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預售屋6月交屋要多久前辦貸款
發表者:Lily  發表數:56 IP:202.154.192.* 2005-04-15 10:59:17

如題

回覆者:cicij 發表數:340 IP:192.155.80.* 2016-07-19 12:00:27
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回覆者:similu 發表數:80 IP:203.67.106.* 2006-09-03 02:48:47
回覆 Lily 於 :2005-04-16 19:48:24 的發言內容

那更怪了~我們是連驗屋都還沒驗呢
就一直催我辦貸款呢

當然要先辦貸款,

辦了貸款不等於立刻付錢給建商,
申請房貸銀行審核也需要一段時間,如果過件了,
銀行會通知你去對保,如果你又向這家銀行借房貸了,你不要去對保就好了,不是申請了就一定要借,如果那家銀行給的利率很高或條件不好,你可以不要,
如果你去對保了,只要不要簽委託撥款同意書,銀行就不能自行撥款給建商,你可以等完成交屋才同意銀行撥款,
但是有的建商很奸,會在合約書上寫明,你必需簽撥款委託書,所以要看你們的合約怎麼簽的吧。
回覆者:v21005 發表數:39 IP:211.76.152.* 2005-06-08 17:39:48
回覆 Lily 於 :2005-04-15 10:59:17 的發言內容

如題

請問是這個月交屋嗎?有機會可以為您服務嗎?我是銀行行員
回覆者:walakaho 發表數:392 IP:163.17.171.* 2005-04-18 09:08:21
回覆 Lily 於 :2005-04-16 19:48:24 的發言內容

那更怪了~我們是連驗屋都還沒驗呢
就一直催我辦貸款呢

一、建商和銀行已經談好,前提是你必須和建商找的銀行談。

二、奇怪?你要不要貸款,要貸多少,建商都不能過問吧?除非合約書中有提到「貸款必須怎樣怎樣,不然怎樣怎樣...」
回覆者:康康 發表數:5 IP:218.162.55.* 2005-04-16 20:13:43
一般預售屋貸款的對保時間約在建設公司取得使用執照後,大約是交屋前一個月左右,若是戶數比較多的話,建設公司也可能會提前至交屋前二個月辦理, 而且在對保時,建設公司也會請你簽本票及撥款委託書喔!!!
ps.一定要跟建設公司確認是否已取得使用執照喔,可以請建設公司先傳真給你----
回覆者:Lily 發表數:56 IP:221.169.20.* 2005-04-16 19:48:24
那更怪了~我們是連驗屋都還沒驗呢
就一直催我辦貸款呢
回覆者:laura09 發表數:194 IP:220.130.96.* 2005-04-16 10:07:21
回覆 Lily 於 :2005-04-15 19:25:52 的發言內容

醬丫..
那怎麼建商一直催我呢

如果是預售屋的話
驗收通過就開始叫你要辦貸款了
交屋前就要你去對保了
回覆者:Lily 發表數:56 IP:221.169.20.* 2005-04-15 19:25:52
醬丫..
那怎麼建商一直催我呢
回覆者:walakaho 發表數:392 IP:192.168.10.* 2005-04-15 15:29:12
如果以新屋作抵押,要等到交屋得到權狀之後。
如果是信貸,隨時可貸。
如果能以其他土地房屋做擔保也可以,不過通常價值沒有新屋高。
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