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關於貸款
發表者:  發表數:49 IP:163.27.14.* 2005-04-08 13:46:29

最近知道台灣銀行有推出easy購貸款專案,凡符合該資格者,皆可申辦,利率為...前六個月"固定"1.98%
第七個月起,依照該行房貸指數利率(係依六大行庫1-3年定存利率為樣本之平均數....目前為1.689%)再加碼0.65%!
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比較過多家銀行貸款利率,往往第三年後加碼的部分,大多有1% 或一點多%,就連政府優惠房貸的加碼部分,也要0.875%,所以對於台灣銀行此專案頗感興趣,只是他在指數利率的部分,比土銀與合庫等幾家(目前為1.59%稍微高一些),擔心以後不知是否會差異更大,所以不知究竟是否要申辦?
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想請問對房屋貸款有經驗的人,能否提供建議,或者知道台灣銀行此房貸專案的人,不知您的看法如何?

回覆者:cicij 發表數:340 IP:45.33.107.* 2016-07-15 11:59:29
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回覆者:小王 發表數:1 IP:60.248.144.* 2007-10-25 09:19:12
我是元大銀行板橋分行的小王啦!各位先進如過需要省息的話,可以參考我家的房貸利率i+0.25%(目前是2.74%),20年固定加碼不變,也就是0.25%不變,特惠白金專案喔!有需要可以跟我聯絡,聯絡電話是0931295-29
回覆者: 發表數:99 IP:211.76.97.* 2006-07-28 19:46:22
不要想得太美了,現在利率調升中,而且轉貸也會產生一些費用.
回覆者:warrenchia 發表數:23 IP:210.71.184.* 2006-07-08 18:12:02
請問各位先進:
我買了ㄧ間房A, 向台銀貸款, 前六個月享受1.98%的低利, 如果六個月之後, 我用手上的房子B去申請貸款, 貸來的錢拿去還A的房貸(提前還款,無違約金), 而我的房子B貸款的利率也可以享受1.98%的低利, 這樣可以嗎?
回覆者:阿軒 發表數:3 IP:219.87.128.* 2005-11-22 23:28:04
指數型房貸利率僅2.6%,我是國泰世華銀行板東分行 連先生,板橋市三民路一段214號12樓,(02) 89519355 分機 1510
行動電話: 0921864860 ,到時可與我連絡.再幫您評估看看.或來信告知:lucky690921@yahoo.com.tw
回覆者:v21005 發表數:39 IP:211.76.152.* 2005-06-08 17:05:57
回覆 於 :2005-04-08 13:46:29 的發言內容

最近知道台灣銀行有推出easy購貸款專案,凡符合該資格者,皆可申辦,利率為...前六個月"固定"1.98%
第七個月起,依照該行房貸指數利率(係依六大行庫1-3年定存利率為樣本之平均數....目前為1.689%)再加碼0.65%!
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比較過多家銀行貸款利率,往往第三年後加碼的部分,大多有1% 或一點多%,就連政府優惠房貸的加碼部分,也要0.875%,所以對於台灣銀行此專案頗感興趣,只是他在指數利率的部分,比土銀與合庫等幾家(目前為1.59%稍微高一些),擔心以後不知是否會差異更大,所以不知究竟是否要申辦?
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想請問對房屋貸款有經驗的人,能否提供建議,或者知道台灣銀行此房貸專案的人,不知您的看法如何?

以目前來看,的確是台銀最優,但相對條件較嚴苛,房子要台北市的才可以,我們家的雖比不上台銀,但服務絕對優,且調降利率不囉嗦,有相關問題可來信詢問喔!
回覆者:興總建設 發表數:16 IP:219.81.196.* 2005-04-16 00:18:05
嗯....依據我們配合的銀行而言
比較建議採用建商整批向銀行申請的優會利率
一般而言,房貸都屬長期繳納型
三年後的利率是一個很重要的指標
不要因為想貪前幾個月或前幾年的超低利率
而賠了長久的利益
當然,如果您手邊的資金寬鬆的話
有能力在優會利率期間償還本金的話
那,超低的利率絕對對您較為有利!
回覆者:boyoung 發表數:9 IP:61.218.242.* 2005-04-08 15:49:57
申請指數房貸除了
比較前兩年利率外
還要特別注意第3年以後
很多人都忽略這一點
銀行也樂於不主動告知
所以申貸前記得要確認
第3年以後利率加碼幅度
利率=指數利率+加碼利率
加碼利率是不會變動的
指數利率則是依銀行採樣的方式來訂
至於台灣銀行指數比較高
但是應該也不會差異太大
如果未來覺得差太多
那記得申貸時跟銀行確認
多久提前還款不用罰款
這樣過了罰款期限後
再轉貸其他銀行就可
而且政府優惠貸款或勞工貸款
是允許轉貸一次的
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