＃＃ 房仲專家建議：換屋 先賣再買 ＃＃■ 記者李盛雯／台北報導【2005/12/13 經濟日報】

年底結婚熱潮增溫，換屋市場熱絡。換屋時究竟應該先賣、還是先買？是不少換屋族的困擾。北區房屋首席總經理彭培業建議先賣屋，有了錢在手中，慢慢挑新房子也不遲。
彭培業分析，換屋有許多好處。首先，換屋可以爭取政策性低利優惠房貸的額度，降低房屋取得及持有的成本，也可增加獲得選擇優良生活環境的機會。實際上，許多換屋族加大了居住面積，改善了生活的空間品質。

利用搬新家的機會，還可更新建材傢具等設備條件，改善生活的品質滿意度。換屋當然也可以同時更新廚房、廁所等機能條件，改善日常的衛生品質。

如果是換屋不賣屋，可以將舊屋出租，獲得房租收入的機會。換屋不賣屋的另一個好處是，擁有兩棟以上的房屋，財富累積的速度也會加倍。

此外，無論先賣後買或先買後賣，都可以適用土地增值稅重購退稅的節稅規定。

彭培業認為，國人房屋自有率高，未來，台灣房市購換新屋的人數比例也將越來越多，他預估，換購一戶具有特色，能夠表彰身份品味的房屋，可能會成為引領新潮的買屋達人時尚風。不少大老闆就以在山中、湖邊擁有第二個家自豪，隨著換屋人口逐年增加，這種度假屋的型態，也會越來越多。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3058684.shtml