| 談談捷運共構 |
| 發表者：cdy 發表數：1438 IP：61.228.194.* | 2006-08-21 03:23:15 |
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1有住在捷運共構的住戶们能不能來談談捷運共構的住宅品質,如會不會因捷運會振動? |
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| 回覆者：hutky 發表數：40 IP：141.213.247.* | 2006-09-28 06:41:31 |
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回覆 cchi 於 ：2006-09-28 03:40:52 的發言內容
共構案的捷運在施工時都有預留鋼筋,就好像蓋到二樓時没有接著蓋,等了幾年後再往上蓋,為了避免柱子連接的地方有弱面,會再用鋼板補強
我一直有個疑問很好奇， |
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| 回覆者：cchi 發表數：5 IP：61.228.199.* | 2006-09-28 03:40:52 |
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我一直有個疑問很好奇， 捷運共構的建案都是捷運站體完工後才起造， 那地基是怎麼挖的啊？ 難不成沒有地基直接從一樓接鋼骨嗎？ |
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| 回覆者：peter 發表數： IP：61.228.157.* | 2006-09-18 20:18:26 |
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回覆 peter 於 ：2006-09-18 20:17:08 的發言內容
家離捷運站太近可能不太好.
住家離捷運太可能不太好: |
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| 回覆者：peter 發表數： IP：61.228.157.* | 2006-09-18 20:17:08 |
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住家離捷運太可能不太好: 1.捷運的振動難免,且該是高頻振動很傷身體的. 且長期的振動對建築物本身可能也不是很好.捷運站周邊必有公車,很吵的. 2.就健康而言,一定距離的走路對健康是有好處的. 每天走個十幾分鐘流流汗對身體健是有幫助的,個人 覺得捷運站直線距離700-1000公尺的住宅應該比較 符合人體健康的需求,且也較寧靜.(當然若是開店 做生意那就另當別論. |
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| 回覆者：cdy 發表數：1438 IP：220.139.212.* | 2006-09-16 11:28:23 |
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回覆 akamatsu 於 ：2006-09-12 19:52:05 的發言內容
這裡的人對捷運共構有興趣的人好像不多,沒什麼人在討論,您題的臨馬路這是一定的,但若不鄰大馬路的無公車行走的應該就不會太吵,想選的標的物是南勢角站,因地基大所以只有靠興南路會有公車,但戶數多
看了幾處共構的房子，不是臨馬路太吵就是戶數太多，都放棄了。 |
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| 回覆者：dan 發表數：25 IP：220.133.120.* | 2006-09-13 00:14:35 |
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只要結構共構一定會有振動 其實建築物的微振動是可以被量測的 一般高科技廠房建廠都會要求有微振報告(目前有一量測基準)沒通過者需結構補強 雖然一般大樓用不到這種測驗 但是捷運共構的住宅主動請第三機構檢測以為交屋標準 應該是可以推動的方向 不過冠德這種蓋住宅類型居多的建商 不知會不會願意花這筆錢..... |
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| 回覆者：akamatsu 發表數：272 IP：59.112.82.* | 2006-09-12 19:52:05 |
| 看了幾處共構的房子，不是臨馬路太吵就是戶數太多，都放棄了。 |  |
| 回覆者：akamatsu 發表數：272 IP：59.112.81.* | 2006-09-12 19:49:56 |
| 這期今週刊有篇專文在討論捷運共構的房子，有興趣的人可以找來看。 | |
| 回覆者：cdy 發表數：1438 IP：61.228.211.* | 2006-09-12 19:12:34 |
| 頂溪站,永安站即將交屋,都是RC,不如等美麗景安是鋼骨的,現在動工中,若開始預售了我會再上來貼文告知大家 | |
| 回覆者：cyberforce 發表數：12 IP：140.92.66.* | 2006-08-21 12:30:19 |
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1有住在捷運共構的住戶们能不能來談談捷運共構的住宅品質,如會不會因捷運會振動? ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 捷運共構的建築會在列車通過時有輕微震動的問題, 不過很輕微, 除非你很敏感，然而最基本的還是要看建商的設計跟建築施工與用料。建築物安全上的問題我覺得OK .... 2.住家一定都是捷運族嗎? ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 不一定，捷運族居多∼但是有些是地主戶，當初徵收時有參與聯合開發的那種，還有很多投資客，可能一年過來沒幾次的 3.以投資眼光買來租划算嗎? ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 當天知..地知...你知..我知..大家都知道的時候， 散戶效應就會存在....除非你是地主戶或是或是 有管道的特殊人士或是價格很低的時候買入.... 不然投資以及購入的價格都已經反映了一定的投資 效應....要說買來租可已有不錯的報酬利益.... 我並不這麼認為.... 4南勢角站及蘆洲站各有大約1000戶,會因戶數多價格比較便宜嗎? ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 戶數多有他的缺點....尤其是大於一千戶以上.... 戶數多的大樓...基本上住戶的成分也就相對複雜 以我的經驗...只要出現一兩個怪ㄎㄚ鄰居 就足以影響一兩層樓的居住品質.. 加上管委會的組成複雜...基本上對大樓的管理就會比較難以施力..... 如果投資客組成成分高的話....就有點類似 融資餘額高的股票... 景氣好的時候很好炒..景氣不好的時候斷頭流血殺出的更多 如果加上不良的鄰居..大樓管理與居住品質.... 後續的房價穩定性有隱憂.... 5有些可以用瓦斯有些不行,不能用瓦斯的會比較沒人要嗎? ^^^^^^^^^^^^^^^ 基本上這是見仁見智的問題.... 有人三餐都老外....用不用瓦斯對他沒差.... 有人多少會自己煮....有些菜∼用電力瓦斯爐來炒是炒不起來的..... 基本上能用瓦斯的還是比較好.... 因為就能源成本來說....完全仰賴電力不是相當划算 |
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