人氣社區

麻豆-大地莊園&善化-晶鄉村
發表者:connie  發表數:24 IP:59.104.153.* 2005-06-02 10:51:27

無意間進了這個網站
看了許多討論南科附近的房子
上來詢問一下各位大大
因最近有看了麻豆-大地莊園&善化-晶鄉村
大地莊園是旭城建設蓋的
而晶鄉村是富立建設蓋的
看了一些討論的版面
大家對富立的施工品質是不用說的
就是沒人討論旭城建設
想請問有沒人看過這兩個案的
就地點與價位提出一點意見
當然環境與小孩就學也是一大問題
希望大家不吝指教
因為不希望買了後悔.....

回覆者:chinyi1 發表數:81 IP:210.66.19.* 2005-07-05 23:03:53
回覆 salvage 於 :2005-06-09 00:12:23 的發言內容

Hello Connie,

房子的小問題是還好啦....
6百多萬的成交價是不含裝潢的,
其實要看你怎麼跟建設公司談,
當初也有談到這部分,若將裝潢含在總價內的話,
那麼建設公司會幫你找裝潢師傅,
但金額多寡並不見得可確切反映出施工的品質....
所以後來在多方比較的結果,
決定自己另外再找設計師規劃,這樣感覺比較踏實,
而且比較容易掌握預算...
但壞處是裝潢費用就沒有含在房貸裡一起處理,

其實若你真的真的很想買這邊的房子,
蠻歡迎來參觀我的房子,也可回答你一些問題

我也有去看過想請問你小問題是什麼啊?
回覆者:joelee 發表數:8 IP:220.134.220.* 2005-06-19 21:27:50
回覆 connie 於 :2005-06-02 10:51:27 的發言內容

無意間進了這個網站
看了許多討論南科附近的房子
上來詢問一下各位大大
因最近有看了麻豆-大地莊園&善化-晶鄉村
大地莊園是旭城建設蓋的
而晶鄉村是富立建設蓋的
看了一些討論的版面
大家對富立的施工品質是不用說的
就是沒人討論旭城建設
想請問有沒人看過這兩個案的
就地點與價位提出一點意見
當然環境與小孩就學也是一大問題
希望大家不吝指教
因為不希望買了後悔.....

個人覺得大地莊園的機能性太差,地點也太偏僻了。
再說北勢里那裡地勢很低,遇到豪雨總會淹個幾次,難保大地莊園以後不被水淹。雖然條條大路通羅馬,但是鄰近地區就屬到麻豆買東西最便利,時間是最寶貴的,我想多繞個幾次你可能就會開始抱怨了。
回覆者:sweet lady 發表數:10 IP:220.129.121.* 2005-06-16 17:20:57
唉呀呀~
今天好幾個朋友打電話來關心我...
有的還半開玩笑的問我說這兩天是不是划船出門?!
厚~都是因為某些媒體的報導太誇張了~(好像唯恐天下不亂)~
什麼"整個"麻豆鎮淹水.... 真理大學有學生斷炊等待救援.....

天哪~真是讓我哭笑不得耶~
如果聯外道路都淹水淹得這麼嚴重~那麼採訪車是怎麼進來的?
(難不成他們的車會變成潛水艇游進來嗎?好奇怪呢~)
有照片為證...還是得眼見為憑...
不要呆呆地隨著媒體起舞喔~(腳尾飯事件@ @")
照片是昨天某電視台採訪真理大學後到光廊大街上
光廊大街是大地莊園的商店街
也是大地莊園整個社區地勢最低的

各位父老兄弟姊妹們~
看看照片再看看昨天的相關報導....
就知道什麼才是真相囉~

http://www.cdnnews.com.tw/20050616/news/nsxw/U91014002005061518484281.htm
http://news.sina.com.tw/articles/13/05/01/13050197.html?/living/


不過~還是希望這場大豪雨快點結束~不要再把大家的生活搞的一團亂了~
P.S 上次寫的路線要小更正一下.應該是南57線吧^^
回覆者:sweet lady 發表數:10 IP:220.129.121.* 2005-06-16 15:00:26


涵洞那邊有淹水沒錯,但是All roads lead to Rome~條條大路通羅馬呀~
大地莊園往返麻豆市區不是只有那一條路可以走~可以走其他路線…..
台19甲(下營)→南174線(學甲)→大屯尞→南56線左轉→真理大學→大地莊園
另外,南49的道路拓寬工程下半年會發包,通真理橋和大山國小,完工之後出入交通會更便捷喲~

這次豪雨實在下的太多太猛,麻豆鎮多處都變成水鄉澤國,但是,大地莊園這兒沒有淹水唷~
To see is to believe~歡迎大家來看看喔~


回覆者:col 發表數:107 IP:218.172.99.* 2005-06-14 17:43:03
大地莊園往麻豆鎮上的高速公路涵洞下的道路已經淹水了,且通往麻豆鎮上的道路也已經積水,車子根本沒辦法開。且這種情形,大概1、2年就會這樣!
所以,如要買麻豆的房子,建議買麻豆鎮上,因鎮上不會有這種情形!

不相信的話,今天就可以親自看看喔.....
回覆者:sweet lady 發表數:10 IP:220.129.121.* 2005-06-10 15:59:44


大地莊園網站
http://www.greencity-villa.com.tw/

各位可以參考看看~
回覆者:salvage 發表數:4 IP:219.68.220.* 2005-06-09 00:12:23
Hello Connie,

房子的小問題是還好啦....
6百多萬的成交價是不含裝潢的,
其實要看你怎麼跟建設公司談,
當初也有談到這部分,若將裝潢含在總價內的話,
那麼建設公司會幫你找裝潢師傅,
但金額多寡並不見得可確切反映出施工的品質....
所以後來在多方比較的結果,
決定自己另外再找設計師規劃,這樣感覺比較踏實,
而且比較容易掌握預算...
但壞處是裝潢費用就沒有含在房貸裡一起處理,

其實若你真的真的很想買這邊的房子,
蠻歡迎來參觀我的房子,也可回答你一些問題
回覆者:connie 發表數:24 IP:59.104.153.* 2005-06-08 11:42:20
請問未設定

您說的房子有些小問題
可以明確地說是那些問題嗎????
那您買的6百多萬
有無加裝潢呢????
煩您撥冗回答好嗎....
回覆者:未設定 發表數:4 IP:219.68.220.* 2005-06-07 00:58:30
大地莊園是類似美式別墅的建築,兩個多月前就買了大地莊園的房子(沒有孝親房),大約花了6百多萬..
關於水災的部分應不用擔心,尤其最近幾個月的豪雨不斷但均無積水的現象,周邊與麻豆鎮相連的道路也均無積水(高速公路涵洞下),但我比較擔心的是未來新路開通後是否也不會積水....
其實周邊的環境真的很不錯,尤其是下班回到家真的可享受那種完全放鬆的感覺,不管散步或運動均為不錯的選擇......但是.....千萬一定要考慮清楚自己的需求是什麼(尤其是小孩即將上國小的人),如果你是每天下了班老愛往外跑的人,那絕對不適合,因為交通並不是頂方便,出入最好要有車子,且離台南市至少需20~30分鐘車程,但如果你不畏每次外出的車程多寡而且下班就想好好休息又怕吵的人,那絕對是相當不錯的選擇。
關於附近的土質問題,當初也考慮到魚塭的問題與土壤液化的嚴重程度,但因工地是採用筏式基礎且又看過建設公司提供的一些工程資料並詢問一些相關領域的朋友,因此應無問題....
至於土地權狀的話,大地莊園屬於鄉村乙種用地,並不是所謂的"農舍"(鄉村甲種用地),所以其實可以不必擔心未來買賣的問題...
其實我並不敢想像未來的增值或跌價的問題,因為我一直把這棟房子想成是一個家、一個避風港及後盾,因此雖然房子有時有些小毛病,但只要能成就我的夢想且符合我的需求,就是最適合我的..
回覆者:vita 發表數:10 IP:220.129.120.* 2005-06-06 12:35:28

其實我從去年還沒完工時就來看過房子
對於這種大型造鎮案我還滿好奇的
到處收集資訊.勤看屋.提問題…..
大家的這些疑慮我當然也打聽過
所以我提出來跟大家分享一下~

旭城是高雄的建商
他們開發大地莊園已經有10年的時間
我也問過爲什麼這麼久
原來是因為大地莊園是配合政府政策的大型開發計畫
由於基地有五萬坪.所以從養地.規劃.施工等一步步進行.
土地的使用區分已非農業用地而是住宅區
這裡社區規劃完善.政府還規定建商提撥6千萬社區基金
加上這裡又是緊鄰真理大學.離麻豆市區也很近
所以應該沒有跌價問題反而是抗跌的吧~
至於淹水問題.建商跟政府也改善了
像去年七二水災那次
麻豆也是連下了好幾天大雨
那時候我還特地看它到底會不會淹水
結果真的完全沒有淹水耶
表示它基地排水性能還滿不錯的
後來八月還辦了幾場大型活動
今年他們慶祝別墅完工還連辦了兩個月的露天音樂會
真的很少看到這麼用心的建商
所以觀望了這麼久.上個月終於下定決心買啦
我用七百多萬價錢成交的算還滿合理的
這樣的價格能夠住在這樣規劃完善的社區.還能享有這麼多軟硬體設施.
我真的是覺得很值得.同樣的產品如果是在台南市或北高賣一定是天價!
這裡還是國內第一個獲得綠建築標章的大型別墅社區呢
所以囉~一般透天厝是不應該拿來跟它作比較的.
如果喜歡住在幽靜的環境.機能完善的美式社區.這裡是不錯的選擇
畢竟南部真的很少有這樣的案子.
建議大家不妨和我一樣多多做功課.多問多看喔~





小感想.....
每天下班再怎麼累~
一回這裡就感到很RELAX~

回覆者:一個人 發表數:13 IP:218.171.210.* 2005-06-06 02:10:54
如果您不介意買二手的,在麻善大橋和外環道那,我知道有間是自己賣的,屋齡約9-10年,地坪超大,42.多坪,應該是雙車庫,四樓是加蓋的,前面是做神明廳,每層二個房間都很大,一樓前面客廰,再來是樓梯,一個房間,後面是廚房,邊間,採光很好,
我不是仲介,是當地人,賣的人也是認識的,缺錢賣的,本來是我妹想買,但考慮一些因素後,只能忍痛放棄,畢竟在麻豆除了現在蓋的,再上一批蓋的房子,差不多都10年以上居多,
產權清楚,沒抵押,因為我們有查過了,
屋主開價450,
回覆者:connie 發表數:24 IP:59.104.202.* 2005-06-03 10:37:17
col:
謝謝你的回覆
我想聽你這樣說了後
已經不考慮大地莊園了


回覆者:col 發表數:107 IP:218.172.102.* 2005-06-02 17:37:58
還有那裡以前都是漁塭,所以那裡的地是農業用地,你可以看它的土地所有權狀,所以大莊地園那個只是蓋在漁塭上的農舍,故它才會說送你很多綠地及小公園....等,因為就算它想多蓋其它房子,是不可以的,因法律對農業用地蓋農舍的限制....所以,那裡綠地多,道路寬,因為建商也沒辦法用那些地蓋房子。

但 如果你想享受住在豪宅裡的感覺,那裡是不錯的選擇,只不過以後農舍想轉賣,是會跌很多的.......
回覆者:col 發表數:107 IP:218.172.102.* 2005-06-02 17:18:21
基本那裡是可以殺到680~650萬,因為麻豆人是不會買在那裡的啦,因為大地莊園要到麻豆鎮上會經過高速公路下,那裡如果下大雨是會淹水的,到時根本沒辦法到麻豆鎮上,你可以去問問住在那裡的人.....
回覆者:connie 發表數:24 IP:59.105.55.* 2005-06-02 14:29:53
大地莊園我看了A區跟B區
不過好像都要7.8佰以上耶...
本來是看B區,因為一樓有孝親房
不過格局上我較不喜歡
尤是進門就看到廚房
sales說可以把廚房做隔間
可是這樣飯廳會變小
而A區的格局我較喜歡
因為把廚房設在房子的最右邊
跟客廳有區隔開來
不過A區沒有孝親房
這也是一大問題點

至於價格....
A區開價好像750萬
B區開價860萬
這種價格在麻豆來講算貴了
但它的建材看來是不錯
因我對建材也不了解

請問
你說的600左右
是有殺價嗎
我們問的價錢怎麼差那麼多....


※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。