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區域:   售價: 萬以下
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桃園 西華風采 風評如何呢?
發表者:急需買房子的小姐  發表數:8 IP:61.217.106.* 2005-11-01 20:19:27

最近小妹我在找房子,但朋友說一定要上網來看...
所以我就很好奇的登入網站...來這邊請教大家..
因為我因該這兩天下訂金...廣告跟DM都不錯..
格局也很棒...小戶數...單純...公設比少...

所以第一次上網找風評...好害怕會不會有問題...
請大家幫我看看好嗎?

回覆者:ㄚ頭 發表數:51 IP:61.224.106.* 2007-01-19 16:15:29
我朋友的部落格上有房屋實景及房屋貸款的條款,你可以上去看看~
網址是:
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!GOkbNViEREUwgwBPlYs-
麻煩用複製網址的方式~搜尋才行ㄛ~

建議你,用你現在的薪資來衡量你每個月大約可以繳多少錢的房貸,
然後再來挑房屋~
買房屋是件很簡單的事,但是繳房貸卻是20年的事喔~
其中的方式你可以問我的朋友,她是土地開發及廣告代銷公司中古屋部門的員工,
由於工作的關係所以與銀行的關係相當好,自備款3~10萬.其餘幫您全額貸,
最重要的是,她們公司絕對不收取任何費用,
更不會抽任何的%數,因為她們公司不是仲介。
還有她們公司的房子都有全新的裝潢及全新的傢俱廚具,
讓你不用再花其他的錢喔!
回覆者:arsene 發表數:15 IP:61.222.92.* 2007-01-18 14:59:16
西華名人/風采..還有餘屋嗎??
回覆者:老虎 發表數:53 IP:219.84.103.* 2007-01-11 21:36:53
回覆者:正宗 發表數:1 IP:221.169.214.* 2006-10-01 14:30:58
我星期六下定.. 第二期 叫西華名人...

文宣做很的很好.實品屋也都不錯

外面的馬路(慈文路.說真的.不算小條了.)

地點 真的很好..而且是建商公司自己出來銷售.

所以價錢可以談的空間大..兩房來說 43x(含裝潢)

我覺得划算了.三期正在蓋.建商透露買房子趁這一年

趕快買.以後買可能一坪都要 14~16 了..

因為~~ 鋼筋水泥漲價了..以後會反映在成本上..

加上97 年開工的藝文區塊..你能想像一動工的房價如何飆漲嗎? 我是自己買來住的 所以沒什麼差..

但是自己的房子飆漲的感覺 應該很爽吧~~

因為我也還沒搬進去住.所以不能給你帶多意見~~

不過我要跟你說 買房子現在不買..以後肯定涨...

以中正特區來說 很難跌的..除非sars 再來一次..

沒關西 你還有一年可以考慮~~ 不過你有沒有發現.

桃園市只要地點好的房子 好像都銷售的特別快~~

@@~
回覆者:Tina 發表數:10 IP:59.115.150.* 2006-04-24 13:49:19
我昨天也有去看,提供給你參考:

1.垃圾要自己倒,不方便。
2.社區大門跟車道是在很小的巷子裡。
3.廚房的瓦斯管線暴露在外,很不美觀。
4.本案在巷道內消防車很難進出且無任何逃生設備的規劃。
5.賣了一段時間了,好像賣出的戶數不多。
回覆者:Nick Yu 發表數:1182 IP:220.132.151.* 2006-01-04 01:45:23
在我方社區積極溝通之下,建設公司已經慢慢修繕.
所以不用警張,妳們的建材比我方社區還好.
並聽說建設公司已經撤換以往的公務,應該會變比較好.

你要注意的有如下:
1,合約內容.建議直接到各社區問主委或總幹事.
2,排水系統.(冷氣排水)
3,樓層厚度.(是否上下樓層聲音穿透)
4,消防系統.
5,公共設施缺失.
6,是否有違建等.

畢竟妳們社區比我們幸福多了.因為聽說工人因該都換了差不多了.但是我們社區的缺失修護的腳步我個人認為太慢.你們社區的確比我門好很多.

以上是我個人的淺見.但不是攻奸,不是毀謗.
只是訴說事實,的確建設公司有在成長,也改善不少我方社區缺失,但並不表示本人被收買而上網為建設公司說好話,畢竟建設公司董事長人不錯,而員工我認為普普,但溝通管道未暢通之前的疑問,目前透過管委會也慢慢釋疑.只希望95年是我方社區可以好好休息的一年,也希望建設公司能夠加把勁把剩餘的缺失在年前修覆.
{個人最近想一想,很多社區真的也是情況一樣,但住戶卻無法團結,情況比我方還慘淡,最近還許多客戶到社區內想買房屋,但我方房屋卻沒有一戶住戶出讓,可見管委會的付出是值得的住戶信任}

建設公司雖然小,但謝董事長還是有關心社區的一面.
在此請她能多多面對住戶及管委會,因溝通不良造成社區大家誤會.
回覆者:Nick Yu 發表數:1182 IP:220.132.151.* 2005-12-20 01:08:06
==========已經蓋好售完成屋========================
中壢/京華園 (嘉駿建設)89建造
地址:中壢市西園路與福星路交接口(豐田汽車對面的巷子)

桃園/中正御賞 (璟都建設)92年建造
地址:桃園市愛六街77號

平鎮/現代之藝 (嘉駿建設)93年建造
地址:平鎮市中豐路226號-260號

-------------以下正在銷售新成屋--------------------
桃園/陽明新站(璟都建設)94年建造
地址:桃園市 漢口街 (過三民路橋後又轉到底在左轉就看到)

桃園/西華風采 (璟都建設)94年建造
地址:桃園普子路段-慈文路/中正路交接口 40戶

桃園/國際雙星 (嘉駿建設)94年建造
地址:桃園縣330桃園市衡陽二街8號

提供您們參考,請自行前往了解,本人不做任何評論.
回覆者:寶寶 發表數:126 IP:61.230.92.* 2005-11-14 17:10:48
如果你的建商真的是跟現代之藝同一個建商
你可以去看看http://realestate.url.com.tw/subject_list.html?main_node=1&cat_no=90
因為這是"現代之藝"的社網
您應該可以看到一些真實面..可以參考一下
回覆者:寶寶 發表數:126 IP:61.230.92.* 2005-11-14 14:43:08
to急需買房子的小姐
你提到的建設公司名字,你要不瀏覽一下
下一篇文章"現代之藝的新問題"
好像跟你同一家公司..看一下吧
因為我不是買你的這一家
不過我只能建議你..
建商除了要有好口碑.有悠久的建築經驗.當然資金也要夠
不然房地產套牢時..倒霉的是我們消費者
我是買在千禧典藏...是透天別墅的
因為當初建商地權沒有買斷..
導致目前我們四個區域ABCD四區的主幹道路
無法前後封鎖設警衛室...這個就影響十分大
還有現在流行作落地窗.或設置大片玻璃窗戶
一定要注意真正有防爆的強化玻璃的有他的標章是邊角
千萬別被建商偷了..因為以後要換價格差好幾倍
如果你的社區已有人進住...最好問一下鄰居
因為有些是排水.漏水的問題..還有他的瓷磚舖的好不好...不妨可以用拳頭輕輕敲一下..因為空的地磚
敲下去會響亮..不會有實心的聲音..
最後記得不要一次就付清尾款..
因為萬一建商惡質.房子問題很多
日後就請不動他幫你處理..
所以留一些尾款..確認住進去後幾個月均無大礙
再交款...不然你就可以看到建商的態度跟銷售時
一百八十度大轉變...
我目前只有馬路的問題比較頭痛...其他還OK.
當然還是建議你房子多看多比較..
自然可以學習比較多的東西..也比較不會後悔.
回覆者:寶寶 發表數:126 IP:61.230.92.* 2005-11-14 14:40:55
to急需買房子的小姐
你提到的建設公司名字,你要不瀏覽一下
下一篇文章"現代之藝的新問題"
好像跟你同一家公司..看一下吧
因為我不是買你的這一家
不過我只能建議你..
建商除了要有好口碑.有悠久的建築經驗.當然資金也要夠
不然房地產套牢時..倒霉的是我們消費者
我是買在千禧典藏...是透天別墅的
因為當初建商地權沒有買斷..
導致目前我們四個區域ABCD四區的主幹道路
無法前後封鎖設警衛室...這個就影響十分大
還有現在流行作落地窗.或設置大片玻璃窗戶
一定要注意真正有防爆的強化玻璃的有他的標章是邊角
千萬別被建商偷了..因為以後要換價格差好幾倍
如果你的社區已有人進住...最好問一下鄰居
因為有些是排水.漏水的問題..還有他的瓷磚舖的好不好...不妨可以用拳頭輕輕敲一下..因為空的地磚
敲下去會響亮..不會有實心的聲音..
最後記得不要一次就付清尾款..
因為萬一建商惡質.房子問題很多
日後就請不動他幫你處理..
所以留一些尾款..確認住進去後幾個月均無大礙
再交款...不然你就可以看到建商的態度跟銷售時
一百八十度大轉變...
我目前只有馬路的問題比較頭痛...其他還OK.
當然還是建議你房子多看多比較..
自然可以學習比較多的東西..也比較不會後悔.
回覆者:沁聿 發表數:344 IP:211.22.98.* 2005-11-14 13:16:17
http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118349&cat_en=realestate_north3
這就是嘉駿(璟都)建設.....
我是已經非常無奈的大苦主....
我打算把所有的照片交給記者去報導了....
回覆者:想有自己的家 發表數:143 IP:220.130.39.* 2005-11-03 11:53:15
回覆 急需買房子的小姐 於 :2005-11-01 20:19:27 的發言內容

最近小妹我在找房子,但朋友說一定要上網來看...
所以我就很好奇的登入網站...來這邊請教大家..
因為我因該這兩天下訂金...廣告跟DM都不錯..
格局也很棒...小戶數...單純...公設比少...

所以第一次上網找風評...好害怕會不會有問題...
請大家幫我看看好嗎?

請問你是何時去看的呢?
怎麼會有資料了,
因為我上星期去的時候
銷售小姐說他們還沒開始銷售
實品屋也還沒好
還要等一個月左右才可以看
所以要我再等等...
請問你談的怎麼樣呢
每坪約多少?
車位多少?
總戶數?
可以分享一下嗎?
謝謝你∼
回覆者:嘿ㄟ 發表數:447 IP:220.132.148.* 2005-11-03 11:33:46
我不是她們的住戶 不清楚 不過她們有社區入口 去那邊問就很清楚了
http://realestate.url.com.tw/index.php?func=foruminfo&cat_no=90
這是她們的網址 去看吧 .....可以在那邊發問唷
回覆者:急需買房子的小姐 發表數:8 IP:61.217.106.* 2005-11-03 00:40:17
回覆 嘿ㄟ 於 :2005-11-02 00:29:49 的發言內容

西華風采是璟都建設...跟嘉駿同一個老闆..

天啦...

嘉駿=現代之藝.......!#$%#$%^#^$%*&*%^(^(^(*
那那那....我該怎麼辦呢?

老公明天知道一定罵我的啦....
罵我那麼衝動.....

那她們現代之藝到底目前怎麼了???
到底是不是同一家呢?
品質是不是一樣呢?
回覆者:嘿ㄟ 發表數:447 IP:220.132.148.* 2005-11-02 22:17:10
回覆 急需買房子的小姐 於 :2005-11-02 21:40:10 的發言內容

請問大大幫忙提供一些消息好嗎?
那璟都是個好建設公司嗎?
為什麼會有兩個名稱呢?

我要怎麼知道該建商會負責嗎?還是會是好建商呢?

是不是好建商 你可以先查詢 或是問一下他之前有蓋過哪些房子..
再依序去找 如果找出的房子 有網路社區 就去那個網路社區看看 住戶們的反應 就知道了...
多找 別太急 房子沒這麼容易賣完的...
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