小新營四建案 |
發表者:金剛 發表數:83 IP:59.113.81.* | 2006-06-12 11:01:47 |
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1.寧近-小巷裡面,價格也不便宜,有幾戶有面一小型兒童預定公園,地勢有點偏低,但建材還不錯,就是躲的太裡面了.之前有去工地看,但被趕了出來.最近接待中心又重新開張,改天再去參考內部格局. |
回覆者:金剛 發表數:83 IP:59.113.82.* | 2006-06-14 11:03:07 |
回覆 huchiajer 於 :2006-06-13 23:12:23 的發言內容
我只聽說在善化棒球場後面有新買一塊地,案名為米蘭大街,好像還沒動工,那點我不喜歡如果你喜歡這個建商所蓋的房子!而且不急著買的話! 可是我記得這老闆說過曾有仲介帶他去看大奇蹟附近的地,他並不喜歡,因為附近舊有的房子讓他無法朔造整體環境來增加賣點.那輝煌附近的房子跟大奇蹟差不多,他會買嗎? 印象應是新的重劃區吧!也不知土地配好沒?因為這好像是去年的事了. 其實我曾跑好幾次接待中心和工地,所以不大好意思再去問他新買的地在哪? 最近有在看其他案場,不知*好家寨*蓋在哪裡? |
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回覆者:huchiajer 發表數:288 IP:218.32.150.* | 2006-06-13 23:12:23 |
如果你喜歡這個建商所蓋的房子!而且不急著買的話! 聽說老闆在比較靠近40米路(原上草偏北大概在輝煌附近吧)又有買了一塊地!你可以等他建!買預售的便宜很多喔! |
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回覆者:huchiajer 發表數:288 IP:218.32.156.* | 2006-06-13 21:38:23 |
已經交屋並有1-2戶進去住的是面向公園預定地的那幾戶!好像前幾天才搬的!聽說蠻滿意的! 我買的是中庭入口!要8月才交屋!6月4日又去看時陽台積水像個水池!因為陽台有一堆沙子他們怕流失!所以在較低的一邊排水口塞住一塊海綿!積水幾乎可以養魚!不過就是沒漏水喔 那位小姐是買我隔壁B區那棟獨棟的 老闆確實都是開底價賣!也很少有建設公司老闆自己在賣屋的吧所以你要以一般外面殺價那種心態來殺是不可能的喔老闆自己會挑客戶喔真是一位滿堅持的老闆! 而且它的進度也滿慢的!因為他弟弟(工地那位工頭就是2老闆啦)說老闆要求高!很多下包都沒法做!所以工人不好找! 沒關西反正我不急!看到其他建案3-5個月就要蓋到好還真有點怕說! |
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回覆者:金剛 發表數:83 IP:59.113.64.* | 2006-06-13 13:20:24 |
回覆 huchiajer 於 :2006-06-12 19:40:36 的發言內容
方便請問一下你般進去住了嗎?住的感覺如何?原上草其實從500出頭到快700都有!若是500出的其實跟附近其他建案並沒比較貴!老闆好像第一次因這個建案得獎!他以後的建案都要以此打廣告的!所以用料是不會省的!而且他滿注重綠化的!當然也讓你沒法殺價!像我只能殺個個位數真不像其他可以不用殺價直接就先降個50萬再談!也因此會讓人覺得很貴!因為沒有殺價的快感吧! 5月底還去看過一次,聽說有些已交屋.(已沒見那小姐,她的確看起來較不像專門賣房子的) 那老闆好像都直給接近底價的價碼,所以空間相對來的少(我議價過,所以蠻了解的,不過雙方價碼喬不攏) 其實善化區大部分成屋後,售價會往上調整(除非此建案賣的不好才會降價求售) 有時真的蠻掙扎的是該買預售還是新成屋? 預售屋-較便宜,可更改格局,但怕當初講的跟成屋後有落差,且非常害怕買到漏水的房子. 新成屋-較貴,只能接受他所設計的格局,但卻可趁下豪雨時檢驗他的施工品質. |
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回覆者:huchiajer 發表數:288 IP:218.32.138.* | 2006-06-12 19:40:36 |
原上草其實從500出頭到快700都有!若是500出的其實跟附近其他建案並沒比較貴!老闆好像第一次因這個建案得獎!他以後的建案都要以此打廣告的!所以用料是不會省的!而且他滿注重綠化的!當然也讓你沒法殺價!像我只能殺個個位數真不像其他可以不用殺價直接就先降個50萬再談!也因此會讓人覺得很貴!因為沒有殺價的快感吧! 不過它現在接近完工所以又請一組售屋小姐衝業績!所以售價小漲一些!因為要給小姐們的抽成! 我買的時候是他請一個也是購買戶的小姐幫忙而已!所以沒現在貴! |
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