| 東區復小附件植村樹(大樓) |
| 發表者：今年要買屋 發表數：2 IP：218.165.89.* | 2008-04-13 15:04:16 |
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昨天參觀植村樹(大樓) |
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| 回覆者：雯 發表數：18 IP：59.116.161.* | 2008-06-10 18:29:41 |
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買房子車位價格跟房子坪數不要併在一起算. 這樣的單價是賣方算給不懂的買方看的. 房價多少就直接除房子坪數~車位另外算. 這樣的單價才是真正的單價. |
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| 回覆者：小樹 發表數：22 IP：125.229.164.* | 2008-06-04 22:51:41 |
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以下內容是從這個網址貼過來的 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=120508&cat_en=realestate_south +++++++++++++++++++++++ 個人感覺至少富立是台的標榜吧 如不是考慮到生活品質的問題 我就買了 售屋小姐的態度真的不錯 當把我們的考量跟她們說了 也買其他的房子後 還是常打來約我們去喝咖啡 看看樣品 陳總 的用心 處處都可看到 乂 改天真的發的話 我也會買富立的房子 +++++++++++++++ 如果富立的售屋小姐有95分 那麼植村樹的那群銷售員60分都不到 這是我同事 朋友 鄰居許多人看過之後共同的看法 人家說簽約前是大爺 簽約後是小弟 那麼簽約前是那付態度 簽約後大概就不怎麼鳥妳了 他們大概只會對願意出高價的凱子鞠躬哈腰吧 
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| 回覆者：小樹 發表數：22 IP：125.229.164.* | 2008-06-04 16:40:38 |
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最新消息 36坪加車位成交價低於490萬 約8折價 每坪11.5萬左右 但我認為還是貴了很多 這是什麼地段啊 有此行情嗎 
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| 回覆者：小樹 發表數：22 IP：125.229.164.* | 2008-06-04 16:32:19 |
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之前有去看過摩根168 還好沒買>>>>>> 摩根168適合外來客短期租屋居住 以後居住品質可能會很複雜 就看它的管理做得如何 要買摩根168 倒不如買隔壁的鄉城陽光鎮二手屋 雖是中古屋 但是社區品質以及管理都好多了 約40建坪加車位 大概350有找 ++++++++ 植村樹大樓部分 開價確實貴了許\\\多 地點優越性與便利性 實在沒法跟成大校區,後甲學區的東寧路地段相比 或是世界第標的誠品地段相比 開價卻直逼人家的水準 世界第標去年開賣時一坪十五.六萬 前陣子聽一位房仲業者說有10萬出頭成交的 所以說急著買 被當凱子的機率大 植村樹論地點 論建材 論中庭格局 哪點比得上世界第標 論公共設施更是不用比 附近的國泰萊茵就勝過許\\\多了 世界第標聽說快蓋\\\第二期了 就在一期隔壁 有興趣者 可以等一等 別急別急 xxxxxxxxxxxx+++++++++++xxxxxxxxxx 植村樹約36坪 開價515萬 每坪約14.4 車位75萬 xxxxxxxxxxxx+++++++++++xxxxxxxxxx 以7折計算<車位不打折的話> 515x0.7=360 再加車位75=435萬....每坪約10.1萬 +++++++++ 以75折計算<車位不打折的話> 515x0.75=386 再加車位75=460萬.....每坪約10.8萬 +++++++++ 以8折計算<車位不打折的話> 515x0.8=412 再加車位75=487萬......每坪約11,5萬 +++++++++ 以85折計算<車位不打折的話> 515x0.85=438 再加車位75=512萬......每坪約12.3萬 此價位以超過500萬了 在此區可以很容易找到雙車位的透天厝 不要當凱子喔 個人認為430萬~~460萬是合理的價位 |
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| 回覆者：藍藍的冬天 發表數：4 IP：59.120.103.* | 2008-06-02 17:17:32 |
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那邊目前建案真的很多,我朋友也是跟我說那邊是斷層,但我不知道 我為何對這個斷層問題那麼免疫 我自己給的答案, 若是斷層問題已經會危及到人民生命財產安全,那政府為何還發建照. 虎尾寮斷層問題是大家都知道的事.但是建案推的很多 消費者買的也很多,他們難道不知道斷層問題嗎? 既然有斷層問題 地每年都在移位,那建商有沒有針對這些問題作建物的安全結構問題多付出 那邊還有中山高經過,斷層問題有影響到中山高嗎? 因為我只想買在東區且小坪數的公寓,所以多少會自圓其說斷層問題不是我的重點,我的重點是環境跟居住品質,之前有去看過摩根168 還好沒買... 買房子當然要買的安心,不然花了那麼辛苦一被子賺來的錢,被地震一來就垮了 或是幾年後房子跑到中山高旁邊 也是很心疼的 謝謝樓上大大的建議,也請問一下有人有殺價後的價錢嗎?分享一下哩 謝謝 |
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| 回覆者：Ben 發表數：33 IP：122.121.188.* | 2008-06-02 16:57:54 |
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回覆 藍藍的冬天 於 ：2008-06-02 16:41:54 的發言內容
每年地都在移位
我昨天有去看了一下,去看了樣品屋. |
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| 回覆者：藍藍的冬天 發表數：4 IP：59.120.103.* | 2008-06-02 16:41:54 |
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我昨天有去看了一下,去看了樣品屋. 中庭作的不錯,簡約的設計感.中間有水池小瀑布 另外所謂的公用會議室不大,有一個小健身房. 看的3房兩廳的樣品屋,前陽台確實很舒服.但後陽台真的不大 大概是一件大衣吊上去的寬度左右. 我是想要買兩房的.比較重視的是浴室.但他的浴室小的不能在小.若是有要買的話 真的好萊好好設計一下浴室 看能不能多一點空間. 我沒有問價錢,因為第一次去看.但有提到管理費大約是40-45元之間.還有就是公設比是28%--29% 介紹樣品屋的那個服務員好像沒有啥料的,另一個好像是主任的女士就說的比較有內容一點. 是有點像買... 有人有去殺過價錢嗎? 另外斷層的問題,我個人比較不會去在意那種天災的問題,新化也是個斷層地帶 我現在住永康 離新化 跟離虎尾寮剛好距離都差不多,若要擔心那個 就太見仁見智了.比較在意的是環境的問題 附近是零售市場 會不會太髒亂(但是購物方便) 對面是公用停車場會不會有噪音(但停車方便) 這些是比較實際的問題點 |
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| 回覆者： 歐芭瑪 發表數：16 IP：59.113.63.* | 2008-06-02 10:56:24 |
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回覆 小樹 於 ：2008-06-02 10:15:22 的發言內容
寫得超超........棒!
銷售員都會強調他們是虎尾寮唯一的一棟公寓<裕農一街以西的舊社區不算在內>......... |
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| 回覆者：小樹 發表數：22 IP：125.229.164.* | 2008-06-02 10:15:22 |
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銷售員都會強調他們是虎尾寮唯一的一棟公寓<裕農一街以西的舊社區不算在內>......... 我的朋友以及她的朋友的朋友們都說 有沒搞錯 虎尾寮新社區號稱台南市唯一全區透天的高級社區 買那邊就是要住透天的嗎 且台南人喜歡透天佔大多數 透天也比較有升值空間 根據他們的開價500萬~530萬<建坪36 室內可能約22~23坪> 加上號稱價格沒有任何彈性的車位70~75萬 加起來總價已逼近600萬上下之譜 據朋友說 他們價格上賣得很沒有彈性 蠻跩的...唉 這年頭搶錢的建商可不少呀 不知道他們有沒有進入排行榜 沒關係 風水輪流轉 不考慮就沒事了 .....My God...Your God... 這樣的開價可以在虎尾寮可以買五樓的透天了 還是雙車庫的喔 +++++ 裕文一街115號<沒記錯的話> 好像是中信or住商仲介賣的 約五年中古屋 屋況好 搞不好還有附裝潢 好像是風評不錯的嘉邑建設蓋\\\的 面對公園 約30坪 雙車位 開價698萬 多花個一百萬 妳會選擇雙車位 約七十建坪 面公園的透天 還是選擇擠在室內二十來坪的小公寓呢  ++++++++ 再略舉一件 裕孝路426~482號 宗大建設蓋\\\的微風靜巷 四樓五 一年半的新屋 開價六百出頭 此社區有兩間出售 正對面皇龍的書香家園 雙車位四樓五 開價五六O左右 五年前的成交價約在四百二 三十左右 認真找的話應該還有不少的吧 
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| 回覆者：小樹 發表數：22 IP：125.229.164.* | 2008-06-02 09:40:17 |
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虎尾寮的房屋價格大致按上'中'下段來區分 裕農一二 三街稱為虎尾寮上段 地價較高 大都是一兩千萬的透天豪宅 裕信路以西至裕農三街為中段 地價亦不低 植村樹即坐落於此段 此段為斜坡 西高東低 越靠近上段價格越高 不過聽說虎尾寮確定有斷層帶經過 買在斷層帶的斜坡上的高樓公寓...就看你的膽了  ...青菜羅蔔各有所好裕信路以東至裕義路<臨高速公路>為下段 屬於平地 相同坪數的房子與上段相較之下約相差兩百萬左右 與中段差約一百萬 當然中下段近來也蓋了不少可媲美上段之豪宅 但可便宜了三到五百萬左右 ++++++我要買豪宅 我要買豪宅 我要買豪宅+++++++ +++++++++++++++可是我買不起豪宅++++++++ ++++++++++++++++++嗚嗚嗚+++++++++++++ ++++++++++++++留給你們買吧+++++++++++++ |
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| 回覆者：小樹 發表數：22 IP：125.229.164.* | 2008-06-02 09:08:54 |
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回覆 小樹 於 ：2008-06-01 23:21:05 的發言內容
很大很大的紅色十字架.......阿阿阿們
E棟會看到教堂的十字架啦..正對150米前面..阿門 |
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| 回覆者：小樹 發表數：22 IP：125.229.164.* | 2008-06-01 23:32:42 |
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回覆 qband 於 ：2008-04-14 09:49:54 的發言內容
以開價一坪約14.4萬 7折大約是10.2萬左右植村樹的營建成本是舊成本，所以價格應該有很大彈性，若有意購買可集結買家一同前往議價，或許可談至七折左右，加油！ 據說他們去年推出的植村墅透天的部分<在公寓大樓的旁邊> 開價約1050~1100左右...結果有人九百多成交..有人八百多成交..也有人七百多成交 差很多對不對...錢難賺耶 住進去之後發覺隔壁的比妳便宜個一兩百萬 很吃味耶~~~~~~~ 等久就是妳的...一兩百萬要存幾年呀 |
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| 回覆者：小樹 發表數：22 IP：125.229.164.* | 2008-06-01 23:21:05 |
| E棟會看到教堂的十字架啦..正對150米前面..阿門 | |
| 回覆者：小樹 發表數：22 IP：125.229.164.* | 2008-06-01 23:18:37 |
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陽台真是小到不行>>>>> 指的是後陽台曬衣服的那一個 前陽台寬度還不錯是大門出入口 不宜曬衣服 |
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| 回覆者：小樹 發表數：22 IP：125.229.164.* | 2008-06-01 23:14:39 |
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我覺得他們賣得太屌了啦>>>>>>>> 那幾位業務的確蠻不好的..聽說他們之前賣透天的那一批業務的態度好太多了...真不知宇成建設是如何跟他們簽約的..這次是大豐富房仲 舊成本賣新價>>>>>> 據說去年12月初就已大致完工..蓋了大約一年半左右..之後的中庭及植哉及大堂等等大概慢慢拖了半年..等選舉完後<馬上>藉勢漲聲推出 他們的工並不是很細說>>>>>>>> 的確如此...建材也算是尚可而以拉 陽台真是小到不行 |
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