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房價懸殊 北市1坪 買北縣2坪
更新日期:2009/12/25 04:11 〔記者王亮勻／台北報導〕台北市中心房價持續高漲，房仲業者統計，台北市中心每坪房價53.9萬元，較台北縣一級城市每坪單價約25.7萬元高出一倍，導致首購與換屋族多轉往市郊區購屋，電梯大樓產品最受歡迎。


永慶房仲集團統計，台北市大安、中正、中山、松山、信義等五個市中心區12月平均房價為53.9萬元，與今年1月的43.5萬元相比，漲幅高達23.9%，也超越去年6月高點的51.3萬元。


而台北市中心外的行政區平均房價為36.4萬元，較1月的30.7萬元上漲18.6%，台北縣一級城市12月住宅均價每坪25.7萬元，較1月的21.3萬元上漲20.7%，顯示台北市中心區域房價漲幅最高。


由於台北市中心買一坪可以在台北市郊買1.5坪、在台北縣一級城市買2坪，也帶動市中心購屋族轉往市郊區購屋的移民潮。


永慶房仲集團研展室協理黃增福說，由台北市中心轉往台北市郊購屋的民眾，購屋主力產品以總價1,000萬至2,000萬元、21-40坪為主，並有高達46.3%的購屋族選擇購買五年內新成屋。


而由台北市郊轉向台北縣一級城市的購屋族則以總價1,000萬元以下、21-40坪住宅產品為主，選擇五年內新成屋大樓比重達37.5%，公設比低的公寓產品交易比重也有29.7%。


中信房屋副總經理劉天仁指出，今年度公寓產品藉著都更議題一路攀升，使台北縣公寓交易量較去年成長21.72%，台北市公寓的交易量也較去年成長9.2%，不過整體來說電梯大樓產品仍最受歡迎，佔今年全台中古屋交易量的55.97%。