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屋主說法》新店山邊景致佳 交通較不便【2007/02/17 聯合報】
發表者:Summit  發表數:7506 IP:59.120.213.* 2007-02-17 10:54:15

## 屋主說法》新店山邊景致佳 交通較不便 ##【聯合報/記者許韶芹/專題報導】 2007.02.17 02:22 am

五年級的胡小姐目前在房仲業工作。原本和先生住在南港,八年前生下一個女兒。當時胡小姐每天都把女兒帶到娘家交由爸媽照顧,照顧一陣子後,胡小姐便萌生「把爸媽一起接來住」的想法。

胡小姐的爸媽一直住在台北都會,老了退休後時常相約爬山。為了讓兩老天天都可以接觸到自然風光,也為了讓爸媽有更大的活動空間,幾年前胡小姐就和先生商討,找到了位在台北縣新店的山邊透天厝。

胡小姐已經在山邊的透天厝住了六、七年,由於透天的房子私密性高、活動範圍大,加上透天「有天有地」的感覺,還有周遭的自然景致佳,都讓胡小姐及家人相當滿意。

但住在郊區,最叫人感到麻煩的就是交通的問題,但胡小姐不以為苦。現在女兒都已經上小學了,胡小姐和社區多位住戶就共同聘請專業的接送服務廠商,每個月只要800元,業者每天早上就會來接送女兒到山下的新店國小上課,放學了校外的安親班也會來接送。

至於她和先生每天都開車上下班,公司在台北市敦化南路的胡小姐,離峰時間大概只要20分鐘就可以到公司,尖峰時間則大約要花半小時左右通勤。胡小姐的父母親則是靠社區巴士作為交通接駁。

【2007/02/17 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3732789.shtml

回覆者:Summit 發表數:7506 IP:59.120.204.* 2007-02-17 11:05:14
話題:台北透天厝 1千萬有找【2007/02/17 聯合報】
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=634&cat_en=community125
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:59.120.204.* 2007-02-17 11:03:27
## 他花900萬圓夢 老婆一肚子怨言 ##【聯合報/記者許韶芹/台北報導】 2007.02.17 02:22 am

出生在南投的小陳從小住在山邊四合院,結婚後在台北工作的他,一直很想擁有一棟透天厝。去年中小陳終於在新店山區,購屋連同裝潢花了約900萬元,買了一幢10年屋齡的別墅,一圓透天夢。

每天一早起來,小陳都因為可以看到自然的好風光,心情舒暢,加上透天厝「頂天立地」格局,讓在鄉村長大、童年時代都在家中院子跑跑跳跳的他,再度感受到田園風光的美好。但在台北都會長大的老婆小朱可就一肚子怨言了。

新厝固然活動面積大,私密性高、通風好、採光佳,但因位於山邊,讓不會開車的小朱吃不消。當初買房子時,房仲業者不斷強調社區接駁巴士的便利性、「下山只要十分鐘」;但是離峰時間接駁巴士一等下來,就是20分鐘到半小時,有時候小朱趕著要和朋友赴約,常耽誤時間。

住商不動產新店北宜店店長楊逸強分析,目前大台北地區千萬元以內價位的透天厝,大多位在新店山區、安坑一帶,或是南邊一點的五股、林口一帶,屋齡大多在10年至20年左右。尤其近年來,「樂活」趨勢蔚為流行,新店、安坑等地靠山區、中古、總價看來不那麼「曲高和寡」的透天產品,深受不少五、六年級喜愛。

這類透天產品雖然以好山好水吸引人,但房仲業者觀察,不少人購置時還是以衝動性購屋居多,往往忽略了交通、裝潢、還有潮溼等問題。

一位新店地區的房仲業務員舉例,先前遇過一對年輕夫妻,一進店裡就指名要買當地的山邊別墅。夫妻倆各有一台車,平常上、下山的交通不成問題;但幾年後小Baby出生,夫妻倆先是為了誰要天天帶小孩去保母家爭執不休,接著小孩上了幼稚園、小學,兩人又為了小孩接送問題吵個沒完。

中信房屋特助胡佩蘭分析,不僅接送小孩上下學是考慮的重點外,還要考量社區主要聯外道路的暢通度。如果數個大型社區只有一條主要聯外道路時,上、下班時尖峰時間的塞車問題,就是購屋人必須注意的事項。

另外,山邊透天住宅普遍潮濕,特別是中古物件經過長時間受潮後,必定會有壁癌、滲漏水等問題,購屋者還得將電話線、電線換掉,甚至水泥牆也得重整,估計不含裝潢的整修費用就要50-150萬元不等。建議屋主購買前,最好挑選已經重整過的產品,以控制購屋成本。

【2007/02/17 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3732790.shtml
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