(記者梁任瑋／台北報導)停擺八年的淡水小坪頂「八掛山」復活了！
曾在北市推過「悠遊市」等捷運共構住宅的樺福建設，近一年來低調整合小坪頂八家建商、近12萬坪土地，將在今年10月推出總銷售金額高達200億元、可售面積近9萬坪的全台單一規模最大建案。據瞭解，樺福陸續收購土地的成本約40億元，趁房價仍處高檔階段銷售，獲利仍相當可觀。

樺福建設昨（17）日與小坪頂其中一家地主上市公司廣豐實業簽下合建契約，也首度對外宣佈，備受房地產業界矚目的小坪頂土地整合終告完成。

事實上，這一年來樺福已陸續吃下擎碧建設、台鳳、東隆五金、長谷建設、大華建設位在小坪頂的餘屋和土地，目前收購動作仍在進行，僅剩德崴建設、日勝生兩家還未簽約。手頭上已掌握10萬坪以上土地的樺福，堪稱當地最大地主。

很多人好奇，一向專注開發捷運共構住宅的樺福，為何突然轉向冷門的山坡地別墅。

樺福建設總經理賴永芳說，樺福不只會蓋捷運住宅，明年還有位在三重的公辦都市更新案將上路，近日也標得捷運新蘆線的蘆洲站共構案，都是樺富多角化經營的策略。參與小坪頂開發，是看上當地地理位置不錯，卻一直荒廢在那裡很可惜，才會陸續整合地主。

為了「改頭換面」重新再出發，小坪頂建案目前命名為「環遊郡」，延續樺福曾經打響名號的捷運共構住宅「環遊」系列。此外，也注入休閒俱樂部、溫泉等新賣點。

負責參與規劃的傳璽廣告總經理莊育士說，其實小坪頂風景很美，當初「八掛山」失敗的原因就是各自為政，現在統一規劃後，目前9萬坪建坪70%都是別墅，搭配部分以大樓型式興建的重疊別墅，視野景觀毫無遮蔽，可以看到山景、海景、夜景與國華高爾夫球場，重現小坪頂當年的風貌。

賴永芳說，已派員整頓小坪頂聯外道路、橋樑，加上土地都有舊建照，開發速度很快，首批預計明年8月到12月完工，每坪單價20萬元起跳，總價從300萬至3,000萬元。

閱報秘書》八掛山

位在淡水、北投之交山頭上的小坪頂，當年由最早的地主南國建設賣地給八家建設公司和上市公司推案，包括知名的東隆五金、長谷、華建、廣豐、台鳳、南國、擎碧、德葳等建商都是地主。

民國86年，爆發林肯大郡山坡地災變，小坪頂上面的八家建商慘遭高檔套牢，因此建築業俗稱當地為八「掛」山。

當年小坪頂最知名的四大建案有大華建設「梵谷」、擎碧建設「擎碧大北投」、長谷建設「長谷」與東隆五金「陽明山莊」，其中85年下半年率先推出的「擎碧大北投」，銷售成績最好，也成為擎碧在房地產業界大展鴻圖的代表作。不過因擎碧未按圖施工，衍生交屋問題。

房地產業者說，小坪頂當時的客源以上班族為主。不過因位置偏遠，住戶稀少，客戶常常白天下訂，晚上退屋，再加上林肯大郡災變後，民眾排斥山坡地住宅，才會一荒廢就是八、九年。停擺八年的淡水小坪頂「八掛山」復活了！

聯合新聞 - 財經新聞 | 2006/07/18

沒想到南國建設1995年的大陽明計畫網頁還在...
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