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| 太普D&G vs 福懋夢世代 |
| 發表者：pika 發表數：15 IP：59.105.45.* | 2005-06-02 20:41:10 |
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各位先進們大家好 |
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| 回覆者：K.C. MAO 發表數：392 IP：218.171.218.* | 2005-09-04 21:08:41 |
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最近的買家對31期的建案有疑慮 現在環保局公布 採樣點並不在建地內 更是遲來的正義 ,買氣回籠吧! |
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| 回覆者：K.C. MAO 發表數：392 IP：218.171.225.* | 2005-09-02 23:35:03 |
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31期的建築用地都沒事啊! 南高雄的首選 31期啦! 二科： 時間2005/9/2 下午 04:35:00 本市前鎮區「原高雄硫酸錏股份有限公司廠區」（近中山路廠區空地、及本市交通局所管兩處停車場，前鎮區憲德段二小段7、33、34等3筆地號）經行政院環保署辦理94年「全國廢棄工廠土壤及地下水污染潛勢調查計畫」，進行土壤採樣檢測結果計有砷、鉻及總石油碳氫化合物達土壤污染管制標準。至於場址實際污染範圍、來源及程度，已提報環保署補助經費以辦理後續調查。 都在管仲路以南喔! 沒事啦!  |
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| 回覆者：julieme 發表數：13 IP：218.164.131.* | 2005-08-31 21:08:47 |
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回覆 K.C. MAO 於 ：2005-08-31 21:03:39 的發言內容
哇!是這樣喔這位俠客 息怒啊! 那真是太對不起p小姐了.. 因為我也是買了這邊的房子 對於別人老是攻擊這裡 心理有點不爽啦 . 嗯~這位MAO先生,謝謝指正喔 |
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| 回覆者：K.C. MAO 發表數：392 IP：218.171.217.* | 2005-08-31 21:03:39 |
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這位俠客 息怒啊! pika 小姐 後來好像買了太普(名字沒錯的話)  像我有po 錯文,好心的網友即時提出更正,可以避免害到別人,可是如果只是發表意見的話,是不是稍稍緩和一下,讓板上的氣氛僵掉 就沒人想來看31期的房子啊! 您別太在意啊........ 
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| 回覆者：julieme 發表數：13 IP：218.164.131.* | 2005-08-31 20:39:39 |
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回覆 pika 於 ：2005-06-02 20:41:10 的發言內容
這位P先生(或P小姐)各位先進們大家好 你的問題很專業,專業到實在看不出你有在"決定"這裡的房子... 特別是你提到這兩個案子,各有優缺點... 但很明顯的,在你眼中只有缺點,沒有優點可言... 所以你才會提出四個奇怪的問題,以下是我的回答: 1你不可能因為別人的購屋理由,而決定被他們牽著鼻子走~~除非你是個盲從的追隨者! 2你難道你不知道台灣的媒體可信度很低嗎?如果沒有報一些模糊的.聳動的.似是而非的消息,如何製造新聞呢 ? 3哇~~你對那附近的地理狀況真是瞭若指掌,佩服佩服!你應該可以去當間諜了!不過..我聽說高壓電塔對人體的影響還不及家中那把吹風機呢!你聽過沒?? 4第四個問題很專業耶!我想你應該就是那個專業之人!不如你就開門見山的發表高論吧 ? 雖然回答一定不得你意,不過也算"指教"了!不客氣喔! 
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| 回覆者：julieme 發表數：13 IP：218.164.131.* | 2005-08-31 19:30:02 |
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對不起 我是回覆阿熙的! |
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| 回覆者：julieme 發表數：13 IP：218.164.131.* | 2005-08-31 19:28:03 |
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錯了喔 31期是該區建築有經過'都審' 而不是結構外審. (都審的意思就是該區域道路寬度.退縮帶.道路、街道家具、植栽和色調等，都有強制規劃應有一致性及拹調性). 結構外審則是一種'加強工程審查制度' 也就是讓建築結構更有安全保障.. |
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| 回覆者：阿笙 發表數：343 IP：218.164.25.* | 2005-08-28 23:26:40 |
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回覆 K.C. MAO 於 ：2005-06-05 00:55:15 的發言內容
以上這位大大說的好是都市計畫的審核區,也就是大樓外觀要統一,不可以有鐵窗, 也要配合容積率不可以陽台外推(規定啦) 我也是覺得夢世代好 因為福懋的房價部會跌太多 所以要買保值的房子 建議你買福懋的夢世代喔 
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| 回覆者：銀狐 發表數：29 IP：218.169.233.* | 2005-07-06 08:23:11 |
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我也是買夢世代的房子 1.理由是我不喜歡雙ㄇ字型(口字型)的建築,因為這樣的房子中庭如果有小朋友在玩迴音一定不小 我想這個應該是福懋銷售小姐在罵D&G的台詞(ㄎㄎ..因為我也聽過啦..) 2.如果真有問題政府就不可能開放給建商蓋房子了 沒錯..您說的太對了..本人已經查過了..關於土質及水質..絕對不會有問題..(環保局說的..) 3.高壓電塔及變電所離那麼遠怕什麼,擔心對面鄰居好不好相處才重要吧 真的離的很遠ㄋㄟ...那都是某建商或賣的不比人家好的說的啦.. 買房子最重要的就是看建商的信譽和服務態度,建設品質,並不是大公司就是好公司,上市公司也不一定是最好的,敢負責任有良心的才是好公司 最後銀狐告訴各位..基於同行的朋友們討論後..並不是建商信譽或服務態度好..就表示房子好..有朋友也是買該建商的房子..但也是出了問題慢慢修的.. 通常好建商也會蓋到品質不是很好的房子..(這是一定的吧)..畢竟如果他們ㄧ直蓋很好很好的房子..他們就賺不多了..ㄎㄎ.. 就像鼎X就是一個例子囉.. |
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| 回覆者：龍 發表數：10 IP：211.76.152.* | 2005-07-05 18:11:38 |
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最近也比較這兩個案場,個人是比較偏好"夢世代" 太普D&G--口字型設計,一進中庭,感覺壓迫感很大,一 部電梯至少都有3戶以上(以目前僅存的3、4 房格局來看),少有陽台進出產品,總價必須 含車位及裝潢,才有較大的議價空間,車位開 價超貴,但整體設計感覺很現代化,至少有一 間衛浴會開窗,鄰管仲路那排的視野很不錯, 未來還可看到統一夢時代的摩天輪喔!! 福懋夢世代--強調大樓基礎結構工程,耐震及綠建築設 計,三面臨公園,整體感覺很不錯,但就因 為基地不正,總有一些棟別會被檔到,且 多數衛浴均未開窗(雖其號稱各層獨立抽 風,衛浴不會受其他樓層異味影響),也是 其缺點!! |
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| 回覆者：阿熙 發表數：220 IP：220.143.234.* | 2005-06-05 20:38:08 |
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回覆 於 ：2005-06-04 01:25:31 的發言內容
31期的房子都有結構外審
這兩個案子結構有外審嗎?如果沒有的話,以他們的價位就要再考慮了. |
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| 回覆者：阿熙 發表數：220 IP：220.143.234.* | 2005-06-05 20:36:53 |
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我也是買夢世代的房子 1.理由是我不喜歡雙ㄇ字型(口字型)的建築,因為這樣的房子中庭如果有小朋友在玩迴音一定不小 2.如果真有問題政府就不可能開放給建商蓋房子了 3.高壓電塔及變電所離那麼遠怕什麼,擔心對面鄰居好不好相處才重要吧 買房子最重要的就是看建商的信譽和服務態度,建設品質,並不是大公司就是好公司,上市公司也不一定是最好的,敢負責任有良心的才是好公司 |
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| 回覆者：K.C. MAO 發表數：392 IP：218.171.222.* | 2005-06-05 00:55:15 |
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是都市計畫的審核區,也就是大樓外觀要統一,不可以有鐵窗, 也要配合容積率不可以陽台外推(規定啦) 至於電塔與變驗所那是在中山路那邊, 也太遙遠了,今天報紙還報導有不良的影響(罹患特定疾病的比例超高) 地基的話 夢世代是採用連續壁,其他的建案採用鋼板樁,友友蓋的高樓也是用鋼板樁,當然連續壁強度最高;至於同時動工是否會對地基造成影響,當然會,不然D&G那塊的六塊工地早就同時動工了, 買夢世代的原因 您可以到社區版看看,社區版的成立是為了讓住戶(不管是顯性或是隱性)能多一條與建商溝通的橋樑,而夢世代也已經這樣做(襄理會到版上回答一些住戶比較重要的問題),但是網路的力量是很驚人的,不管好與壞,一個人的主觀會直接反應在留言上,像福懋的另一個例子就是完工日期的確切時間,住戶不清楚,造成住戶與建商的困擾…….. 所以不管您決定買哪家的房子,合約書要看清楚再決定. 在31期中,會挑選夢世代除了學區的因素外,也是因為夢世代是在最外圍的一區,未來對面的機關用地的使用情況完全不清楚的情況下,買外面一點比較保險,至少視野比較好,而D&G面中山路的那面擺明了就是綠化的停車場,再加上那一個區塊的住戶量大,交通流量會偏高,所以就多了一個不考慮的原因. 福懋的建案都強調綠建築,所以在外觀上就做到與其他建物不一樣的景觀,至少我個人看來比較與周遭的公園綠地協調. 風水是其他建商用來攻擊福懋的手段,但是真的風水不好嗎? 網上有人PO出買了夢世代會”絕子絕孫”的鬼話(sorry!),這也太扯了,賣房子有需要賣成這樣嗎?成交一戶的佣金也才多少而已,積點陰德吧! 當初這塊地也是很多建商來投標的,何苦啊……………. |
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| 回覆者：pika 發表數：15 IP：59.104.183.* | 2005-06-04 09:02:21 |
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請問結構外審是什麼意思呢？ 都審區又是什麼意思呢？ |
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| 回覆者： 發表數：85 IP：211.20.185.* | 2005-06-04 01:25:31 |
| 這兩個案子結構有外審嗎?如果沒有的話,以他們的價位就要再考慮了. | |
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