| 台南市及永康市購屋討論區(整合一下) |
| 發表者：yomi 發表數：-17 IP：220.142.26.* | 2004-08-17 17:10:55 |
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因發現對台南地區購屋主題關心的朋友不少~~ |
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| 回覆者：Vita 發表數：-17 IP：203.69.223.* | 2004-09-15 14:01:23 |
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我家也滲水了呢.... 後來問了剛買敦煌建設的朋友,也滲了好幾戶 我想..........買房子好像滲水的比例蠻高的內... 就算是十幾年信譽良好的建商,還是不可避免的吧 我想問一下大家知不知道 房子滲水的保固是幾年呀? 一般建商的保固內容如下: * 結構部份( 樑.柱.樓梯...)--15年 * 建材設備 (地磚.油漆.....)--1年 但是...我不知道滲水是歸在結構部份還是建材部份內? 是保固一年? 還是15年? |
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| 回覆者：ada 發表數：-17 IP：210.66.25.* | 2004-09-15 12:43:04 |
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參觀鄰居家裝的LG冷氣，室外機的外殼是塑膠。 太陽能熱水器在9/11整天都下雨的情況，傍晚6點沒用電力加 熱水溫就有50度。 |
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| 回覆者：明白 發表數：-17 IP：61.62.49.* | 2004-09-15 12:30:44 |
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請問有人看過或買了"凡人居"的房子嗎? 請提供一下是否為正派建商，會不會坑人?! |
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| 回覆者：yic 發表數：-17 IP：210.68.74.* | 2004-09-15 12:10:35 |
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To Eric: 請問在三久在台南的經銷商在哪裡? 是否可告知店名, 地址及 電話? 另外, 三久三片55000的儲水槽是多少公升? 謝謝! |
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| 回覆者：也想買的人 發表數：-17 IP：61.70.54.* | 2004-09-15 09:35:13 |
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不好意思想請問一下~你和ERIC你們的房子是那家建商的房 子呀~其實我這一陣子常常去看永康那和安南的房子可是都是 預售屋,我個人是比較喜歡新成屋因為我個人比較保守喜歡看 到實品再下決定我覺得比較實在,或許格局沒有預期中的滿意 可是我有的是時間,慢慢找就好了必竞買房子是件大事呀~所 以煩請各位可以告知是那家建商的房子嗎~這樣我們就可以必 免掉這個問題了~謝謝~感激不盡~ |
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| 回覆者：sasa 發表數：-17 IP：220.130.92.* | 2004-09-15 09:04:32 |
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我有用LG的冷氣好用到不行.(我沒用過日立的可是聽過口碑 很好)用了三年多沒什麼維修問題也沒有什麼聲音.電費也很 省 |
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| 回覆者：sasa 發表數：-17 IP：220.130.92.* | 2004-09-15 08:54:20 |
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聽你們討論我問的三久太陽能三片的價格好像是蠻划算的. 我昨天去驗收了,天花板有滲水的情況其他的都是清潔的問題 而已.針對滲水問題售屋小姐居然跟我說每一家的建設公司都 會有而且她們的情況算很好了(老實說情況是沒有很嚴重,可 是心理就......畢竟花了這麼多錢)後來他們的工地主任出現並 給我們保證會維修這個狀況且會給我們兩年的防水保固我們 才比較釋懷.我想要請問大家我怎麼確認他是不是有幫我加強 防水處理(因為沒有下雨根本看不出來)我怎麼驗收?再則你們 的房子也都會漏水嗎? |
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| 回覆者：PSWu 發表數：-17 IP：210.70.21.* | 2004-09-15 08:53:26 |
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To yomi: 未來的婆婆也說要買LG的家電耶 因為幫我們裝冷氣的電器行老闆極力推薦 而且說會給我們優惠價 說性能好又美觀 不知是不是真的 但是我們到現場去看過產品 LG的電漿電視影像效果極佳 即使裝第四台看畫面也很美 而且拿DM回家與別牌比較後發現規格都差不多甚至更好 尤其是對比是1:5000一班他牌的都是1:1500左右而已 外觀又漂亮 所以目前也有考慮要買LG的家電 不知各位覺得如何 因為LG算較新的牌子(近幾年才大量進入台灣) 所以口碑如何 不是很清楚 韓國貨真的都不好嗎??? |
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| 回覆者：ERIC 發表數：-17 IP：211.74.210.* | 2004-09-14 21:11:14 |
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To vita: 到冬天太陽能熱水器都是會熱度不足,所以都需要另外加裝電 加熱系統. 我問到三久三片要55000元裝到好 |
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| 回覆者：ERIC 發表數：-17 IP：211.74.210.* | 2004-09-14 20:59:58 |
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TO sasa: 我是有跟申請房貸的銀行小姐說好:要撥貸款之前,要先打電 話跟我確定房屋沒問題,可以交屋,銀行才會撥款給建商. 所以若是沒驗收完成,我就不會跟建商交屋,但是就是會很晚才 能住進去. 所以我建議你對保的時候要跟銀行的負責人員說清楚,若是能 在簽約書上著明更好 |
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| 回覆者：yuki 發表數：-17 IP：203.203.140.* | 2004-09-14 17:15:02 |
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請問各位有買預售屋經驗的大大,房屋外觀完成到使用執照下 來,一般時間會多久? |
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| 回覆者：Vita 發表數：-17 IP：203.69.223.* | 2004-09-13 18:01:50 |
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to sasa : 我也為太陽能熱水器到底要裝哪家而煩惱不已 因為我朋友家中好幾年前就已裝三久的了 可是他說, 每年到冬天就不夠冷 所以...我也不太敢裝三久的 (不知會不會是幾年前的技術跟現在的技術有差呢????) 關於驗屋部份呢 1. 代書完成過戶 2. 我們與銀行完成對保 3. 約一個多禮拜就撥款進建商戶頭了 (當天會電話通知我, 但並不是問我可以不可撥哦~是告知! ) 4. 三天後, 建商把所有房屋資料整理齊全, 通知我交屋 5. 交屋當天, 建商把所有資料(權狀,合約書,平面圖,key...等) 與我當面點交, 然後叫我自己進去看房子, 如有什麼問題 再到接待中心找他們 就是這樣囉...所以呀...銀行是徑行撥款的....根本不會問我 而且撥款後,我才能拿到所有資料,如有什麼問題..也來不及囉 像有很多東西,我都是拿到平面圖後才明瞭的 不過還好啦...沒什麼大問題, 有的問題, 也都一一幫我解決 所以建商信譽很重要 |
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| 回覆者：sasa 發表數：-17 IP：220.130.92.* | 2004-09-13 14:58:10 |
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我決定要裝太陽能熱水器.牌子是三久,三片的報價是 46000amd51000不曉得各位大大有沒有這方面的資訊. 這樣的價格會不會太貴.請幫幫忙謝謝 |
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| 回覆者：sasa 發表數：-17 IP：220.130.92.* | 2004-09-13 11:10:11 |
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ERIC 謝謝你的中肯建議,再跟你請問一下如果我一直沒有驗收完成 是不是建商就領不到房貸. |
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| 回覆者：ERIC 發表數：-17 IP：163.15.161.* | 2004-09-13 10:51:04 |
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絕對不要相信口頭保證! 除非你自己很急要搬進去住,不然一定要仔細驗屋驗到沒問題, 再交屋然後貸款給建商! 我自己現在也正在驗屋,已經第三次驗屋囉,第一次驗屋是跟工 地主任驗,等一週後去看改善情形,只處理部份而已,工地主任 跟我說:他要調到另一個案子去,所以會由維修部的接手,有一 些還沒完成的,一定"保證"今天完成!我就相信他囉!沒想到換 了一個人,叫我第三次去驗屋,這已經是10天之後,發現幾乎都 沒有動!現在已經付了現金超過一個多月,還在等驗屋中! 所以我建議你一定不要相信"口頭"保證,不然建商都是 用"拖"的!因為他不可能因為一個問題就找人幫你處理,一定會 累計多戶或多個問題才一起找人來做,比較划的來! |
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