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想買淡水的房子,但不知淡水生活品質如何?
發表者:南部人  發表數:-17 IP:203.203.230.* 2004-10-25 01:28:42

想買淡水的房子,只因便宜,
不知淡水生活環境品質如何,
請住淡水的朋友提供一點意見,
今天去看了淡水幾個建案,
感覺淡水”青山麗緻”位於學府路上,
其與捷運為鄰步行約8分鐘(實際歩行),
交通(捷運)和採買(英專路)都很便利
鄰近"鄧公國小"步行約2分鐘(實際歩行)
小孩就學方便,
看了樣品屋後,覺得很喜歡
銷售小姐說每坪單價約16萬,經過殺價後約15.5萬
不知會不會被貴去了,如果太貴多少才是合理的價位啊,
請有殺價經驗的人傳授幾招吧!

回覆者:也是南部人 發表數:-17 IP:218.32.227.* 2004-10-25 17:19:47
看你說話的語氣,我想北部人的水準真的這麼低落、這麼沒
教養嗎?應該不是,是像你這種人讓大家對北部人有一種自
大自私、且是井底之蛙的印象。
你以為南部人買不起你台北一坪30萬的房子?是覺得沒那個
價值而已,且也不需要。你去過高雄嗎,都市的建設及美觀
可不輸你們台北市呀,至於北縣,那更是比不上,但是房子
卻是人人買的起。北部的房價是靠有錢人在撐,而且這些有
錢人一大堆也是中南部的人。剩下藍領階級及較窮的北部人
可就可憐了,一輩子被房貸綁死,物質生活當然就要很刻苦
了,你這北部人這麼可憐還沾沾自喜,所謂井蛙觀天不就是
你最佳的寫照嗎。
另外板橋1坪30萬是新站附近才有的價錢,像長江路上的巨蛋
那時也才17萬左右;中和20萬是你買到高價點,不要被建商
及炒地皮的賺了一大把還在那自喜,悲哉!
回覆者:lulu 發表數:-17 IP:203.203.230.* 2004-10-25 14:54:41
請問
為何淡水學府路.英專路比鄧公路.登揮大道每坪便宜很多?
一樣是靠近捷運站,但其生活機能比鄧公路.登揮大道好
為何學府路.英專路每坪平均15萬
而鄧公路.登揮大道每坪平均19萬
不懂!~~~~~~~~~~
回覆者:我也是淡江人 發表數:-17 IP:203.203.230.* 2004-10-25 14:30:43
我住在淡水8年了目前租屋中,在台北上班,淡水的環境很
好,依山傍水,可以看到夕陽和河景,這也是吸引我繼續住
在淡水的原因,目前亦在尋屋中。

1.由捷運站往淡江大學方向前進,學府路呈緩坡上升,左側
大大小小各類店家林立,生活機能充足,右側則多為倚森林
保護區的緩坡建物
2.由於學府路近淡水捷運站,可依賴英專路豐富的生活機
能,又不像中正東路的繁華吵雜,不過:「學府路房市的2
大特色:
1.是路頭路尾價差達2成,愈靠捷運站的房價愈高
2.是新舊屋的價差大
新推案都將價格訂在每坪14~16萬元喔!
回覆者:一家之主 發表數:-17 IP:203.203.230.* 2004-10-25 14:09:58
學府路右轉後的那一段路
不知會不會很偏僻~~~~會(一個做老公的心情)
安全性如何~~~令人擔心(一個做老公的心情)
尤其是夜歸女子
其次是小孩就學問題亦須考慮在內喔!(一個做家長的心情)
小孩上學.補習回家
須走一段徧僻的路回家
安全性做家長的您會放心嗎?
以上供參!
回覆者:淡江人 發表數:-17 IP:218.166.122.* 2004-10-25 13:55:37
淡水好不好,我想還是個人的感覺
由於以前在淡水唸書
對於淡水我有一種熟悉與親切感
生活機能不錯,也有小鎮風情
想想,每天搭著捷運看淡水線的沿途風光
天氣好時,有蔚藍的海水及落日餘暉
這是其他捷運線所不能比擬的
也是挺令人心矌神怡的
若要論居住品質我會更喜歡北投或士林
但那裡的房價則令人高不可攀避而遠之

青山麗緻我之前有去看過,二房的皆已售完
而秘密花園也是經過後發覺太秘密了就沒進去看
估計走路到捷運站至少應二十分鐘
其實我是不怕走路啦,只是擔心學府路右轉後的
那一段路不知會不會很偏僻,安全性如何
有住附近的人可以告知一下嗎???
或許有時間,我會再去看看….
回覆者:北部人 發表數:-17 IP:61.56.249.* 2004-10-25 11:26:09
廢話喔
我也知道中和新店板橋很不錯
但板橋貴阿,現在好地區的新成屋要價30萬以上咧
中和也要20萬左右
新店除山區,否則便宜不到哪
妳確定一個南部人負擔的起這些地區的高房
淡水的15萬左右,加上十幾二十坪的的小套房~的確符合南部
的水準喔!
回覆者:準住戶 發表數:-17 IP:203.203.230.* 2004-10-25 11:14:10
是不是已經賣的差不多了呢?
聽說好像選擇性不多了吔?
我是準住戶,
對整個案子的規劃感覺蠻好的
環境蠻單純安靜,
建商口碑也很不錯
回覆者:淡水人 發表數:-17 IP:203.203.230.* 2004-10-25 10:55:11
古時候「淡水」是一個地方的總稱,使用於淡水河口與
淡水港,更早以前甚至是指整個台灣北部。而「滬尾」即是
村落名稱,後來「淡水」與「滬尾」並用,日本時候「淡
水」才正式取代「滬尾」的名稱,而沿用至今。但是日本時
代的淡水郡,卻包含今之三芝、石門、八里等鄉鎮。

  「滬尾」一說為原住民之語音,一說如《台灣府志》所
載「以碎 石築海平之中日『滬』,為漁民捕魚之所,村處其
尾故曰『滬尾』」。

淡水的冬天寒冷多雨,溫度有時降到攝氏六度C以下,是台
灣平地上冬天最冷的地方。

  可是,到了夏天,淡水的天空總是萬里無雲,即使其他
地方下著「西北雨」,淡水也還是個大晴天!老一輩的居民
把淡水叫做「滬尾」,大概也有「雨尾」的意思吧!
回覆者:路人 發表數:-17 IP:203.203.230.* 2004-10-25 10:47:25
青山麗緻我也有去看過吔!
是不錯啦!
但!價位每次去看都不同
原因是:
第一次去看是和男朋友去的
銷售小姐說表價每坪約16萬
覺得太貴了
稍微殺了點價約15萬多
就打道回府了
不過是有點喜歡
第二次是請男友父母去看
覺得環境區域成型
大小環境都還不錯
殺價結果每坪15萬
第三次我和男友再去議價
想把價位壓在15萬以下
目前仍在議價中囉!
回覆者:淡水人 發表數:-17 IP:203.203.230.* 2004-10-25 10:36:03
古時候「淡水」是一個地方的總稱,使用於淡水河口與
淡水港,更早以前甚至是指整個台灣北部。而「滬尾」即是
村落名稱,後來「淡水」與「滬尾」並用,日本時代「淡
水」才正式取代「滬尾」的名稱,而沿用至今。

  今日的淡水鎮,北鄰三芝鄉,南以關渡和台北相接,西
瀕台灣海峽,並與八里一水之隔;境內除淡水河口狹小平原
外,大屯山陵被覆本鎮泰半,形成山城河港。河光山水、風
景秀麗,自古為台灣八景之一,昔日並有「東方威尼斯」之
稱。
淡水八景:觀音吐霧、大屯春色、黌崗遠眺、烈祠松
濤、砲臺夕照、鷺州泛月、煙雨孤帆、漁港影堤。
回覆者:也是南部人 發表數:-17 IP:218.32.227.* 2004-10-25 10:27:58
以一個還是鎮級的行政區來說,淡水的價格真是很高了。淡
水很熱鬧,生活機能不錯,但是相對的,交通很擁擠,尤其
是假日,除非你是只坐捷運的人,要不你會被車潮及人潮給
煩死。
若你是在台北市上班,我是建議你看看中和新店板橋一帶的
房子,也不錯喲。
回覆者:路人 發表數:-17 IP:203.203.230.* 2004-10-25 10:27:42
秘密花園啊?
說到秘密花園
還真是給他有點秘密喔!(太裡面)了!
回覆者:路人 發表數:-17 IP:203.203.230.* 2004-10-25 10:24:07
有啊!
位於學府路的後段,
離捷運站有點距離吔!
生活機能嘛~~嗯!嗯~???????
我想歩行的話至少也要20分鐘以上吧!
它是預售屋吔!
什麼也看不到嘛!還是需要考慮.考慮
一坪我想應在15萬以下吧!
本人是沒有進去問銷售小姐啦!
只因實際去看了現場,
發現離捷運站太遠了,
就沒有進去詢問囉!
回覆者:鬥鬥龍 發表數:-17 IP:203.203.230.* 2004-10-25 03:55:17
其實房子自己喜歡最重要!
不一定每個建案都可以打7,8折
主要要看此案戶數多寡,買的人多不多,
定價是否比當地行情差的太遠,
如果定價定的很合理,你想殺多,是不可能的,
買的時間也有差異,
剛推出來時選的機會較多,通常要殺價較難,
最後的餘屋(別人選剩的,也許不一定自己喜歡的樓層)
也可能會比較便宜!
預售屋的殺價又與成屋有差異!
建商和施工品質亦有差異!
無法以一概之
只要自己喜歡,住的快樂,
不要太計較,只要有那個價值,不要離行情太遠,
都可考慮,才不會錯失良機
回覆者:home 發表數:-17 IP:203.203.230.* 2004-10-25 03:25:59
我住過淡水四年,因為唸書的關係啦。
最近又回到淡水買屋,
原因除了因為淡水的房屋價錢比較便宜之外,
還有因為不喜歡城市種種擁擠感,
淡水可能因為離台北市比較遠
加上還有很多地方沒有開發,
所以感覺比較沒那麼擁擠。
當然離台北是比較遠
這項缺點真的讓人頗討厭,
幸好還有捷運,但每天也須早點起床準備上班,
值得慶幸得是
下班後可去淡水河畔走走,疏解一天工作之壓力
吹吹海風,聞聞海的味道,每天都是"看海的日子"
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