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房仲專家建議:換屋 先賣再買 【2005/12/13 經濟日報】
發表者:Summit  發表數:7506 IP:60.248.27.* 2005-12-13 14:13:46

## 房仲專家建議:換屋 先賣再買 ##■ 記者李盛雯/台北報導【2005/12/13 經濟日報】

年底結婚熱潮增溫,換屋市場熱絡。換屋時究竟應該先賣、還是先買?是不少換屋族的困擾。北區房屋首席總經理彭培業建議先賣屋,有了錢在手中,慢慢挑新房子也不遲。
彭培業分析,換屋有許多好處。首先,換屋可以爭取政策性低利優惠房貸的額度,降低房屋取得及持有的成本,也可增加獲得選擇優良生活環境的機會。實際上,許多換屋族加大了居住面積,改善了生活的空間品質。

利用搬新家的機會,還可更新建材傢具等設備條件,改善生活的品質滿意度。換屋當然也可以同時更新廚房、廁所等機能條件,改善日常的衛生品質。

如果是換屋不賣屋,可以將舊屋出租,獲得房租收入的機會。換屋不賣屋的另一個好處是,擁有兩棟以上的房屋,財富累積的速度也會加倍。

此外,無論先賣後買或先買後賣,都可以適用土地增值稅重購退稅的節稅規定。

彭培業認為,國人房屋自有率高,未來,台灣房市購換新屋的人數比例也將越來越多,他預估,換購一戶具有特色,能夠表彰身份品味的房屋,可能會成為引領新潮的買屋達人時尚風。不少大老闆就以在山中、湖邊擁有第二個家自豪,隨著換屋人口逐年增加,這種度假屋的型態,也會越來越多。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3058684.shtml

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