【連珠君╱台北報導】台北市房價高不可攀，捷運沿線房價更是火紅，一般受薪階級根本無力負擔。通勤族可鎖定房價更便宜的台鐵沿線，隨著台鐵捷運化、增加區間班次後，搭火車跟捷運一樣便利，由台北車站往北3站的汐止，往南3站的樹林，房價便宜一半以上，500萬元就能買3房。




3站進城
汐止是台鐵捷運化最早實施的區域，除了原有汐止站、五堵站外，新設立汐科站、樟樹灣站，因為班次多、速度快，成為通勤民眾新寵。建商看準這波台鐵捷運化效應，今年8月大舉推案，包括甲山林建設的「甲天下」，就位於汐科站的斜對面，將蓋32層超高大樓，規劃12~102坪多元化產品，每坪開價已達30萬元。







樟樹灣站每坪30萬
甲山林廣告在汐止同時銷售5個建案，接待中心設在大同路二段，採取聯合銷售；瓏山林建設也不惶多讓，推出「映相巴黎」，位於工建路上，距離樟樹灣站較近，同樣開價最高也達每坪30萬元，建商積極搶進汐止房市。
信義房屋代銷事業部專案經理連將龍表示，除去鐵路不講，汐止公路系統原本就很完善，中山高、二高、北宜高任你選擇，若沿大同路一路往西就可抵達南港，還可連接上環東大道到信義計劃區或市民高架橋，今年初汐止房市受到南港經貿園區帶動，房價已有2~3成漲幅。








淹水改善房價看漲
中信房屋汐止康寧、大同店協理陳玉玲表示，汐止房市產品多樣，總價500~600萬元就可購買大樓3房，還有個有趣現象，因為以前汐止每逢下雨必淹水，房價不斷下跌，但是在員山子分洪道完工後，不再淹水，每逢大雨過後，房價就漲1波。
若想買到更便宜的房子，還可以多搭1站到基隆七堵。自從南港火車站地下化後，基隆七堵站已取代南港客車場，成為調度站，以往在八堵轉乘班次，也移轉到七堵站，目前七堵發車班次僅次於台北車站、松山及板橋，班次密集、聯外便利。








七堵每坪僅7~8萬元
基隆市政府積極發展七堵成為基隆市副都心，大塊文化專案經理李逸民表示，七堵重劃區面積共4公頃，規劃為七堵行政中心、商業中心及交通轉運站，因為七堵新大樓較少，新成屋行情每坪達15~16萬元，公寓屋齡多30年以上，每坪僅7~8萬元，比汐止更便宜。
今年5月位在基隆七堵站跟汐止五堵站之間的百福車站正式啟用，提升百福社區交通條件。永慶不動產七堵百福加盟店店務經理周秋文表示，百福社區是重劃後區塊，社區整齊劃一，且為台鐵進入基隆市的第1站，已有不少北市縣民眾循線前來購屋，新大樓每坪行情僅14~15萬元，500萬元就能買3房，輕鬆一圓購屋夢。

映相巴黎 無店面純住家
「映相巴黎」招待中心位於汐止中興路上，基地位置位在工建路、樟樹一、二路之間，由瓏山林建設所投資興建，交通動線良好，步行8分鐘可達台鐵汐科站，預計今年底通車，距離未來樟樹灣站，步行約3分鐘，基地面積2100坪，規劃挑高7米大門廳，休閒設施位於1樓，有溫水泳池、KTV、健身房等，為無店面單純住家。
單價：每坪25~30萬元
坪數：24~55坪
戶數：390戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位105~145萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度 121゜38′24.4〞緯度 25゜3′48.6〞
洽詢電話：(02)2647-6600
資料來源：信義代銷

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