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預售屋簽約後可以退嗎
發表者:ET  發表數:-17 IP:61.220.124.* 2004-11-03 22:21:17

請問預售屋買了也簽約,也付一半的頭款只剩使用執照的款未
付,可以不要買嗎,可以退多少?我想換買別的推案

回覆者:Anson 發表數:-17 IP:61.63.30.* 2004-11-05 14:48:55
請翻一下您的合約有關違約罰責的部分!!
一般都是以總價的百分比去計算...
內政部官方版買方違約罰則是不得超過總價的15%, 但僅以買方已
繳金額為限!
而建商版有些罰責訂的比較高....
所以幾乎頭款都會全部沒收....除非你的頭款高於總價15%
所以沒絕對必要千萬不要違約~~~
希望對你有幫助!!
回覆者:ET 發表數:-17 IP:61.220.124.* 2004-11-05 14:25:12
我買的推案在三峽,上星期天我去看,樓梯好小只能一個人走,
陡,更誇張的是樓梯沒通地下停車場,電梯壞了不知道怎麼辦?
我好後悔買,消保管說只能捉它的把柄再來跟建商談,是可以談
的,但我實在沒時間和建商搏鬥
回覆者:Laura 發表數:-17 IP:220.130.96.* 2004-11-04 14:41:11
我也有簽約後可不可以退費的問題
我的情形是這樣的:
當初建商答應我在三樓送我半套衛浴
後來我覺得三樓多了一套其實也不好用,所以想跟他們換到四樓去
目前的施工進度只有到二樓,所以變更四樓的話根本沒有施工上的問題
現在建商說,因為三樓要加衛浴的話成本會增加,所以要加收5萬
問題是,我取消了三樓的衛浴換到四樓,就算成本有增加根本也沒有多少
當初說的三樓的衛浴是0.6坪,現在換到四樓的話是1坪
增建的部份含衛浴大約是1.5坪,
他們說建築成本一坪是4萬,三樓的衛浴約值5萬
算一算我也才需要貼個1-2萬而已,現在竟然跟我要5萬
我覺得建商的誠意明顯不足,想甘脆跟他們解約算了
我也有自備款被他們沒收的心理準備了 (訂金刷卡10萬,簽約現金票20)
有沒有人知道在這種情況下,我需要賠上多錢呢?
回覆者:PETER 發表數:-17 IP:61.228.62.* 2004-11-04 12:29:07
所以說買屋別太衝動 最好帶要以後要一起住的人去
全部的人都同意後 才下定金 千萬不要一二個人看一次就付訂金
以免到時候有人不喜歡 或看到更好的建案 後悔就要付出學費囉
一般來說 下定金未簽約 要全額退費 有可能
簽完約要全額退 不太可能 除非能舉出建商欺瞞或違法的情事
不然就當學經驗的學費囉

回覆者:alice 發表數:-17 IP:218.167.11.* 2004-11-04 08:48:30
使用執照是交屋時接水電時才有,若是已簽約拿回價款機會不大,
除非你能舉証有廣告不實,或銷售時還未領有建築執照...等欺瞞行
為,否則全額拿回機率不大
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