| 預售屋簽約後可以退嗎 |
| 發表者：ET 發表數：-17 IP：61.220.124.* | 2004-11-03 22:21:17 |
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請問預售屋買了也簽約,也付一半的頭款只剩使用執照的款未 |
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| 回覆者：Anson 發表數：-17 IP：61.63.30.* | 2004-11-05 14:48:55 |
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請翻一下您的合約有關違約罰責的部分!! 一般都是以總價的百分比去計算... 內政部官方版買方違約罰則是不得超過總價的15%, 但僅以買方已 繳金額為限! 而建商版有些罰責訂的比較高.... 所以幾乎頭款都會全部沒收....除非你的頭款高於總價15% 所以沒絕對必要千萬不要違約~~~ 希望對你有幫助!! |
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| 回覆者：ET 發表數：-17 IP：61.220.124.* | 2004-11-05 14:25:12 |
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我買的推案在三峽,上星期天我去看,樓梯好小只能一個人走, 陡,更誇張的是樓梯沒通地下停車場,電梯壞了不知道怎麼辦? 我好後悔買,消保管說只能捉它的把柄再來跟建商談,是可以談 的,但我實在沒時間和建商搏鬥 |
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| 回覆者：Laura 發表數：-17 IP：220.130.96.* | 2004-11-04 14:41:11 |
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我也有簽約後可不可以退費的問題 我的情形是這樣的： 當初建商答應我在三樓送我半套衛浴 後來我覺得三樓多了一套其實也不好用，所以想跟他們換到四樓去 目前的施工進度只有到二樓，所以變更四樓的話根本沒有施工上的問題 現在建商說，因為三樓要加衛浴的話成本會增加，所以要加收5萬 問題是，我取消了三樓的衛浴換到四樓，就算成本有增加根本也沒有多少 當初說的三樓的衛浴是0.6坪，現在換到四樓的話是1坪 增建的部份含衛浴大約是1.5坪， 他們說建築成本一坪是4萬，三樓的衛浴約值5萬 算一算我也才需要貼個1-2萬而已，現在竟然跟我要5萬 我覺得建商的誠意明顯不足，想甘脆跟他們解約算了 我也有自備款被他們沒收的心理準備了 (訂金刷卡10萬，簽約現金票20) 有沒有人知道在這種情況下，我需要賠上多錢呢？ |
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| 回覆者：PETER 發表數：-17 IP：61.228.62.* | 2004-11-04 12:29:07 |
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所以說買屋別太衝動 最好帶要以後要一起住的人去 全部的人都同意後 才下定金 千萬不要一二個人看一次就付訂金 以免到時候有人不喜歡 或看到更好的建案 後悔就要付出學費囉 一般來說 下定金未簽約 要全額退費 有可能 簽完約要全額退 不太可能 除非能舉出建商欺瞞或違法的情事 不然就當學經驗的學費囉 |
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| 回覆者：alice 發表數：-17 IP：218.167.11.* | 2004-11-04 08:48:30 |
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使用執照是交屋時接水電時才有,若是已簽約拿回價款機會不大, 除非你能舉証有廣告不實,或銷售時還未領有建築執照...等欺瞞行 為,否則全額拿回機率不大 |
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