| 有關板橋新站歐洲 |
| 發表者：vivian8 發表數：10 IP：123.194.140.* | 2008-07-23 11:46:36 |
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最近在找房子,對新站歐洲很有興趣,但相關討論串似乎被移除?有提到歸到社區網?但去社區網查詢,有關此建案的討論似乎也不多?不知新站歐洲目前的合理價位一坪是?生活機能或居住品質如何? |
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| 回覆者：vivian8 發表數：10 IP：123.193.219.* | 2008-10-14 00:34:05 |
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回覆 vivian8 於 ：2008-07-23 11:46:36 的發言內容
已對新站歐洲"沒興趣"最近在找房子,對新站歐洲很有興趣,但相關討論串似乎被移除?有提到歸到社區網?但去社區網查詢,有關此建案的討論似乎也不多?不知新站歐洲目前的合理價位一坪是?生活機能或居住品質如何? 請各位仲介或住戶高抬貴手 不要再來信囉! 此一時也彼一時也 目前已可不必委屈自己往北縣發展了 
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| 回覆者：阿義 發表數：197 IP：61.31.137.* | 2008-07-28 23:59:38 |
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借post... 昨天去看房子,中間接洽仲介時,發現手機收訊極差 我們是用台哥大,不曉得剛好那棟的問題還是那個社區附近沒任何基地台,所以收訊差?如果收訊各家都很差,似乎也有點擔心,公事聯絡上會不太方便 ------ 你看的L棟 收訊的確有點差 其他棟都還ok 仲介帶看到其中一間,鄰居竟然掛起大大的命理師招牌,電梯門一開就看到詭異女子大海報,這不是住宅區嗎?也可以容許營業?這樣出入份子豈不很複雜,那間應該很難賣吧! ------- 我猜你看L棟2樓的房子~ 他是我好友^^我已經建議她把那照片放過去點,他雖然營業但是都是在樓下大廳或其他地方沒有帶進來啦!不是營業用~就算有人進來也要主人帶,電梯有控管啦! 看了幾間有的真的黑漆漆的全無採光,別說20/p了,他就算要賣我12/p我也不要啊! 採光不錯的,樑柱亂七八糟,房間的樑還超級誇張的大根,避都避不掉,開價還一千多萬,仲介是以為這信義區哦! ------ 樑柱問題 裝潢就可以改善了~開價一千多萬 也是大坪數的吧! 目前的感想是,好的房子應該都被撿光了,剩下的不是面夜市,沒採光,就是樑柱亂七八糟的大根避不掉,或是格局很奇怪的 -----的確---格局好採光佳的房子我保證你看不到20萬一坪的房子啦!像我住M棟都沒有人賣,格局好採光佳的房子就是不太會賣出,要不然就是很貴!!一分錢一分貨囉^^ |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.156.* | 2008-07-28 23:10:12 |
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不是合作金庫 應該可以問仲介吧 因為不方便說 雖然財力不絕對代表素質 但有時候會正好相同 可能那一樓層或坐向正好便宜素質又不好吧 手機收訊問題跟基地台沒有絕對關係 小弟住新埔五號出口 附近也沒基地台 但是很怪就是這一棟20多樓收訊都很清楚 隔壁棟一定要到客廳才收訊清楚 打到中華電信問 他說12樓以上就跟基地台無關了 幸好買到是收訊清楚的 不過中華電信也有解決方案 好像叫做來電雙響 就是打到手機但是家用電話也會響也可以接 而且不必轉接費 但是對方都是算手機費 假如真的收訊不良又是中華電信 就可以這樣處理 |
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| 回覆者：vivian8 發表數：10 IP：123.194.140.* | 2008-07-28 18:10:32 |
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前面有人講到"某公營銀行高層員購" 應該是合作金庫吧?我猜? 昨天去看房子,中間接洽仲介時,發現手機收訊極差 我們是用台哥大,不曉得剛好那棟的問題還是那個社區附近沒任何基地台,所以收訊差?如果收訊各家都很差,似乎也有點擔心,公事聯絡上會不太方便 仲介帶看到其中一間,鄰居竟然掛起大大的命理師招牌,電梯門一開就看到詭異女子大海報,這不是住宅區嗎?也可以容許營業?這樣出入份子豈不很複雜,那間應該很難賣吧! 看了幾間有的真的黑漆漆的全無採光,別說20/p了,他就算要賣我12/p我也不要啊! 採光不錯的,樑柱亂七八糟,房間的樑還超級誇張的大根,避都避不掉,開價還一千多萬,仲介是以為這信義區哦! 目前的感想是,好的房子應該都被撿光了,剩下的不是面夜市,沒採光,就是樑柱亂七八糟的大根避不掉,或是格局很奇怪的 
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.157.* | 2008-07-25 11:27:17 |
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有啊 小弟有認識的幾個銀行中階行員都住那 感覺還不錯 府中站生活機能也不錯 是以前板橋後站商圈? 小時候去過板橋後站 很熱鬧 現在物換星移 都不知道哪邊是哪邊了 |
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| 回覆者：阿義 發表數：197 IP：61.31.142.* | 2008-07-24 23:23:51 |
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我是目前住在這社區的住戶... 先說一下,我住M棟高樓層 我每天8:20分出門 8:29左右到捷運站(含等電梯出社區門到捷運站裡面)如果你走的昇陽建設那棟會更快到捷運站(南雅南路到館前東路在右轉接巷子走就看到捷運站了)約5分鐘左右 坐到西門站約8:44分 約在江子翠 新埔會小停一下下 走近公司刷8:50的卡 這邊生活機能很好 社區裡面很安靜 之前買的時候 怕說附近的ktv (總動員)會聚集不良少年 後來交屋後 那間ktv 也倒了 ! 治安普普~ 目前入住率約7成 400多戶了 沒住滿的大多套房區的 社區裡面住戶水準中上,我認識的軍公教也不少. 也有仲介的經理住這邊! 還有社區附近的楠仔溝正在做綠美化和特2號快速道路,以後接往中山高和北二高更容易. 給你參考囉! |
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| 回覆者：vivian8 發表數：10 IP：123.194.140.* | 2008-07-24 22:45:34 |
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回覆 vivian8 於 ：2008-07-24 22:43:54 的發言內容
sorry不能算很附近吧?!要走一段 修正自己這篇 是遇到急售的賣家啦 
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| 回覆者：vivian8 發表數：10 IP：123.194.140.* | 2008-07-24 22:43:54 |
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不能算很附近吧?!要走一段 如果20/p是靠夜市那面,我完全不會考慮耶 將來要轉手應該賣不到20/p 我知道的那個買20/p,是在不靠夜市的高樓層 只能說大概運氣好遇到急售的買家了 
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.154.* | 2008-07-24 22:10:57 |
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對啊 大馬路旁再高都會吵 還是要氣密窗 現在都下水道了 還會有油煙味? 應該不是共通的? 不過樓層真的價格差距很大 小弟目前住的這一棟也是 一分錢一分貨啦 樓上住戶素質也會比較好 |
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| 回覆者：阿義 發表數：197 IP：61.31.142.* | 2008-07-24 21:32:56 |
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那你怎麼不說 在捷運站附近ㄋ?地段保值ㄋ? 吵雜---那在大馬路旁的房子不都很吵 房價低囉? 排水管還會發出樓下夜市的油煙味----據我所知這問題好像已經有改善,要不然怎麼居住! 這各社區在今年有人已經成交賣出30初萬一坪,懷疑可以問該社區主委~ 賣低的也有但都是面夜市低樓層 ~ 如果有人願意賣你一坪20萬在2樓面夜市 相信你也 會考慮吧!! |
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| 回覆者：阿義 發表數：197 IP：61.31.142.* | 2008-07-24 21:16:20 |
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那你怎麼不說 在捷運站附近ㄋ?地段保值ㄋ? 吵雜---那在大馬路旁的房子不都很吵 房價低囉? 排水管還會發出樓下夜市的油煙味----據我所知這問題好像已經有改善,要不然怎麼居住! 這各社區在今年有人已經成交賣出30初萬一坪,懷疑可以問該社區主委~ 賣低的也有但都是面夜市低樓層 ~ 如果有人願意賣你一坪20萬在2樓面夜市 相信你也 會考慮吧!! |
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| 回覆者：vivian8 發表數：10 IP：123.194.140.* | 2008-07-24 21:00:20 |
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回覆 小陳 於 ：2008-07-24 19:47:04 的發言內容
我想就是因為有夜市一坪20萬喔~別開玩笑了!!這邊離捷運站455公尺耶! 價格才拉不高吧! 面向夜市的幾棟,除了吵雜外 排水管還會發出樓下夜市的油煙味 
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| 回覆者：小陳 發表數：197 IP：61.31.142.* | 2008-07-24 19:47:04 |
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一坪20萬喔~別開玩笑了!!這邊離捷運站455公尺耶! 雖有夜市 但鬧中取靜 來過就知道~ 現在工業住宅都比這價格高了!! 新店 **之星 目前32萬一坪 中和 **大鎮 改成住宅用地就要賣25萬一坪了 三重 *世界 均價22.7萬 再來板橋新大樓(一年內)均價有20萬嗎? |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.154.* | 2008-07-24 13:14:46 |
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某公營銀行高層員購的好像都是高樓層 沒有風水瑕疵的 其他的小弟就不清楚了 因為比較喜歡新埔 最後買新埔 |
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| 回覆者：vivian8 發表數：10 IP：61.57.233.* | 2008-07-24 12:37:27 |
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而且他是在520之前成交的 因此現在20/p的機會應該會更大吧 我希望啦
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