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區域:   售價: 萬以下
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有關買房子,貸款及代辦費用要如何計算???
發表者:chc921  發表數:14 IP:59.120.32.* 2005-01-18 17:20:45

Dear all:
可否請各位大大,告知小弟一下,因為我要買房子,且是新的,總價大約650萬,貸款8成,那請問,我所以付出的費用,包括代辦費等等,要如何計算,有那些項目呢?謝謝~~~

回覆者:法拍實務投資專家 發表數:32 IP:61.65.140.* 2010-09-15 22:29:24
學區:忠明國中 篤行國小 .民權路與健行路口,近科學博物館,全棟飯店式管理,媲美頂級豪宅。2.大主臥,體貼主人的辛勞,單身貴族的最愛. 3.附平面車位,歡迎鑑賞。(管理費:1,320/月)



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回覆者:grace26 發表數:2 IP:59.104.103.* 2005-06-23 10:17:21
大樓ㄉ話,代書費: 1筆土地+建物+印花+規費:約18000
;
契稅約34000(台中市南區11年ㄉ大樓,公告現值ㄉ6%)

我跟台中ㄉ台新辦貸款,手續費1000
我朋友跟中國國際商銀辦,ㄠ到不用手續費

地震險跟跟火險是一定要ㄉ
就像買汽機車要保強制險一樣市政府規定ㄉ
地震險保額一律125萬
火險依樓層,地區,使用分類(純住,住商混合),屋齡,結構(RC,鋼筋混泥土,木造....)而有不同,
找認識ㄉ保險業務買,至少可以折扣3%
回覆者:turtle914 發表數:4 IP:61.59.45.* 2005-01-19 08:10:02
銀行如有貸款代辦費或管理費2000~5000不等可以跟銀行的人"盧"
回覆者:客戶追殺中 發表數:15 IP:211.23.22.* 2005-01-18 18:49:44
a.代書費:土地一筆+建物一筆 約1萬到1萬4
b.火險:依銀行規定約4~6千元
c.貸款設定費:貸款設定總額x1%
d.契稅:房屋現值6%
e.登記規費:(建物總現值+土地申報總現值)x1%
f.印花稅:(建物總現值+土地申報總現值)x1%
g.水電,瓦斯,管理...雜費及房屋,地價稅=>交屋時分算

回覆者:Anson 發表數:139 IP:61.63.30.* 2005-01-18 18:13:39
回覆 chc921 於 :2005-01-18 17:20:45 的發言內容

Dear all:
可否請各位大大,告知小弟一下,因為我要買房子,且是新的,總價大約650萬,貸款8成,那請問,我所以付出的費用,包括代辦費等等,要如何計算,有那些項目呢?謝謝~~~

你沒提成屋還是預售屋??
除總價外, 代辦費(含契稅代書水電外管等...)約8到10萬不等(多退少補)...天然瓦斯管線安裝約3萬, 預繳管理費及水電費約1-2萬...
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