| 找台南和宜建設的公園麗緻住戶 |
| 發表者：公園麗緻的住戶要團結 發表數：52 IP：163.29.107.* | 2007-02-09 11:51:10 |
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我是住戶，目前已搬進去住了，建商當初宣稱走高質感路線，賣價也比台南行情貴，但我後悔了。很誇張的情況，11樓以上的住戶居然冷氣管線都暴露在外牆外面，非常醜陋!跟建商反映，居然推說是因為11樓以上屋頂得安裝消防管線，無法安裝冷氣管線。竟然還是建商幫忙在牆壁上打洞，讓冷氣管線跑出來，提供給大家做參考，台南市場很奇怪，房地產資訊封閉，消費者不受重視，大樓品質維護做得好的沒有幾案~~ |
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| 回覆者：千里風暴 發表數：55 IP：125.229.5.* | 2008-03-09 00:58:40 |
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物管朋友說最近有些建商急於成立管委會,和宜ㄉ五期就突然積極起來,公園麗緻和帝標也有急嗎? 說營建業利多是選後行情,若沒..... 不想唱衰,但如果營運不善要處置時,建商提列ㄉ公用基金這塊肥肉當然得吃乾抹淨不可浪費,查查看案例多的咧,最好等五期那個成立半年沒事你們再成立也不遲,如建商急著兩三個建案同時成立管委會,那可不太正常貝,你們說是ㄇ？ http://tweyes.org/house/q-newshouse.htm#TOP 有關建商提列公用基金的比例於公寓大廈管理條例施行細則中有詳細規定，其比例按總造價不同而適用不同比例，請按網頁上之該細則查閱，一般而言如建商未提列該基金基本上無法辦理產權移轉ｏ 但要注意的是，該筆基金在建商輔導住戶召開第一次區分所有權人會議，組成管理委員會前不得動用，所以您要特別注意的是，在您搬入後要慎防建商以自己的人頭組成管理委員會，將該筆基金掏空ｏ 感謝您的來函，如有其他不明瞭之處歡迎來電洽詢，並請將本網推薦給其他需要服務的人，謝謝！ |
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| 回覆者：賣很久 發表數：131 IP：125.229.26.* | 2008-02-26 00:22:42 |
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回覆 千里風暴 於 ：2008-01-13 23:10:04 的發言內容
賣這麼久了, 還賣不完。也是疑惑--網上說內部真有在改善中??? 莫栽樣--外部看去卻令人不解.是賣多啦?.還是不賣啦?冷冷清清的.晚上大樓頂就是要省電也要多點些燈吧!尤其後面投射燈明顯壞好久.也不修.依風水學或行銷學這可都犯了大忌o 是不是要換個新名字!? 重新廣告吶。 |
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| 回覆者：千里風暴 發表數：55 IP：125.229.11.* | 2008-01-13 23:10:04 |
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回覆 疑惑 於 ：2008-01-09 00:02:02 的發言內容
也是疑惑--網上說內部真有在改善中??? 莫栽樣--外部看去卻令人不解.是賣多啦?.還是不賣啦?冷冷清清的.晚上大樓頂就是要省電也要多點些燈吧!尤其後面投射燈明顯壞好久.也不修.依風水學或行銷學這可都犯了大忌o前幾天, 經過時, 真令人不解~ 有人談論說房市再無起色,有些建商(沒說誰)已準備宣佈破產,大樓公設不修,連最重要的建物外觀都任它損壞.難免令人疑惑o 水.電費.稅金.員工勞健保.外包商施工費.建材費.....能分期的分期.能開票的開票.不知有無這樣的事在發生.住戶.包商.員工....年關將近提高警覺貝!(或許修好外觀就不會造成不必要的疑惑) |
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| 回覆者：疑惑 發表數：131 IP：125.229.7.* | 2008-01-09 00:02:02 |
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回覆 一陣風 於 ：2007-11-06 02:04:50 的發言內容
前幾天, 經過時, 真令人不解~請問~~~這社區都在版上「出名」這麼久了~~ 看到二樓露台, 竟然搭起來了, 這算不算「違x」? 真奇怪吶 ! |
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| 回覆者：默不出聲 發表數：131 IP：125.229.1.* | 2007-12-04 21:57:32 |
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頂頂有名~~的建設公司吶 鄉親豈能不知 |
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| 回覆者：一陣風 發表數：131 IP：125.229.0.* | 2007-11-06 02:04:50 |
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回覆 宅女 於 ：2007-11-02 13:19:14 的發言內容
請問~~~這社區都在版上「出名」這麼久了~~我知道ㄉ不多,但網路上曾討論過,我們ㄉ合約書上寫明:空屋屋主需繳管理費, 您可看看您們ㄉ房屋合約書吧! 「管委會」倒底成立了沒?? |
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| 回覆者：宅女 發表數：52 IP：125.229.16.* | 2007-11-02 13:19:14 |
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我知道ㄉ不多,但網路上曾討論過,我們ㄉ合約書上寫明:空屋屋主需繳管理費, 您可看看您們ㄉ房屋合約書吧! 聽說小套房有一住戶收過六千元電費單,應該有請台電來查ㄅ?結果如何~不知道, 公用電費是5~6百元有人問過台電是因為建商申請用電額度過高,要請建商去調降才行,建商空屋有無分攤也可向台電洽詢或請建商提出繳費單, 現在公園麗緻有在持續改善中,不知道是什原因,住戶大都旁觀,感應式電燈是去年年底就有住戶建議ㄉ,現在才做,總比沒做好o 沒法幫上忙,抱歉喲 ~*v*~ |
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| 回覆者：FORMOSA 發表數：27 IP：59.105.49.* | 2007-11-01 18:08:28 |
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回覆 圓圓 於 ：2007-09-08 23:02:31 的發言內容
您好，我是『幸福smart』的住戶，我們算是同一個爹娘生出來的小孩，想問您們一些問題，希望您門能幫我們解決疑惑。
1.我們的電費也是很驚人，公用電每期都高達5∼6百，加上自用的都在2千多，今天還聽到一位住戶說收到帳單竟然有4千多，他自己都傻眼，說要請人來查，不知您們現在的電費都是在多少範圍內。 2.您門如何跟"爹娘"要求換感應式燈俱，費用是算誰的，及是否整棟住戶全面更換呢。 3.管委會成立後，管理費是否含尚未出售的空屋持有人都要繳納（是否爹娘也是負擔空屋管理費） 麻煩您們幫我們解答，謝謝囉^^ |
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| 回覆者：宅女 發表數：52 IP：125.229.18.* | 2007-11-01 13:18:38 |
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回覆 圓圓 於 ：2007-09-08 23:02:31 的發言內容
D棟門禁感應又開啟了,好像有一陣子沒用,原因不明,現在進出多一分管制,多一分安全,真好 ^U* ~
希望大門門禁感應器也要開啟,不是號稱三層門禁ㄇ？物管加油~雖然麻煩點,相信大家會喜歡住ㄉ更安全呦o |
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| 回覆者：圓圓 發表數：113 IP：125.229.241.* | 2007-09-08 23:02:31 |
 建商良心發現了嗎?還是那位神通廣大的住戶發威了!~感恩啦! 希望不會是反應鬼月行銷人員度小月罷了? 總之~大廳的水晶燈終於給關了, 總之~電梯間換裝感應式電燈了, 期待著公用電費或許能省些...... 以前有向台電詢問過電費問題, 查出建商申請的用電額度偏高, 如若沒去申請降低, 則,,,大樓再怎麼省電也枉然, 希望建商能從善如流~感恩啦!
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| 回覆者：千里風暴 發表數：55 IP：125.229.14.* | 2007-09-06 13:35:36 |
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政府~建商~都不負責任,小老百姓只能自求多福囉! 放出消息說套房是投資客炒作標地,於是搭配銀行群起打壓~~~唉!大家也就聽信所言,但還真奇怪, 那有這種打壓法則,一堆大坪數ㄉ房舍、豪宅就不用管嗎? 原來銀行和建商一堆餘屋,大都是大坪數ㄉ房舍、豪宅,而市場銷售熱卻集中小套房,無奈下只好找藉口打壓小套房,希望買家將視線轉移,可..那也得老百姓買得起貝~ 投資客豈是好騙ㄉ,放眼喜好自主獨立ㄉ年輕世代,無論租或買唯有小套房負擔ㄉ起,大家庭愈來越少,大坪數ㄉ房舍就越來越乏人問津,有時看事情真還ㄉ不可人云亦云,看看五期ㄉ舊大樓 ,空著ㄉ是大坪數居多就知了o |
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| 回覆者：idream 發表數：297 IP：218.169.155.* | 2007-09-01 18:02:31 |
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錢實在貶得太快了.覺得有機會應該買第二間.雖然口袋不太麥克. 還是這樣以為.... 於是.最近陪同事去看了很多新屋,包括這個公司的幸福SMART.也就是之前的左岸.. 五期的新大樓還滿多的價格有的還滿便宜的.10萬不到一坪.可是安全規畫上實在是差很多.可以說得上恐佈.我跟我同事說.同公司要買我會買公園麗緻.地點好多了.不過.看了大家的血淚史應該是.???? 這間公司真的心態很可議.安全做好.維護做好價格可以賣很高的..其實滿可惜的. 我看的左岸.是這樣的..不知公園是不是也這樣.? 比方說只有車道入口有監視器.地下室竟然都沒半隻.問他說你們這樣會不會太扯了.萬一我車子失竊還是被擦撞怎麼辦.竟然回我你可以自己找中興保全..每個樓層也是沒半隻監視器.控管也是大門.每棟.電梯...看來好像很安全..不過.萬一是同棟住戶樓上偷樓下.好像就完全不可考.問了對方一樣也是你可以自己找中興保全.... 在看看一起看屋的已購屋人.覺得好像有些複雜.. 於是我又問了..假設我要買.可否告訴我隔壁屋主是誰做甚麼的. 因為一梯2戶.我不希望隔壁住流氓.結果也是無可奉告... 我又問了陽台外推..這好像是違建耶..雖然現在沒人在抓二次施工.但這是風險阿..賣方竟一直跟我凹這是合法的.還一副你怎麼聽不懂?? 其實.我不是這麼機車.只是如果我要買.我一定會一副有缺點耶.算便宜就跟你買.. 參觀的感覺.就是一副客人的問題都是機車問題.. 買之前都這樣了.我想如果這間公司不改進.在好的地點或條件.消費者也是不會買單的 |
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| 回覆者：宅女 發表數：52 IP：125.229.17.* | 2007-08-28 12:41:38 |
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參與討論ㄉ住戶冷清ㄌ,大家都不管了? 哀!!! 是管不了ㄅ--- ~知者不辯.辯者不知~,學學老子~多清心 ~^u*~ |
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| 回覆者：拯救 發表數：2 IP：220.142.37.* | 2007-08-27 17:09:15 |
聽說新的"理和"物管是靠關係才能進入社區的，好像是某個住戶媽媽與建設公司串通，加上代銷的配合，打算從中獲利，而犧牲住戶們保護身家安全的權利，真是人心險惡。 大家一定要團結起來，積極的監督建商與代銷，物管是幫凶，也不能放過！ 我們的血汗錢不能白白被吞掉呀！大家要努力拯救捍衛自己辛苦建立的家園。 
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| 回覆者：拯救 發表數：2 IP：220.142.44.* | 2007-08-01 01:53:02 |
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天啊!物管公司真的換了,肯定會更糟！又要重新適應新面孔。 操縱物管的主導者,真沒大腦啊！把我們社區的安全與住戶的感受當成空氣嗎？ 真可惡！希望新的物管公司別助紂為虐呀！住戶們要團結起來監督新的物管公司，可別讓我們的權益睡著了唷！ 
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