| 目前幾乎所有的預售屋都是用獎勵停車位的方式來偷容積率 |
| 發表者：sunvick 發表數：157 IP：10.4.1.* | 2005-03-09 12:19:36 |
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昨天議員關心皇翔的建案，說穿了，就是建商利用法律漏洞來增加建物面積，可多賣些樓層！但，最可憐的，還是購買屋子的消費者。滿心期待入厝的喜悅心情就這樣毀了，還要拉白布條去抗議！連知名建商都這樣，別的不知名建商會不做嗎？我目前所看的台北市北區的預售屋幾乎都是用這樣的方式在賣！而且，你不問建商也不會主動告知，你問了，就說：不會有人去告的啦！唉∼∼∼∼這樣應該違反公交法了吧？政府也該出面管管了吧？ |
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| 回覆者：amy255176 發表數：-17 IP：220.228.102.* | 2005-03-10 12:56:30 |
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這種問題到底是誰的問題? 建管處規定的電梯大樓公設比越來越高,算算大概要花好多好多錢去買公設,如果你是消費者,你家需要3個機車位嗎?你家需要機房嗎?其實...我也不懂LA!  但是我覺得主管機關在訂定遊戲規則時,可能出自善意,或針對什麼問題所提出的改善方案,但衍生出來的問題,可能是始料未及的. |
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| 回覆者：上班一族 發表數：-17 IP：61.66.243.* | 2005-03-10 12:47:27 |
| 是的!!其實我們消費者都有責任!! | |
| 回覆者：sunvick 發表數：-17 IP：10.4.1.* | 2005-03-10 12:17:50 |
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回覆 上班一族 於 ：2005-03-10 11:50:49 的發言內容
其實我本來也是這麼想！但上次下訂預售屋的經驗讓我對此理想完全破滅！因為我只是問清楚一些契約條文的細節，結果建商的姿態特高！還說：我們公司希望買的客人都是配合度比較高的！所以我覺得最好的方法就是大家只要一知道建商是違法的，就聯合抵制不去買，這樣建商才會妥協！可是，從去年開始房市一路長紅，大家不管三七二十一，只聽建商隨便說說就簽約啦！自然建商的氣焰就很高啦！我覺得不然喔!建商為圖利而施行二工是鐵一般的事實!!這就夠了!!訂戶聯名指證,推理相關物證線索,有心專業人士一判便知,無法源依據則儘快立法或特案處理,總之,相關單位有沒有心而已!!對的事總要開始去做!! 
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| 回覆者：wuidtsams 發表數：-17 IP：220.130.157.* | 2005-03-10 11:59:56 |
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回覆 上班一族 於 ：2005-03-10 11:50:49 的發言內容
但是一般人的心態應該是..如下:我覺得不然喔!建商為圖利而施行二工是鐵一般的事實!!這就夠了!!訂戶聯名指證,推理相關物證線索,有心專業人士一判便知,無法源依據則儘快立法或特案處理,總之,相關單位有沒有心而已!!對的事總要開始去做!! 1. 買的人...知道的, 都已經買了, 難道報拆自己的家? 不然就是不知道, 買到一不合法的東西 2. 沒買的: 我管你le...又不是我家!! 我去得罪建商做啥? 等等被黑道威脅... 3. 有鄰損的: 事情弄得越大越好, 才會出事吧.. |
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| 回覆者：上班一族 發表數：-17 IP：61.66.243.* | 2005-03-10 11:50:49 |
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回覆 sunvick 於 ：2005-03-09 20:01:33 的發言內容
我覺得不然喔!建商為圖利而施行二工是鐵一般的事實!!這就夠了!!訂戶聯名指證,推理相關物證線索,有心專業人士一判便知,無法源依據則儘快立法或特案處理,總之,相關單位有沒有心而已!!對的事總要開始去做!!
沒用的!就像我下面所寫的:建商精到連二次施工同意書都用另外一張合約,而不是跟預售屋合約定在一起簽約,若出事一定說是住戶自己跟裝潢行所簽約!唉~~~買房子是多少人的美夢!政府大官們,幫我們這些小老百姓好好把關吧!!!嚴格約束這些只愛錢的建商吧! |
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| 回覆者：sunvick 發表數：-17 IP：218.167.116.* | 2005-03-09 20:01:33 |
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回覆 上班一族 於 ：2005-03-09 19:16:49 的發言內容
沒用的!就像我下面所寫的:建商精到連二次施工同意書都用另外一張合約,而不是跟預售屋合約定在一起簽約,若出事一定說是住戶自己跟裝潢行所簽約!唉~~~買房子是多少人的美夢!政府大官們,幫我們這些小老百姓好好把關吧!!!嚴格約束這些只愛錢的建商吧!其實不管如何,事實上就是建商在執行二次施工, 
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| 回覆者：上班一族 發表數：-17 IP：61.66.243.* | 2005-03-09 19:16:49 |
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其實不管如何,事實上就是建商在執行二次施工, 怎麼可以知法犯法,或賴說是住戶教唆,被教唆犯法 的犯人難道就沒罪嗎?? 建管處真的沒輒嗎??不相信! 不相信!我只知冥冥中自有天理!! |
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| 回覆者：liupatty 發表數：-17 IP：220.130.116.* | 2005-03-09 17:49:26 |
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回覆 wuidtsams 於 ：2005-03-09 12:34:53 的發言內容
消費者我最近看的...幾乎每個案子都是如此!! 搞的也不知道應該不應該簽約!! 怎辦... 應該團結起來,請市政府建管處嚴厲稽查 肥了建商,消費者小角色無可奈何,全台北都一模一樣 玩法律遊戲, 偉大市政府該幫幫小市民吧 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2005-03-09 15:05:35 |
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不是喔 還是有很多預售案是合法的 不過都是豪宅 (冷~~~) 想要一個沒有陽台外推,沒有二次施工夾層,沒有獎停的案子...哀...就只有豪宅了 資本主義的社會就是這樣 土地貴,成本高,尤其是容積管制之後,可建樓地板面積少了,大家更是無所不用其極的偷 (抱歉...在下的回應一點幫助也沒有...) |
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| 回覆者：sunvick 發表數：157 IP：10.4.1.* | 2005-03-09 14:28:20 |
現在想想，我之前去退掉的預售屋契約更機車！記得我拿回去契約審閱時，看到契約上有一條：於使用執照下來後，立即辦理產權轉移，不得以任何理由脫延！而我問建商：你們的二次施工同意書呢？沒想到建商沒把二次施工同意書訂在合約內，另外用張紙打！買方委託某家”裝潢行”來做二次施工！而我們買方是跟該裝潢行打合約！OH！MY GOD！換句話說：若是到時該案跟皇翔一樣的話，建商是完全沒責任的！本人認為，若買方明知違法還要買，後果就要自行負責！但我猜想，大多數買方應該都是在不知情的情況下，被建商的話所騙的吧？真慶幸自己已經退掉啦！
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| 回覆者：pitera 發表數：55 IP：202.39.223.* | 2005-03-09 13:37:34 |
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可否說明一下是怎麼用獎勵停車位的方式來偷容積率? 我買的車位是獎勵停車位,會有什麼影響! |
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| 回覆者：單身貴族 發表數：36 IP：220.133.49.* | 2005-03-09 12:52:59 |
| 是滴∼不敢說全部，說幾乎也不為過∼二工已經像是家常便飯，照條文來說本來就不合法，所以要有公設變車位的心理準備，而且消費者要自行分攤，合約簽下去的話後果都是消費者倒楣，除非後台有夠硬，努力去變更建築執照吧！！ | |
| 回覆者：wuidtsams 發表數：65 IP：220.130.157.* | 2005-03-09 12:34:53 |
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我最近看的...幾乎每個案子都是如此!! 搞的也不知道應該不應該簽約!! 怎辦... 1. 陽台外推 2. 室內機房 3. 一樓機車停車位改公設.... 難道只能買舊的嗎...嗚嗚嗚 |
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