＃＃ 板橋千禧園 近萬坪八德公園 ＃＃　蘋果日報2006年10月15日

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41坪實品屋客廳以華麗的壁飾，呈現出現代古典風情。戶戶設有中央集塵器，打造更健康舒適的居家環境。張界聰攝
圖片: 1 / 2

＠ 比捷運站旁建案每坪便宜5~6萬元 ＠

【祝秀薇╱台北報導】因聯外交通便利，今年以來，板橋捷運新埔站周遭推案相當熱絡，其中位於萬板路、莒光路口的「千禧園」，鄰近萬坪八德公園，市場、郵局都在附近，生活機能便利。距捷運站約7~8分鐘路程，每坪約29萬元，比捷運站旁建案每坪便宜5~6萬元，獲得不少在地購屋客青睞。

＠ 機能便利 ＠
板橋新埔站不但有捷運板土線通過，捷運環狀線也預計在此設點，加上民生路的特1號快速道路，往中和方向可連結上北二高，往新莊方向，可通中山高，另外，「千禧園」建案鄰近萬板大橋，也可從此橋通往台北市，聯外交通相當便利。
此案生活機能不錯，隔條街，就可到達萬坪八德公園，內有籃球場、網球場、親子遊樂區、慢跑路徑等，是休閒的好地方；過萬板路，走路3分鐘內的距離，即有郵局、超市、傳統市場；走路約5分鐘可到達莒光路商圈，小吃店林立，生活機能成熟。

＠ 低公設比21% ＠
「千禧園」為弘韋機構投資興建，弘韋機構深耕板橋近20年，近年來的推案皆是先建後售，知名建案有「鑑築」、「綠如意」等，銷售業務副理鍾俊輝表示，「此案2房與4房產品都已賣完，購屋者超過6成是板橋客，其中不少就是衝著建商來買的。」
社區分A、B棟大樓，單層6戶，2部電梯，1樓店面11間，目前已是結構體，預計2007年4月交屋。以低公設比21%為賣點，同樣的價款可買到更多實坪，只是休閒設施不多，頂樓有健身房、閱讀室、空中花園。

餐廳旁的空間可規劃成和室，也可當客房，空間機能性強。

臥室地板鋪設60公分見方拋光石英磚，窗戶採用膠合玻璃，隔音效果佳。

基本資料
單價：每坪均價29萬元
坪數：29~43坪
戶數：168戶
類型：大樓
公設比：21~23%
樓層：地上15樓、地下4樓
停車位售價：平面車位160~180萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：
資料來源：海悅廣告

黃朝達 太平洋房屋板橋店店長

專家意見
社區旁是消防局
「千禧園」的交通動線不錯，鄰近萬板與民生2大高架橋，但並非位於高架橋旁，因此環境不致受車流影響，但卻能享有快速上橋的便利性。不過，社區旁是消防局，面對消防局的低樓層戶別，住宅安寧可能會稍受影響。

千禧園（紅框處）位於萬板路及莒光路口，交通方便。

蘋果推薦
Ｂ棟8樓以上景觀優
Ｂ棟面向莒光路、8樓以上為推薦戶別，客廳可享有開闊的公園綠地及河濱景觀，其中B2為邊間，2面採光，36.37坪3房，含車位總價約1200萬元左右。
另外，A棟旁有個資源回收場，小環境會有點雜亂。
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