| 基隆"大船入港"將推案 |
| 發表者：時間之翼 發表數：28 IP：218.169.124.* | 2006-08-27 20:54:42 |
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【郭及天╱台北報導】經過2年房市大多頭，許多曾壓垮建商的指標建案，最近已有不少建商逢低接手，部分陳年老案有鹹魚翻生的契機，銷售房價也大幅翻揚。除了基隆地標建築「東方帝景」將重新包裝推案外，隔著基隆港與該案遙遙相對的東帝士集團超級大案「大船入港」(地下6層，地上25層)，也由麗寶建設順利接手，將伺機推案。  |
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| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.192.243.* | 2008-05-05 20:16:26 |
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針對中山區大船入港工地相關工程引發地方質疑，一日在市議會市政總檢討中，更引起市議員們的質詢，市長張通榮十分關切地方心聲與議員的看法、建議，除了親自前往勘察工地施作情形外，亦指示都發局、海發局與工務局等相關單位，對於聯外道路規劃、土石方去處、水土保持施作與機具是否影響居民行安等問題要嚴格把關，同時希望建商做好敦親睦鄰的工作。 基隆市議會一日上午就中山區大船入港工地有關聯外道路規劃路線、工程土石方去處、工地機具任意放置道路、水土保持施作情形等議題進行檢討。市議員張錦煌表示，一周前中山區富都新城發生火災，消防局扺達時間沒延誤，但消防栓設置不當，致使全戶燒盡，大船入港工地亦應將消防設施設置問題考量周全，二十六層的建築，若以現行道路水壓能否因應之，吃水與消防問題都要檢討預防。現有道路消防車從通仁街、尚仁街都不行，令人憂心。另有關工地排水一直有問題，建地的地質結構堅固與否要都發局嚴加控管，二千多戶大社區生命財產安全很重要。 市議員施世明則強調，本身在當地土生土長，對大港入船工地周邊很熟悉，過去大船入港工地一帶被稱之為﹄虎仔山』，麗寶建商未來在這裡建設，共計有二千戶住宅、十一位基地，其中四個基地已核發建照，三萬坪土地的投資案，市府基於維護安全要嚴格把關。建商投資地方，帶動發展值得肯定，尤其是提供七百萬闢建十二米計劃道路來回餽地方。另有關這裡過去曾發生走山情形，水土保持施作有無確實做好，未來會不會再有走山情況出現，要求市府小心注意。 宋瑋莉議員指出，據了解，規劃中的道路出口設在中華路一六七巷，這裡很陡很像自由落體，排水系統很何處流，令人憂心，之前三十五噸級的工程車上去，經反對才又改為二十五噸，嚴格要求水泥車不可超過二十一噸，否則路面龜裂，居民人心惶惶，甚至得了憂鬱症，財團要建設地固然值得高興，但敦親睦鄰要先做好，否則會有抗爭。 蔡適應說，大船入港工地剩餘土方處理，引致民怨，二千二百多立方公尺的營建剩餘土石，平均一車才能載二十噸，送往的土地又是遠在宜蘭東澳，二小時的車程，教人覺得有些不可思議。 市長張通榮強調，市府一定會嚴格做好把關工作，除了依法審核建商申請建築執照，更有責任管控使用執照，他一定會要求都發局等相關單位，等到包商完成聯外道路之後，才可以核發使照，以免發生災害時無法進行救災工作。 |
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| 回覆者：魯夫 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-09-20 14:59:55 |
| 就怕土石流 | |
| 回覆者：誠實豆沙包 發表數：76 IP：125.232.109.* | 2007-09-18 21:57:34 |
| 早已經蓋好了，是名軒機構的基隆第一景，大船入港是還要更上面的山坡地，這裡以前是大遍的墓地，不過視野真的很好，不怕的人可以買來住看看，聽同事說晚上本來睡床上的早上起來會變成睡在廚房，不怕的人可以當成有趣的事來看 |  |
| 回覆者：魯夫 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-09-15 19:52:33 |
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怕怕… 空心迴車道 上面要蓋樓 華興街「大船入港」 準備復工 當地曾發生地層滑動 土質鬆軟 路面已出現龜裂 緊鄰居民擔心意外 記者李公威／基隆報導 基隆市華興街「大船入港」建案停頓十餘年後，其中位在迴車 塔頂部的一個工地最近準備復工。市議員宋瑋莉質疑，這處山坡 地土質鬆軟，要蓋高樓就必須重新鑽探，否則若再發生地層滑動， 下方民宅將遭殃。 宋瑋莉昨天在議會質詢時指出，大德段山坡地發生過地層滑動， 建商曾經推出的「大船入港」建案停擺了十一年，最近位在上山 道路迴車塔頂部的一個工地搭起了鷹架，準備加蓋高樓，蓋起後 的建物與旁邊山坡上中山二路51巷既有民房僅 1、 2公尺距離， 如果發生地層滑動，後果不堪設想，市府應要求建商重新辦理地 質鑽探，確保安全。 市府都市發展局局長張建祥答覆，「大船入港」是83年發照的 建案，共有 4張建照，最近一次轉手已辦妥起造人變更，現正整 理迴車塔頂部的工地要蓋 7樓住宅，都發局會要求建商施工前召 開說明會。 宋瑋莉說，建商並未與附近居民協調就開始施工，路面已出現 龜裂，與迴車塔緊鄰的中山二路51巷山坡地居民怕得很，地質沒 問題嗎？將來萬一發生意外，市府要負責。 張建祥表示，建商還在進行地質監測，都有做報告，都發局除 要求建商須召開施工說明會，對於建商提出的施工計畫書也會嚴 格審查。 與迴車塔只有數公尺距離的中山二路51巷 101號居民無奈地表 示，迴車塔頂部要蓋高樓，下面是空心的迴車道，十分危險。 |
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| 回覆者：沙莎 發表數：88 IP：211.76.97.* | 2007-01-15 10:40:58 |
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聯絡人: 劉嘉芳 聯絡電話:2420-1122 # 1108 中山區大船入港工地，因為建商倒閉，使得八十三年就開始挖掘興建的推案，至今仍停擺，直到最近傳出建商有意接手興建後，大船入港問題才又浮上檯面，議員們一致認為大船入港附近山坡地地層滑動，馬路狹小交通動線有問題，不適宜興建住宅區，希望市府能嚴格把關，不要任意發照，以免影響公共安全。 議員張錦煌指出，市府民國八十三年讓大船入港工地核發建照就是一種錯誤，不如將大船入港建築預定地改為觀光景點，再以BOT方式和業者合作開發觀光業，否則這個地點交通動線有問題，將來高樓蓋好後，不只交通壅塞，一旦地層滑動，恐危及公共安全。 市議員鄭可熙也指出，雖然大船入港工地屬於私人土地。但市長仍可嚴格把關，尤其是陵線上的開發案，市府盡量少發照。 市長許財利表示，由於大船入港都市分區為住宅區，無法變更成為觀光區，至於交動動線問題，市府將和建商協調降低樓層面積，並督導施工品質，提前做好社區交通動線規劃，避免危及當地交通安全。 不過議會仍傾向不發建照，希望市府基於現有交通動線無法克服的理由，協調建設公司變更計畫，否則日後完工引發的土石流等公安問題，市府要負全部的責任。另外議會也要求市府今後對一些陵線上的營建開發案，能嚴格把關，避免核發建築執照，以免破壞市容影響公共安全。 |
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| 回覆者：KK王 發表數：263 IP：211.76.97.* | 2006-11-09 09:52:07 |
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根據港西國小簡介 該基地以前是墓地 http://www.gsps.kl.edu.tw/gsps/intro/ |
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| 回覆者：時間之翼 發表數：28 IP：218.169.115.* | 2006-08-28 14:02:25 |
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回覆 台北居不易ㄋㄟ 於 ：2006-08-28 09:36:08 的發言內容
水美(前身為山海觀)從完工到現在賣了快10年了...
基隆的案子很多都是舊案重推 |
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| 回覆者：台北居不易ㄋㄟ 發表數：93 IP：59.124.126.* | 2006-08-28 09:36:08 |
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回覆 時間之翼 於 ：2006-08-27 20:54:42 的發言內容
基隆的案子很多都是舊案重推【郭及天╱台北報導】經過2年房市大多頭，許多曾壓垮建商的指標建案，最近已有不少建商逢低接手，部分陳年老案有鹹魚翻生的契機，銷售房價也大幅翻揚。除了基隆地標建築「東方帝景」將重新包裝推案外，隔著基隆港與該案遙遙相對的東帝士集團超級大案「大船入港」(地下6層，地上25層)，也由麗寶建設順利接手，將伺機推案。 剛好搭上這波房市 不過 我實在很懷疑 "水美"這種偏僻的鳥地方 會有多好的銷售量? 光合SPA社區?六萬交屋? 廣告永遠是美麗的! |
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