| 內湖成功康寧路口的"璞石達永"? |
| 發表者：Nini 發表數：-17 IP：61.30.121.* | 2004-07-22 09:37:59 |
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昨天去看 Sales說已經銷售八成了 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2009-02-28 02:14:25 |
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史上最低利率1.25% 房貸族年省1萬多 【網路地產王╱賴淑惠/綜合報導】 2009.02.19 04:36 pm 主計處宣佈全年經濟成長率，預估衰退二點九七，都創史上最大跌幅，央行也緊急宣布降息，2月18日再宣佈調降利率一碼，重貼現率降至1.25％！這對選擇月調的房貸族，不啻是一大福音，而近來受房價下修的激勵，原本就有不少購屋族蠢蠢欲動，利率下修的好康，將更堅定了購屋族逢低買進的信心。 ■ 降息加優惠房貸 逢低買進好時機 央行降息主要是不景氣下為了減輕企業貸款的壓力，一方面也減輕龐大房貸戶的壓力，台灣房屋不動產研究員邊筱崴表示，央行從去年9月開始連降息7次，重貼現率從3.625％降到1.25 ％，半年不到降了9碼半，「降息速度之快、幅度之大是前所未見！」 「持續走低的利率，對房市有相當的提振作用！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，正所謂「利率不漲，房價不死」，除了自住買盤因此受惠之外，收益型的投資產品需求也將因為避險需求而轉戰房產。 ■ 房仲降價促銷 低利救市回春 優惠房貸利率將從今年一月的1.375%，降至1.125%，以2000億元優惠房貸為例，若郵局兩年期定儲機動利率跟進，住商不動產企劃研究室推估，以貸款300萬元的優惠房貸為例，與去年12月相比，每月繳交的房貸支出從1萬4859元，下降為1萬3965元，每月可省下894元的利息支出，一年省下 1萬728元，對於房貸族來說不無小補。 網路地產王www.vrhouse.com.tw 【2009/02/19 網路地產王】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.217.* | 2009-02-12 14:51:37 |
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回覆 Nini 於 ：2004-07-22 15:28:50 的發言內容
2008年12月06日地產王31萬/p好像還是有點小高耶 內湖區的大湖公園周邊，擁有依山傍水的自然環境，未來還有捷運內湖線經過，交通將更便利。黃競鋒攝 內湖景觀戶價格較貴 信義房屋內湖明湖店店長鄭育全說：「景觀為影響大湖公園周邊房價的主因，有景觀的房子一定比較貴，單價約40~45萬元，無景觀者每坪約35~38萬元，知名社區的景觀戶，單價更從每坪45萬元起跳。」 例如知名社區「大湖富邦」，景觀戶每坪45萬元起，無景觀戶每坪35~38萬元，此外，「大湖內閣」、「大湖春秋」等社區，景觀戶單價也在40萬元以上。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.229.* | 2009-02-12 01:54:28 |
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回覆 Nini 於 ：2004-07-22 15:28:50 的發言內容
內湖葫洲商圈 31萬/p好像還是有點小高耶 2008年08月02日地產王 【連珠君╱台北報導】台北市內湖區葫洲商圈，以捷運葫洲站為中心，周邊多為新建社區，未來捷運內湖線串聯內湖及南港軟體科學園區，有完整明星學區明湖國中、明湖國小與麗湖國小，吸引科技新貴到此購屋，憑藉建物外觀新穎與重劃區寬敞街廓，有小天母或小瑞士之稱，大樓每坪34 萬元起跳。 精華地段 葫洲商圈新社區多集中在內湖2期與4期重劃區，這一帶的街道即使編列為「巷」，路幅仍十分寬敞，尤其內湖4期內的巷子，還是雙向車道，非一般狹小巷弄。  |
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| 回覆者：王大砲 發表數：32 IP：61.228.62.* | 2005-07-18 17:04:37 |
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回覆 Ke 於 ：2004-07-22 12:39:59 的發言內容
請問'璞石達永' 還有要售出的房子嗎?我不是高手,只是恰巧有去參觀以及談不攏價格的客戶. 是哪幾間咧? 喜歡這區域的機能,戶數少 ,單純 價格可以接受. |
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| 回覆者：未設定 發表數：1 IP：211.76.98.* | 2005-07-18 01:31:12 |
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回覆 王大砲 於 ：2005-07-17 18:48:31 的發言內容
已經開工一年多了請問42坪還剩 c棟或d棟哪一間? 明年年初會交屋耶 好像當初就賣的沒剩耶 也許可以看看有沒有屋主要釋出 生活機能不錯 施工品質根據觀察好像也不差 地點也還不錯 其實那附近也有幾個建案及新成屋可以考慮 不過價錢也不會很便宜就是了 我覺得康寧圓環附近的房子要買到很便宜非常不容易 其實若還蠻喜歡的話 只要不要買貴了就是還不錯了 |
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| 回覆者：王大砲 發表數：32 IP：61.228.55.* | 2005-07-17 18:48:31 |
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回覆 Carol 於 ：2004-07-22 10:05:19 的發言內容
請問42坪還剩 c棟或d棟哪一間?我們也去看過 生活機能好像不錯.... |
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| 回覆者：Carol 發表數：-17 IP：61.66.139.* | 2004-07-22 16:53:47 |
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如果是在康寧圓環四周找 我想目前應該不可能會有25萬/坪的了(往東湖一點我就不知 了) 那邊的狀況因為要賣的人少、想買的人多 在供需失調狀況下 價格也一直不容易下降反而一直上升 以我同事家的大湖富邦來說 就一直不斷有業務遊說他們賣∼∼因為排隊等的人有N組 價錢還一直往上加 之前納莉颱風曾跌至24萬/坪、去年SARS大約26-28 所以現在價位就更.......... |
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| 回覆者：Nini 發表數：-17 IP：61.63.13.* | 2004-07-22 15:28:50 |
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31萬/p好像還是有點小高耶 請問那一帶有可能買到25/p左右的五年內新成屋嗎 還是我只是在作白日夢 :p..... |
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| 回覆者：Ke 發表數：-17 IP：192.193.164.* | 2004-07-22 12:39:59 |
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我不是高手,只是恰巧有去參觀以及談不攏價格的客戶. 目前聽說42坪的部份全部售出,只剩大約五間47坪的吧.我覺得他們的價位應該是堅持在31萬/ 坪上下. 我對這個案子的感想是中庭不是很大,建材也不是用的頂好(可能只有廚具用的比較好),格局 是不錯,但廚房及陽台好像小了些,不過這都是很主觀的,也就是依各家庭生活習慣而有不同的 標準.至於價位問題,我是認為還是高了些. |
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| 回覆者：Carol 發表數：-17 IP：61.66.139.* | 2004-07-22 10:05:19 |
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我們也去看過 蠻喜歡的 戶數單純無太多不必要公設 格局相當方正 但是我們想要的42坪已經只剩下不喜歡的樓層 據我所知如果你的自備款超過五成 殺價空間會較大 我們很喜歡但已無適當樓層選擇 只好再看看 |
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