| 板橋 馥華大台北/中山首府 |
| 發表者：Aaron 發表數：253 IP：61.70.169.* | 2006-12-22 16:35:41 |
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http://www.vrhouse.com.tw/index.asp?Mods=City&File=Area&County_ID=3&Area_ID=44 |
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| 回覆者：Mike 發表數：91 IP：61.223.102.* | 2007-09-30 19:23:55 |
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回覆 老頭 於 ：2007-09-28 20:45:03 的發言內容
板橋中山路十年內應該不會有捷運一個是工業住宅 每坪成交超過20萬可能要再多考慮考慮 不能如此看吧! 中永和新店也是一堆地方沒捷運 開價也不比中山路低 而且 光復橋頭的法國賞 在五六年前 開價即已破20 |
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| 回覆者：keydn 發表數：3 IP：220.131.101.* | 2007-09-29 21:49:43 |
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我覺得作者建議的價格背離目前成交價格太遠,我今年賣掉中山名門35坪含車位(6.7年屋齡)成交價880萬,仲介費20萬,請問哪裡可以買到板橋中山路上的新屋,每坪不超過20萬?若有請告訴我. 我很想知道為何中山首府遲遲無法完工?而且近中山路三民路的案子叫馥華大台北,目前尚未賣完. |
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| 回覆者：老頭 發表數：3 IP：218.166.55.* | 2007-09-28 21:12:12 |
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再來PS.一下 下面的文章中 中山首府 20/p是我心中的理想價位 可是這目前是不可能談的到的 如果20/p買的話 另外土地增值稅的部分我不清楚 我同事他們家賣了石牌的公寓(繳了一百多萬,因此大概舉例) 將來20年後"以合理市價"賣掉 要拿回通膨後等值的本金是不可能的(絕對會虧錢) 除非用高於合理價騙到衝動者跟你買 能賺的部分建商都賺走了 投資客是靠不合理的低價買入,或者不合理的高價賣出獲利 至於自住者期待房屋保值 企圖以合理價買賣後拿回等值本金是不可能的 更何況是以炒作出來的不合理價買入.... 自住需求能夠在房地產賺到錢的 我想就是SARS,中共試射買入,不然就是家門口蓋捷運了 |
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| 回覆者：老頭 發表數：3 IP：218.166.55.* | 2007-09-28 20:45:03 |
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一個是工業住宅 一個是建築用地 中山首府開賣的時候開價是18.x/p,成交在17.5左右 後來有改成22.5/p,成交在21左右 現在獅子大開口~(聳肩)~大家自己看著辦吧 當時馥華建設位於三民路的工業住宅也同時開賣 案名為馥華生活家,開價15.8/p 馥華生活家住戶已經賣光好幾年了 板橋中山路十年內應該不會有捷運 每坪成交超過20萬可能要再多考慮考慮 以35坪三房左右來說 若是成交七百萬 七百萬於銀行定存每年可得利息21萬 一個月約一萬七千五百元 夠租到比中山首府更好的案子了 且不必每年繳一萬多元房屋税 也不必賣房子給仲介抽4~6%至少三十萬 也沒有代書費,修繕費 更沒有高達一百萬的土地增值稅 七百萬原封不動在銀行乖乖站好 不是高唱不買房 而是中山首府一坪20萬要多考慮考慮 目前靠馬路的應該已經賣光了 靠裡面的我去看過 開門是廚房,白天不開燈超級暗(沒陽光容易生病) 這種風水...只好搖頭走人 一個住在光復橋附近地址為中山路的板橋人留 |
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| 回覆者：宇宸 發表數：57 IP：123.194.66.* | 2007-09-26 19:09:44 |
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回覆 於 ： 的發言內容
請問是在第幾層室內有無隔間 有無陽台外推 一坪要賣多少呢 |
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| 回覆者：keydn 發表數：3 IP：220.131.106.* | 2007-09-01 05:41:40 |
| 中山首府原本預定九十六年四月交屋,卻一直延期,有人知道何時可交屋嗎? | |
| 回覆者：橘色天空 發表數：5 IP：60.248.76.* | 2007-08-15 19:15:21 |
| 如果是馥華大台北訂戶,請到奇摩家族內申請加入這個家族,目前家族內成員已有一定的規模,也持續在監督建商施工過程,歡迎大台北成員一同加入,共同經營! http://tw.club.yahoo.com/clubs/TAIPEICITY |  |
| 回覆者：想買特區旁好公寓 發表數：474 IP：125.224.89.* | 2007-08-15 01:59:22 |
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回覆 冷冷刀鋒 於 ：2007-08-03 01:36:23 的發言內容
哇 出到38萬屋主還不賣 你怎不叫他乾脆買國家世紀館啊 新房子 36萬搞不好就買得到了 還是新板特區呢 最近的屋主真的瘋了
兩個月之前有陪同朋友去看過龍之邦高樓層的四十幾坪 |
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| 回覆者：居住自由 發表數：242 IP：123.194.66.* | 2007-08-14 21:28:14 |
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回覆 Aaron 於 ：2006-12-22 16:35:41 的發言內容
兩個建案基本上區位相同http://www.vrhouse.com.tw/index.asp?Mods=City&File=Area&County_ID=3&Area_ID=44 為何開價差3-5萬?? |
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| 回覆者：喵 發表數：45 IP：125.230.160.* | 2007-08-13 09:04:39 |
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現在開始推大坪數的38.48.55坪...... 34坪的一開大門,左右兩旁都是廁所,沒有地方擺鞋櫃(玄關)...... |
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| 回覆者：familycent 發表數：141 IP：59.125.99.* | 2007-08-03 12:47:10 |
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家園互聯網 社群 http://www.familycenter.tw 大台北 http://www.familycenter.tw/taipeicity 中山首府 http://www.familycenter.tw/iamno1 |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.56.* | 2007-08-03 01:36:23 |
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回覆 waynes0426 於 ：2007-08-02 17:40:38 的發言內容
兩個月之前有陪同朋友去看過龍之邦高樓層的四十幾坪不知道有沒有哪位大大知道最近龍之邦的成交行情如何? 屋況非常好∼名設計師案件 出到一坪38萬沒成交∼∼ 
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| 回覆者：waynes0426 發表數：353 IP：220.228.253.* | 2007-08-02 17:40:38 |
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回覆 咪咪獎 於 ：2007-07-12 11:23:10 的發言內容
不知道有沒有哪位大大知道最近龍之邦的成交行情如何?
我搬到台北了 原居龍之邦a 棟 中樓層 想賣還有平面子母車位 不知該賣多少 |
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| 回覆者：waynes0426 發表數：353 IP：218.166.38.* | 2007-08-01 22:42:25 |
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回覆 咪咪獎 於 ：2007-08-01 21:51:09 的發言內容
咪咪獎這位朋友 我有一戶要賣 有沒有興趣看看啊 想賣多少啊？ |
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| 回覆者：咪咪獎 發表數：8 IP：61.224.44.* | 2007-08-01 21:51:09 |
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回覆 貓咪 於 ：2007-06-30 10:49:18 的發言內容
這位朋友 我有一戶要賣 有沒有興趣看看啊
*****其中【龍之邦】的是高樓層有景觀且內裝非常有質感(幫親友survey看過) |
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