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大大們,想請問有關首次購屋.申請貸款購屋..........
發表者:小芳  發表數:-17 IP:61.228.10.* 2004-10-30 07:19:22

請問辦理申請貸款購屋需要什麼資格?額度最少到最高是多
少?夫妻能一起申請嗎?倘若夫妻倆皆有負債(即為已向銀行申
辦過信貸或現金卡貸款者.....)是否會影響申請的額度或是喪
失申請資格呢?麻煩有心人能教教我,謝謝!!

回覆者:cicij 發表數:340 IP:173.230.144.* 2016-05-24 17:12:11
可以參考下
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http://www.a84.tw/index.html
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回覆者:cicij 發表數:340 IP:173.230.144.* 2016-05-24 17:10:20
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回覆者:cicij 發表數:340 IP:173.230.144.* 2016-05-24 17:03:24
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回覆者:小彬彬 發表數:12 IP:210.71.247.* 2007-06-12 10:13:10
A:首年I+0%(目前2.2%)第二年起I+0.3%
(目前2.5% );
2年內房屋不要賣掉.
B: I+0.15%(目前2.35%),1-20年加碼利率固定
2年內房屋不要賣掉.
銀行人員給我利率方案選其1
感覺不錯
可以找他
0927179333
回覆者:笨笨 發表數:3 IP:220.137.89.* 2005-09-13 19:43:13
我不是首購,請問有誰知道目前哪家銀行的房貸利率最優?
debbie_ihua_tan@yahoo.com.tw
回覆者:Laura 發表數:-17 IP:220.130.96.* 2004-11-01 08:31:10
有其他借款的話,影響的不是利率,而是額度
比如你申請的額度是300萬,而你有100萬的其他借款
在沒有其他信用瑕疵的狀況下
那你能貸到的金額就變成了300-100=200萬
利率基本上是沒有影響的(不過還是要看銀行)

自備款的話,如果是預售屋都好談,
我這的狀況是10萬就可以買了
成屋的話至少1-3成
如果跟你說0頭款的,千萬要小心
你一定要評估自己的狀況,能不能跟銀行借到那麼多錢
如果自己頭款拿不出來,然後最後貸出來的錢跟預想的差很多
那你要想你的貸差要從哪裡來
房子還沒進住就要船那個貸差,你會很痛苦的

我知道有人0頭款的是有一種做法
他們公司會讓你用信貸的方式向他們補這個貸差
不過利息很高
一般房貸是2-3%,他們大概會到5%左右
然後他們會叫你有錢就先還他們公司幫你辦的信貸
到時你會背這個貸款背得很痛苦的
一定要考慮到貸差的問題
買房子還是量力而為囉~
回覆者:小芳 發表數:-17 IP:61.228.10.* 2004-10-30 11:50:22
謝謝您熱心的回答!!想再請教您首次購屋一般自備款要準
備多少$呢?(聽朋友說一般要總價的3.4成?是嗎?)很多建商都
說0頭款又是怎麼回是ㄚ?好想買個窩.想先辦理首次購屋貸款.
可以請銀行先辦理看是否能貸款下來再去看屋嗎?tks!!
回覆者:aki 發表數:-17 IP:220.138.33.* 2004-10-30 10:48:34
要先看你們是否為首購,如果是首購,就可以享有政府優惠
房貸200萬(限定一個房子最高200萬,年利率為2.xx%),其餘
不足的金額一般賣房子的都和銀行有配合,最高可貸八~九
成,利率約在2.7%左右,如果有負債,就必需看你的信用,
如有無遲繳、金額支出和收入的比例等等,如果不是有什麼
信用瑕疵因該都可以,銀行也想賺你的利息錢啊......
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