趕工品質 消費者要緊盯

記者林美芬╱調查報導

對於建商而言，工期攸關獲利，因此部份建商為了搶工期趕工程，甚至7天就拆版模，形成「1週1層」的趕工；尤其目前房屋市場爆量推案，建材與品質就在趕工中被忽略了，消費者的自我關心，是品質把關的關鍵之一。

根據業界透露，建商趕工期除了是縮短資金回收的壓力之外，另外2004年諸多個案銷況並未達理想，資金雄厚的建商乾脆就提前開工，希望搶在2005年做為新成屋銷售，也能降低推案風險。

從2003年下半年、2004年到2005年上半年，整體房市幾乎都是預售屋當道，根據住展雜誌統計，2004年全台推案量超過1兆！光是北台灣就有6500億元以上推案量，其中北台灣有7成以上是預售屋。2003年下半年房市交易熱絡，建商急著推案趕工、搶錢，當時建材價格一路追漲，光是鋼筋價格就從每噸8000元左右，一直漲到去年10月份左右的16000元左右，幾乎是漲了1倍。

不止鋼筋漲，水泥、混凝土、磁磚…等，幾乎全漲，只是漲幅大小不同，漲價還是小事，缺料才是大事，一位建商說，搶料最高峰是在2004年年初，各家建商急著搶建，建材價格一路上漲，盤商不放，最後都是現金交易才能搶先拿到建材。

但是從2004年第4季之後，建材價格幾乎已經穩定，追漲壓力不大，不過為因應成本上漲的壓力，「同等級」的替代建材就成了可能的應急產品，根據陶磁公會的統計，2004年進口磁磚量達到35億多元，比起2003年足足成長了70%，這些進口磁磚當然有品質不錯的高價品，但主要產地都是東南亞，其中也混雜一部分中國進口，價格明顯都低於台灣本地生產，品質的不穩定度也相對提高。

建商搶工人、趕工期大作戰，消費者品質要求的大作戰，也要同步進入戰場，以避免買到瑕疵品。

建商趕工期，有的建商「1週1層」的趕工，建商對外說法一概是「安全無虞」。

土木技師公會全國聯合會前理事長蘇國樑認為，就安全強度而言，1週已有3分之2以上的強度，理論上安全已經沒有問題，尤其是台灣在歷經多次大型地震之後，建商對安全的要求也大幅提升，成本付出也相當有限。

蘇國樑也認為，一些大型建商更不可能為了小成本偷工減料，壞了品質及名氣更划不來，但不排除一些小型建商的可能性。

一位不願透露姓名的建商指出，如果趕工趕太急，品質把關又不夠嚴密，其實是可能會讓房子滲水；若是好建商，就會展開交屋後的修繕，但真正能夠解決的少，最需要的是時間。

缺工問題，蘇國樑認為，如果一個工地工人的流動性太高，最可能發生的情況是，工人對現場了解不夠、彼此默契不足，比較容易產生施工問題。