預算"，這是惡意欺騙呀！上個月興富發鄭總下來找我談，我提出這一點質疑他，他也無法辯駁，只說他們已經被三十幾位住戶申訴了，如果要討論，請針對重點討論，重點在不實廣告與惡意欺騙，不是什麼重大建設的不確定因素。 你看過我們的合約書嗎？興富發針對合約書違法的部分都無法自圓其說了，你還要說什麼呢？原來依法為自己的權益努力，就是不適合買預售屋，那請問要怎麼樣才適合買預售屋呢？我提這麼多疑問，你怎麼都沒回到重點呢？ |
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| 回覆者：future 發表數：59 IP：211.76.97.* | 2006-07-16 11:23:57 |
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關於steve所列出來的,在浪漫紐約的合約上都有這些問題,如果不是我一個人認為不合理,是很多人認為不合理,那麼它就是真正的不合理.現在浪漫紐約還在銷售期間我想我會去問清楚steve所列出來的問題,也不排除走跟steve一樣的途徑.不改進！我想未來想買此建商建案的人,只要看到這些都將怯步. 親愛的dkzpm06 我想請問你,你買過預售屋嗎？你看過內政部的預售屋買賣契約書範本嗎？如果我們都很好騙,那政府所訂定的條文都是屁嗎？ steve所言的並非他"個人"片面之詞.因為他說的浪漫紐約都有這些不合理的.或許你該易地而處站在可憐的消費者位置想想.才能真正體會辛苦賺錢,一輩子或許只能買一次房子實現夢想.卻事與願違的心境.如果你有適合我適合建商適合政府的建議,也請你不吝嗇的頃囊相授.讓政府努力、建商進步,社會合諧. ＊附註＊ 共同尊守： 第一條 賣方對廣告之義務 賣方應確保廣告內容之真實,本預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表、房屋及停車位平面圖與位置示意圖，為契約之ㄧ部分. |
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| 回覆者：dkzpm06 發表數：63 IP：202.144.208.* | 2006-07-16 10:25:54 |
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我覺得你還真好騙呀 樣品屋怎能跟真正的房子一樣呢? 在此說明我並不是興*發的人 沒有替任何一方說話 只是就事論事罷了 你所說的都是你個人的片面之詞 所以我照你的問題去回答呀 還有你說太子不是同期的 他只是早沒幾個月吧!! 那市政LV還有總太觀鼎總該是了吧! 這種不確定因素只能用報導的資料來說明 如果重大市政能讓建設公司遷著走 那就太恐怖了!! 未確定的重大建設本來就有太多不確定因素呀! 買預售屋就像是一個願打一個願挨 合約書已寫的這麼清楚你還會有問題 那我看你不適合買預售屋啦 
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| 回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-07-15 17:14:26 |
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請問你看過消保法嗎？你看過內政部定型化契約的條文嗎？其中有一條：一、不得約定廣告僅供參考。為何會列這一條？ 買過興X發台中房子的人都知道，現場銷售人員都說以後實屋跟樣品屋除了飾品外，會一模一樣。 不要顧左右而言他，元亨利貞跟我們的建案時間根本就不一樣，我只知道，興X發在古根漢未確定要興建時，篤定的說"中央政府預算已通過"，在古根漢已100%確定破局後，還打著古根漢的廣告，不要亂扯別家無辜的建案。 你第一句話說我有很多矛盾點，但你空洞的內容並未說明哪裡有矛盾點，放話放了就跑，很不厚道喔！ 賣了可以賺一筆？你確定嗎？為何興X發鄭總說大話要原價買回(我們有錄音喔)，我們住戶請他履行承諾，最後又龜縮了呢？這麼好賺那我列出幾戶讓你來賺好不好？ 我不用去懷疑你是不是興X發的人，我只想說，你亂ㄠ的這些內容跟興X發派來應付我的人講的是一模一樣 |
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| 回覆者：dkzpm06 發表數：63 IP：202.144.208.* | 2006-07-15 15:12:17 |
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我覺得你的發言有很多矛盾點 第一樣品屋本來就是參考用的 難道建商是蓋樣品屋給你住嗎? 預售屋本來就是要依照藍圖來興建的 你說樣品屋灌水(每一家也都這樣)除了沒又蓋樣品屋的案子外...... 因為樣品屋是用木板訂製的不是鋼筋混泥土呀!!! 空間本來就會不同 還有你說古根漢!! 這本來就是個未知數的問題!!?? 那你說新市政的豪宅也都是打著鳥瞰古跟漢(太子元亨利貞)現在是看新市政 也沒你說的廣告不實的這些問題呀! 如果真是不喜歡 那就請仲介幫你賣了 反正現在單價都涨上來了 賣了 還可賺一筆 也不錯呀! 
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| 回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-07-14 22:22:59 |
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我沒有惡意，但購買興X發的房子請善加考慮。 敝人前後花了一千多萬買了興X發建設位於台中某預售建案，以下為這段時間跟他們打交道的經驗，希望全國民眾能洞悉這家建商的各種技倆，未來買房子也可作為參考。 不實廣告部分： 1.樣品屋面積遠大於實品屋�賒茪H實際測量過，面積放大超過20%，看到樣品屋以為未來房子就是這樣子的，看到實屋絕對會大大驚奇，還有人難過落淚。跟他們反應，興X發張先生的回應是：樣品屋只供參考，好一個只供參考啊！ 2.賣房子時標榜裝潢比照樣品屋不加價，實際談裝潢時，得到的答案又是樣品屋僅供參考，許多樣品屋的東西要都要多加錢，等到住戶威脅找消保控告他們不實廣告時，才得到應有的權益，但是，有糖吃的人只是那些有出來反應的人，多數人只能默默認栽，且要裝潢還要附照片舉證，沒照到他們一概不承認。 3.當初廣告打著中央已通過古根漢預算(有傳單為證)，以致於大家願意花高價買他們的房子，經查，中央根本不曾通過古根漢預算，甚至連市議會封殺古根漢案了，他們仍利用古根漢打廣告。 4.當初廣告大喇喇打著老爺酒店式管理，後來未經住戶同意，隨便找了家沒聽過的管理公司來管理。 5.交屋日期：兩年前說2006四月交屋，現在七月了，使用執照還沒下來，問他們負責人，則是一問三不知，拜託，找一個完全不清楚狀況的人來服務住戶。 合約書上的不平等條約： 大家幾乎都是首次購屋，多被半推半哄之下簽下合約，以下列出該公司的不平等條約內容，供大家參考： 1. 陽台外推：買房子到簽完約根本不知道該建案全部陽台外推，銷售人員絕未告知，簽完約後，銷售人員突然拿出一張承諾書要你簽，且不能不同意，內容如下：立書人XXX茲購買XX第X棟X樓房屋乙戶，因本人為房屋裝修之所須，特委任XX鋁業有限公司承做本戶之陽台二次施作事宜。 知道違法後不簽還不行，因為你已簽完合約書了。承諾書簽完後，業務員立即收走，甚至未給住戶副本，明顯違反消保法：契約須給消費者七天審閱期之規定。什麼XX鋁業，連聽都沒聽過，也沒XX鋁業任何人員出面，到時出事，建商即可拿出這張承諾書將責任撇得乾乾淨淨。而且，交屋前，陽台早就全部推出去了(有照片為證) 2. 合約書第一章第二十六條：大部分用來擺設公設的空間，都是違法使用，若為建管單位以違規使用為由拆除者，興X發不負回復原設施之義務。 好一個不負回復原設施之義務啊！明知道是違法，硬要做，做完他還完全無責任。 3. 合約書第一章第二十五條：因本契約涉訟時，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。 簽約時要改為台中法院還不行喔！哈！在台中買賣房子，要打官司要上台北去打，真的是了不起的建商啊！ 4. 貸款協議書第二條：對保時須開具”三方撥款委託書”，也就是說，在興X發指定的交屋日期，不管他房子蓋得多爛，不管你驗屋有沒有通過，銀行不用經過你同意就可以把錢撥給建商，兩千萬的房子，你手上的籌碼就只剩下一萬尾款，這樣子他會有好的售後服務嗎？(真是高明的銷售手法) 費用不合理的部分： 1. 代書費：行情3000，興X發硬要收4000*4=16000，我們跟總經理反應太貴，他說不能降，我們要自己找代書，得到的回應是：合約書有言明只能用建商代書(又是一條不平等條約)。 哈！用合約書綁我們只能用建商代書，代書費又隨他開，住戶完全任人宰割，乾脆以後每戶收一千萬，保證股價上1000。 2. 天然氣：同一家天然氣公司，XX藝術館151戶管線費收34935/戶，我們438戶，每戶收44036/戶，我們跟建商要他們跟天然氣行的合約書跟發票，結果幾個月來只給我們一張收據，近兩千萬的東西只能開收據，我們只能乖乖繳錢。 人員態度與誠信問題： 以下為這段時間跟我打過交道的人員 1. 台中李：此人剛開始負責我們的CASE，找他連絡各項事項沒有一次滿意的，有次我請他幫我找他們兩位主管，找了兩天，答應我好幾個時間給我回應，時間到了完全無聲無息。 2. 台中高：態度極度惡劣，家族成員有好幾個反應被她凶。有沒有搞錯啊？凶客戶耶！ 3. 台中杜：打太極拳功夫一流，答應要給的資料沒有一次準時給 4. 台中蔡：住戶一再向台北總公司抗議才被派來處理我們的事務，態度算不錯，處理事情也算積極，但沒多久又被調走了 5. 台中張：接蔡先生的位置，我個人跟他接觸幾次，短短幾天，已有多次出爾反爾的紀錄 6. 總經理：被住戶威脅要爆料，06/21才下來找我們會談，大話講得很漂亮，當天曾說：你們如果不滿意，我們照原價買回。最近有人要求興X發履行承諾，結果5號的張先生先答應，後又找一大堆理由黃牛，總經理講的話耶！當天十個住戶聽得清清楚楚，這樣都能賴。答應我們07/02前要撕陽台外推的不合法合約，現在07/14了，只有前幾天叫我們要撕就去台北撕，這就是上市公司總經理的誠信。 如實記下這段時間以來所受到的委屈以及所遭受的不公平待遇，冒著被大公司告的危險PO這封信，只希望大家未來買房子時不會再受騙，請問有什麼方法可以制裁這種建商？如果沒有，我的一千多萬，就當做被水沖走了吧！ |
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| 回覆者：future 發表數：59 IP：218.170.49.* | 2006-07-13 09:29:29 |
| 我也是有買裝潢的,你合約都看完了嗎?審閱期過了嗎? 有何疑問呢? | |
| 回覆者：littleaf 發表數：5 IP：210.64.169.* | 2006-07-12 18:45:59 |
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回覆 future 於 ：2006-06-22 11:45:20 的發言內容
我也希望加入，不過我也簽約了耶尋找已購買興富發-浪漫紐約的住戶 感覺是蠻衝動的拉 對了 你們有買裝潢嗎 也看了一些文章 但是後來還是有附裝潢 不知你有什麼建議 |
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| 回覆者：future 發表數：59 IP：218.170.48.* | 2006-07-11 09:06:22 |
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eason: 不客氣 教學相長 以後一起研究我們的房子吧! littleaf: 是買D棟的阿,願意一起與我們討論ㄇ? |
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| 回覆者：eason 發表數：4 IP：211.76.97.* | 2006-07-10 22:00:37 |
謝謝您來信提醒注意事項，已經簽完約了，有些地方還要去確認一次，有問題大家一起來討論吧！
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| 回覆者：future 發表數：59 IP：218.170.48.* | 2006-07-10 08:43:30 |
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太好了,找到一樣式浪漫紐約的人了 好開心喔! 希望有問題能一起交流 |
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| 回覆者：littleaf 發表數：5 IP：210.64.169.* | 2006-07-09 23:58:55 |
我買D棟的
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