| 興富發陽明麗緻的設計裝潢真讓人傷心 |
| 發表者：未設定 發表數：-17 IP：59.104.191.* | 2005-04-09 14:54:30 |
|
我是已經買了興富發陽明麗緻的住戶 |
|
| 回覆者：能逃快逃 發表數：22 IP：118.166.53.* | 2008-05-21 22:13:05 |
|
方進新：瘋了，全都瘋了 方進新是誰？ 是十幾年前紅遍港台的港劇之王"大時代"的主角之一 十幾年前這部港劇在上演時，最瘋的觀眾就是現在購買力最強的五年級生，這群人當初不是在唸大學就是在唸研究所，現在不是科技新貴就是大企業的高階主管，也是目前除了銀髮族外，最有能力買房的一個世代。 看過這部戲的人，都會對其中一場戲印象深刻：股市名經紀方進新看到全香港都在瘋股票，菜籃族上班族都不幹正事，成天只會跑到交易所看股票，一堆空殼公司搶上市，只是為了印股票換鈔票，方進新不願配合貪婪集團的操作，最後終於忍不住拿起交易所的消防水管，對著著魔的股民沖水，叫道：瘋了，全都瘋了......最後終於爆發香港有史以來最嚴重的股災。 當例假日在主要路口都站滿房屋經紀，菜籃族也幹起房屋仲介，連剛退伍什麼叫"對保"都搞不清楚的毛頭小子也幹起房屋經紀時，你怎能還不擔心這個市場真是瘋了 張金顎唱空多年，確實唱錯了，他這次也可能再錯一次，但問題是過去幾年他唱空時沒事，現在唱空卻會遭到黑道威脅 接連幾團的所謂大陸富豪團訪台秀，到底是在演給誰看？ 看看南港有關的討論串吧，同樣是南港區，同樣都要仰賴三鐵共榮，但經貿幫的經紀已經開始唱衰小灣重劃區了，這就是所謂多殺多，能買的起的空手客戶已經不多了，每一個都讓經貿幫彌足珍貴，深怕客戶被搶走。唉，南港再好，也挺不住這個大盤反轉的趨勢，南港再好，風暴來臨時也只是少跌一點罷了。 翻翻這幾個禮拜的地產王吧，不要只看配合建商演出的建案介紹，也要注意歐美及大陸的房產市況，連北京上海房價都在持續下跌時，你怎麼會相信台灣的房產漲得還不夠？即便台灣的房價還是相對便宜，當全球房市慘兮兮時，你怎麼會相信台灣還能獨?？即便台灣還沒漲夠，很抱歉，來不及了，時間已經不對了，大盤已經在反轉時，沒有個股能夠倖免的 我已經賺夠了，我的最後一個物件在上個月初終於出掉了，短時間內也不會再進場了。我的這個最後一案條件最好，開價最高，卻比同區域的我的上一個物件足足多花了半年才脫手，可笑的是，單價還比上一物件小跌了1萬，問題是我很清楚這兩個物件條件差太多了。 想自住的，這次聽張金顎的絕不會錯：要買來自住的一定要等一年後再買，屆時你絕對會謝天謝地可以多買好幾坪(反正也漲不上去了，怕什麼，急什麼) 想投資也已經投入，但卻還沒脫手的，奉勸一句：能逃的快逃，換好足夠現金，一起準備迎接停滯性膨脹來臨吧 瘋了，全都瘋了..... |
 |
| 回覆者：MIMIC 發表數：58 IP：61.59.143.* | 2008-04-06 20:50:13 |
| 這種建商怎麼還能生存呢 |  |
| 回覆者：rockbrust 發表數：98 IP：59.126.248.* | 2007-08-26 22:46:38 |
|
http://www.ettoday.com/2007/08/25/123-2147550.htm 興富發 被包圍了啦... |
|
| 回覆者：小迷蝶 發表數：37 IP：122.123.139.* | 2007-08-16 22:50:35 |
|
....他的建案我絕對不會看一眼... 這種建商簡直就是.... |
 |
| 回覆者：rockbrust 發表數：98 IP：59.126.248.* | 2007-08-11 00:48:21 |
| 回覆者：rockbrust 發表數：98 IP：59.126.248.* | 2007-08-08 07:31:15 |
|
http://www.youtube.com/user/rockbrust 這就是興富發的嘴臉,廣告不實,漏水屋代名詞,還告花了幾百萬的住戶...你有沒有良心啊...興富發建設... |
|
| 回覆者：rockbrust 發表數：98 IP：59.126.248.* | 2007-08-08 07:30:23 |
|
http://www.youtube.com/user/rockbrust 這就是興富發的嘴臉,廣告不實,漏水屋代名詞,還告花了幾百萬的住戶...你有沒有良心啊...興富發建設... |
|
| 回覆者：阿明仔 發表數：76 IP：59.104.152.* | 2007-06-26 13:37:09 |
| 毛利率50%，還要扣除管銷費用後才是真正純益率，建設公司一般來說利潤都不錯，所以是國稅局眼中的大肥羊。 | |
| 回覆者：絕世逸品 發表數： IP：125.229.5.* | 2007-06-21 00:23:35 |
|
回覆 絕世逸品 於 ：2007-06-21 00:21:03 的發言內容
「xx之門」是興X發蓋的吧!! 台南還有那個建案是它們的??
2. 合約書第一章第二十六條：大部分用來擺設公設的空間，都是違法使用，若為建管單位以違規使用為由拆除者，興X發不負回復原設施之義務。 好一個不負回復原設施之義務啊！明知道是違法，硬要做，做完他還完全無責任。 |
 |
| 回覆者：絕世逸品 發表數： IP：125.229.5.* | 2007-06-21 00:21:03 |
|
2. 合約書第一章第二十六條：大部分用來擺設公設的空間，都是違法使用，若為建管單位以違規使用為由拆除者，興X發不負回復原設施之義務。 好一個不負回復原設施之義務啊！明知道是違法，硬要做，做完他還完全無責任。 以上的狀況~~~~ 是普遍建商都如此嗎 ?? |
|
| 回覆者：G.B. 發表數：9 IP：203.203.142.* | 2007-06-20 23:40:34 |
|
我朋友也買陽明麗緻，看他因為買這房子，一年內就發生主臥浴室淋浴地方滲水、浴室天花板長黴，一年後(最近)又發生主臥室浴室馬桶管路漏水、客廳冷氣管線漏水嚴重等問題，花了半生積蓄買那麼貴的房子，換來的是殘缺不全的房屋，我朋友整天愁眉不展，看了都覺得很不值得也很可憐。 後來詢問之下，竟然發現興富發當初在賣陽明麗緻時，是含裝潢一起賣，在天花板安裝時也未通知他們安裝冷氣管路，結果現在整個冷氣管路全部外露在屋內，實在是太扯！ 還有那位也買陽明麗緻的人，跟我朋友描述的一樣，他們也是A小姐先談裝潢，原本的裝潢方式、材料和家具都已談妥，後來又跟我朋友說，交給B小姐，和B小姐談時，等於又重新談過，更扯的是竟然原本決定的材料又說沒有，我朋友那時候就覺得怪，但人太善良，又被矇混過去！ 這種建商實在太隨便，呼籲大家要買興富發的請深思熟慮！ 
|
 |
| 回覆者：小江 發表數：2 IP：61.62.247.* | 2006-07-27 00:07:34 |
|
建商再抓利潤的確會抓到50%...也就是1000萬賺500萬也是很有可能..一點也不意外 至於有沒有問題倒是不一定....看她們良心... 興富發陽明麗緻..就在我家對面...當初也有去看不過覺得高度不太夠不喜歡而作罷... 因為本身從事不動產....會比較挑剔... 如果想要把錢要回來...要記得保存契約書和他的廣告物..設計圖等等...再去找消基會提出... 通常只要有證據...消基會都會替買方爭取... 所以資料越多越有機會可以把錢拿回來... |
 |
| 回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-07-16 13:09:18 |
|
購買興X發的房子請善加考慮。 敝人前後花了一千多萬買了興X發建設位於台中某預售建案，以下為這段時間跟他們打交道的經驗，希望全國民眾能洞悉這家建商的各種技倆，未來買房子也可作為參考。 不實廣告部分： 1.樣品屋面積遠大於實品屋�賒茪H實際測量過，面積放大超過20%，看到樣品屋以為未來房子就是這樣子的，看到實屋絕對會大大驚奇，還有人難過落淚。跟他們反應，興X發張先生的回應是：樣品屋只供參考，好一個只供參考啊！ 2.賣房子時標榜裝潢比照樣品屋不加價，實際談裝潢時，得到的答案又是樣品屋僅供參考，許多樣品屋的東西要都要多加錢，等到住戶威脅找消保控告他們不實廣告時，才得到應有的 權益，但是，有糖吃的人只是那些有出來反應的人，多數人只能默默認栽，且要裝潢還要附照片舉證，沒照到他們一概不承認。 3.當初廣告打著中央已通過古根漢預算(有傳單為證)，以致於大家願意花高價買他們的房子，經查，中央根本不曾通過古根漢預算，甚至連市議會封殺古根漢案了，他們仍利用古根漢打廣告。 4.當初廣告大喇喇打著老爺酒店式管理，後來未經住戶同意，隨便找了家沒聽過的管理公司來管理。 5.交屋日期：兩年前說2006四月交屋，現在七月了，使用執照還沒下來，問他們負責人，則是一問三不知，拜託，找一個完全不清楚狀況的人來服務住戶。 合約書上的不平等條約： 大家幾乎都是首次購屋，多被半推半哄之下簽下合約，以下列出該公司的不平等條約內容，供大家參考： 1. 陽台外推：買房子到簽完約根本不知道該建案全部陽台外推，銷售人員絕未告知，簽完約後，銷售人員突然拿出一張承諾書要你簽，且不能不同意，內容如下：立書人XXX茲購買XX第X棟X樓房屋乙戶，因本人為房屋裝修之所須，特委任XX鋁業有限公司承做本戶之陽台二次施作事宜。 知道違法後不簽還不行，因為你已簽完合約書了。承諾書簽完後，業務員立即收走，甚至未給住戶副本，明顯違反消保法：契約須給消費者七天審閱期之規定。什麼XX鋁業，連聽都沒聽過，也沒XX鋁業任何人員出面，到時出事，建商即可拿出這張承諾書將責任撇得乾乾淨淨。而且，交屋前，陽台早就全部推出去了(有照片為證) 2. 合約書第一章第二十六條：大部分用來擺設公設的空間，都是違法使用，若為建管單位以違規使用為由拆除者，興X發不負回復原設施之義務。 好一個不負回復原設施之義務啊！明知道是違法，硬要做，做完他還完全無責任。 3. 合約書第一章第二十五條：因本契約涉訟時，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。 簽約時要改為台中法院還不行喔！哈！在台中買賣房子，要打官司要上台北去打，真的是了不起的建商啊！ 4. 貸款協議書第二條：對保時須開具”三方撥款委託書”，也就是說，在興X發指定的交屋日期，不管他房子蓋得多爛，不管你驗屋有沒有通過，銀行不用經過你同意就可以把錢撥給建商，兩千萬的房子，你手上的籌碼就只剩下一萬尾款，這樣子他會有好的售後服務嗎？(真是高明的銷售手法) 費用不合理的部分： 1. 代書費：行情3000，興X發硬要收4000*4=16000，我們跟總經理反應太貴，他說不能降，我們要自己找代書，得到的回應是：合約書有言明只能用建商代書(又是一條不平等條約)。 哈！用合約書綁我們只能用建商代書，代書費又隨他開，住戶完全任人宰割，乾脆以後每戶收一千萬，保證股價上1000。 2. 天然氣：同一家天然氣公司，XX藝術館151戶管線費收34935/戶，我們438戶，每戶收44036/戶，我們跟建商要他們跟天然氣行的合約書跟發票，結果幾個月來只給我們一張收據，近兩千萬的東西只能開收據，我們只能乖乖繳錢。 人員態度與誠信問題： 以下為這段時間跟我打過交道的人員 1. 台中李：此人剛開始負責我們的CASE，找他連絡各項事項沒有一次滿意的，有次我請他幫我找他們兩位主管，找了兩天，答應我好幾個時間給我回應，時間到了完全無聲無息。 2. 台中高：態度極度惡劣，家族成員有好幾個反應被她凶。有沒有搞錯啊？凶客戶耶！ 3. 台中杜：打太極拳功夫一流，答應要給的資料沒有一次準時給 4. 台中蔡：住戶一再向台北總公司抗議才被派來處理我們的事務，態度算不錯，處理事情也算積極，但沒多久又被調走了 5. 台中張：接蔡先生的位置，我個人跟他接觸幾次，短短幾天，已有多次出爾反爾的紀錄 6. 總經理：被住戶威脅要爆料，06/21才下來找我們會談，大話講得很漂亮，當天曾說：你們如果不滿意，我們照原價買回。最近有人要求興X發履行承諾，結果5號的張先生先答應，後又找一大堆理由黃牛，總經理講的話耶！當天十個住戶聽得清清楚楚，這樣都能賴。答應我們07/02前要撕陽台外推的不合法合約，現在07/14了，只有前幾天叫我們要撕就去台北撕，這就是上市公司總經理的誠信。 如實記下這段時間以來所受到的委屈以及所遭受的不公平待遇，冒著被大公司告的危險PO這封信，只希望大家未來買房子時不會再受騙，請問有什麼方法可以制裁這種建商？如果沒有，我的一千多萬，就當做被水沖走了吧！ |
 |
| 回覆者：依蝶精品家具 發表數：9 IP：218.164.32.* | 2005-05-12 19:55:59 |
|
回覆 未設定 於 ：2005-04-09 14:54:30 的發言內容
陽明麗緻我是已經買了興富發陽明麗緻的住戶 設計公司我沒記錯的話應該是.. 1. 禾祚 2. 興聯合 是這兩間嗎? 知道的大大 可以和我說嗎! |
|
| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.232.* | 2005-04-23 20:05:29 |
|
回覆 愛瑞茲 於 ：2005-04-23 00:34:02 的發言內容
您提ㄉ問題之相關資訊還不夠詳細喔！簽約日是啥時等？或請先電1950問問
我也是買陽明麗緻，D1，我是第一次買房子的新手，又不大懂合約或是法律的問題，我已經付了訂金16萬和12萬的代收款，如果不買了可以退嗎？要扣多少錢呢？要怎樣跟建設公司說呢？因為我的貸款出了點問題，我的建設公司（興富發）會不會不還我的錢，因為我付訂金的時候有簽約和本票？不好意思，我真的需要協助，謝謝！ |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |