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捷運將通車 內湖推案喊出百萬
發表者:無忌  發表數:3190 IP:123.193.219.* 2009-05-31 17:56:30

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4932685.shtml
捷運將通車 內湖推案喊出百萬

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2009.05.29 01:47 pm


內湖捷運下月將通車,看好通車效應,建商摩拳擦掌,不但加快推案腳步,價格也紛往上喊。下月公開的遠雄「香堤苑」,預計開出每坪80~100萬的區域新行情,積極籌備中的「基泰成功」,也傳出將以一坪百萬元問市。

另外璞園建設內湖指標案「璞山鄰」及「璞水瑟」,預計下月將公開;結構中的長虹凌雲,也決定近日進場銷售餘戶。

內湖是這幾年北市房市表現最亮眼的區域,在捷運興建及內湖科學園區加持下,房價快速翻漲,95年一坪還不到40萬元,96年站穩5字頭,去年更是普遍開出6字頭行情。

其中遠雄在西湖推出的「上林苑」,賣到一坪80萬元,文心建設隨後在金湖路AIT預定地推出的「文心AIT」,更是喊出一坪100萬元的區域新天價。惟受金融風暴,大環境景氣轉壞影響,並未挑戰成功,目前轉為先建後售。

通車時程接近 內湖買氣又起


不過今年3、4月後,隨著通車時程接近,內湖買氣又起,長虹宏觀、東騰自在、遠雄四季妍等個案紛傳熱銷,長虹宏觀已於本月初完銷結案,四季妍銷售則已達7成,遠雄專案經理鄭美津表示,目前成交價已站穩7字頭行情。

市場回溫迅速,建商也開始動作頻頻。本月14日國產局標售靠近文德站的一塊陽光街大面積土地,就吸引冠德、宏普建設、皇翔等大型建設公司進場搶標,但最後由新光人壽以高出底價2.69倍搶走,讓建設公司徒呼負負。

這塊地新光人壽已決定興建頂級住宅,預計最快今年就會推出,一般預估開價至少80萬元/坪以上。

目前內湖區多是舊案餘屋重新銷售,新案不多,主要集中在五期重劃區,如遠雄四季妍、華固NO.5,尊勝植墅等,要價從59萬到78萬元不等,其中規劃72~78坪的四季妍,要價一坪70~80萬元,為目前區域最高。

遠雄專案經理鄭美津表示,五期重劃區除了受惠捷運通車,因靠近松山機場,具兩岸概念,加上全新重劃,具有成為第二信義計劃區潛力,因此買氣旺盛,房價也頻創新高。

遠雄預計下月公開的「香堤苑」,就將開出每坪80~100萬元的區域新行情。「香堤苑」為豪宅規劃,坪數從98坪起跳,最大達200坪,總戶數共47戶,依開價計算,每戶最少8000 萬元起跳,最貴將達兩億,將再創內湖豪宅新紀錄。

連結大直、內科辦公商圈、松山機場


這些年積極在內湖布局卡位的璞園建設集團,下個月也會正式對外公開兩個個案,位於西湖公園旁的璞永鄰,將開出63~70萬元的行情,也是當地新行情;另外緊鄰碧湖公園,距文德捷運站不遠的璞水瑟,開價則是一坪57~65萬元。

璞永建設行銷部副理邱靜君表示,內湖近年發展日趨成熟,捷運通車後,可進一步連結大直商圈、內科辦公商圈以及松山直航機場,未來發展潛力更是無窮,預料區域房市將再掀起新一波搶購熱潮。

目前潛銷中的璞永鄰及璞水瑟即已反應這樣的市況,雖然尚未公開,但周來客量都有四、五十組;預計下月銷售最後約10戶住宅及部份店面的長虹凌雲,接待中心仍在整修中,但每天也是來客不斷。

除了上述近期將公開的個案外,基泰建設位於德安百貨對面的二筆相鄰基地,現初步規劃案名為「基泰成功」,市場傳出也將開出一坪百萬的行情。對此開價,基泰建設協理張玉貞表示仍在規劃中,但她認為,兩岸加溫到這種地步,未來北市推案開價一百萬將是很平常的事。

【2009/05/29 聯合晚報】@ http://udn.com/

回覆者:無忌 發表數:3190 IP:123.193.249.* 2009-12-13 08:32:51
回覆 數字會說話不需解釋太 於 :2009-06-25 00:23:07 的發言內容

百萬喔
我賣你七十萬就好 港墘站四年新成屋
誠可議喔 c c

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=128671&cat_en=reale...
話題:內湖房地產增值力真強勁

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=128190&cat_en=reale...
話題:內科房價 五年漲六成





"數字會說話"還沒回答問題???
"數字會說話"是不是心虛顧左右而言他,
"數字會說話"請勿閃避問題!





你在同一時間,
對房地產上漲,
出現完全相反的反應,
是不是有問題???

你現在到底是看空還是看多???

回覆者:無忌 發表數:3190 IP:123.193.249.* 2009-12-12 18:55:48
回覆 數字會說話不需解釋太 於 :2009-06-25 00:23:07 的發言內容

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喔?

回覆者:無忌 發表數:3190 IP:123.193.249.* 2009-12-05 22:12:14
回覆 數字會說話不需解釋太 於 :2009-06-25 00:23:07 的發言內容

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你繼續逞口舌!

我繼續大賺特賺!

只要你還在,

我繼續大賺特賺沒問題!

你自稱早就買房,卻大力看空,不但是吹牛顯然是說謊,所你說的沒甚麼可信度,

最可笑的的是號稱數字會說話,卻不知道數字會變化!


回覆者:無忌 發表數:3190 IP:123.193.249.* 2009-12-05 21:48:16
回覆 數字會說話不需解釋太 於 :2009-06-25 00:23:07 的發言內容

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看來是你的牛皮越吹越大!

回覆者:政大叫獸 發表數: IP:125.228.224.* 2009-11-16 17:15:53
回覆 房市高手 於 :2009-06-18 14:33:59 的發言內容

其實 大家自己晚上開車到內湖去看 晚上真的是一堆新大樓 暗ㄇㄡ ㄇㄡ 根本沒幾個人住

白天去看 新蓋大樓一堆 供給量之高 都快成台北市的林口 而且空地還一堆

看來是不少建商 套的很嚴重 急著漫天喊價解套

你看到辦公大樓ㄌ 都下班ㄌ
回覆者:無忌 發表數:3190 IP:123.193.205.* 2009-11-15 09:52:37
回覆 數字會說話不需解釋太 於 :2009-06-25 00:23:07 的發言內容

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跟"就是看跌"真像!

說到最後,都說早就買房了,

與現在言論對照,顯然是自我安慰,

這樣也好,免得心理不平衡!

不知"數字會說話"與"就是看跌"有何關係???


回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2009-11-11 17:13:12
結果勒~~~有賣完嗎?
回覆者:無忌 發表數:3190 IP:123.193.213.* 2009-11-01 20:53:59
回覆 無忌 於 :2009-11-01 14:07:41 的發言內容

"數字會說話" 有說真話嗎????????????



http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=128190&cat_en=reale...

回覆 數字會說話不需解釋太 於 2009-10-30 00:31:05 的發言內容:
真爽 我的是漲65%
正在考慮要不要賣


"數字會說話不需解釋太",如果你說的是真的,

那你就是"最後一根稻草"口中"可惡的投資客",

而且賺那麼多!

"最後一根稻草"你罵錯人了!

真正"可惡的投資客"是 "數字會說話不需解釋太"這個人!



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最後一根稻草 2009-11-01 09:51:09 J 作者名片檔


IP:203.67.78.*
發表數:40
1.不只是想撿便宜, 是我要結婚了,根本買不起!!
需要犧牲20年的生活品質付給可惡的投資客!!!



-----

今天就拆穿"數字會說話"的假面具!


回覆者:無忌 發表數:3190 IP:123.193.213.* 2009-11-01 14:07:41
回覆 數字會說話不需解釋太 於 :2009-06-22 22:50:22 的發言內容

百萬喔
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"數字會說話" 有說真話嗎????????????



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回覆 數字會說話不需解釋太 於 2009-10-30 00:31:05 的發言內容:
真爽 我的是漲65%
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最後一根稻草 2009-11-01 09:51:09 J 作者名片檔


IP:203.67.78.*
發表數:40
1.不只是想撿便宜, 是我要結婚了,根本買不起!!
需要犧牲20年的生活品質付給可惡的投資客!!!



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回覆者:無忌 發表數:3190 IP:123.193.213.* 2009-11-01 10:22:09
回覆 數字會說話不需解釋太 於 :2009-06-25 00:23:07 的發言內容

百萬喔
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"數字會說話不需解釋太",如果你說的是真的,

那你就是"最後一根稻草"口中"可惡的投資客",

而且賺那麼多!

"最後一根稻草"你罵錯人了!

真正"可惡的投資客"是 "數字會說話不需解釋太"



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最後一根稻草 2009-11-01 09:51:09 J 作者名片檔


IP:203.67.78.*
發表數:40
1.不只是想撿便宜, 是我要結婚了,根本買不起!!
需要犧牲20年的生活品質付給可惡的投資客!!!



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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091029/11/1txhf.html

港房價飆!19人擠17坪鳥籠屋
更新日期:2009/10/30 00:01
歷經2008年金融海嘯後,香港房市反彈迅速,2009年以來房價已經漲了3成,豪宅新成屋更是屢創歷史高價,現在連香港政府都擔心房市泡沫化,房價暴漲,最大的受害者就是處於經濟位階最下層的窮人,美國CNN記者要帶你來看看香港的鳥籠公寓。


香港房市,除了投資人熟悉的「豪宅」,還有另一種你沒看過的「好窄」,不到18坪的公寓,擠了19位租客,大夥共用破舊的廚房,以及2間簡便的廁所,洗澡時,連轉身都很困難。


2008年金融海嘯發生以來,香港房市反彈迅速,年初還有豪宅新成屋,以5700萬美元的天價售出,創下香港房市新紀錄,買不起殼的窮人,以及在這波失業潮被裁員的中年人,只能被迫住進這樣的鳥籠屋,狹窄的空間,硬是用木板再隔出上下兩層,屋內悶熱不通風,衛生環境髒亂,水電得靠善心人士供應。


由於目前香港的房貸利率處於歷史新低,給了投資客更大的炒樓誘因,豪宅對照鳥籠,香港無殼蝸牛的處境,令人擔憂。(民視新聞譚淑君綜合報導)



回覆者:無忌 發表數:3190 IP:123.193.220.* 2009-06-27 14:31:10
內湖捷運7/4通車 直通市區
民視 (2009-06-22 18:55) Ads by Google
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台北的內湖捷運線,即將在7月4日通車,將內科、南軟,以及松山機場、台北車站串聯起來,市府也承諾,在2015年前,1年將開通1條捷運線,讓捷運路網,達到156公里的目標。列車緩緩駛入,也象徵內湖線開通,進入倒數計時從內湖到松山機場要12分鐘,到台北車站也只要18分,把內湖和市區緊緊串聯。

內湖線好不容易通車,捷運局並不打算喘口氣,預估2015年前,1年就要開通1條捷運線內湖線,不只節省通勤時間,更讓台北的發展,整個動起來。
回覆者:無忌 發表數:3190 IP:123.193.220.* 2009-06-27 13:22:41
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090607/69/1kuk3.html房市回溫了 預售屋業績暴漲
更新日期:2009/06/07 22:17

真的可以好好比較一下,趁著現在房貸利率超低,房價又還在低點,不管是要換屋或者投資,很多人都想要進場,今天假期我們到預售屋實地走一遭,銷售員忙到連喝水的時間都沒有,連公司會計也要幫忙賣房子,去一個月來的業績,比年初,足足成長了四到五倍。


  接待人員忙不過來,客戶一個接著一個來,預售屋的接待中心裡面,熱騰騰的超高人氣又再出現。業務員巴不得有分身來幫忙,連會計小姐都來撐場。民眾真的很捧場,因為就怕房市溫度滾到沸騰,趁著利率低,房價還不算太高的時候,提前來卡位。尤其是靠近捷運的「捷運住宅」,買氣更是一級棒。


  捷運內湖線快通車,房市很熱,成交量成長百分之一百一十七,看板招牌到處貼,新建案像雨後春筍,一棟一棟長出來,內湖捷運興建,房價非但沒有黑暗期,前途還一片光明,沿線房價從每坪二十五到三十三萬飆到三十五到五十萬元。


  不過,它還不是台北市的暢銷冠軍,交通方便、景觀好、低總價的文山區成為購屋首選區,第二名才是內湖區,再來就是最貴的大安區,一坪要六、七十萬。暢銷程度和捷運行駛一樣快速。(記者吳青穎、盧松佑報導)
回覆者:123 發表數:122 IP:59.124.89.* 2009-06-25 16:49:08
可能一坪會破7千萬了...可能會是天價了.沒多A點前可能買不起了
回覆者:123 發表數:122 IP:59.124.89.* 2009-06-25 16:41:12
快快快推推推...賣多點.看看誰去買.加油.偉大的建商.加油!!!
回覆者:數字會說話不需解釋太 發表數:756 IP:118.166.116.* 2009-06-25 00:23:07
回覆 無忌 於 :2009-05-31 17:56:30 的發言內容

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4932685.shtml
捷運將通車 內湖推案喊出百萬

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2009.05.29 01:47 pm


內湖捷運下月將通車,看好通車效應,建商摩拳擦掌,不但加快推案腳步,價格也紛往上喊。下月公開的遠雄「香堤苑」,預計開出每坪80~100萬的區域新行情,積極籌備中的「基泰成功」,也傳出將以一坪百萬元問市。

另外璞園建設內湖指標案「璞山鄰」及「璞水瑟」,預計下月將公開;結構中的長虹凌雲,也決定近日進場銷售餘戶。

內湖是這幾年北市房市表現最亮眼的區域,在捷運興建及內湖科學園區加持下,房價快速翻漲,95年一坪還不到40萬元,96年站穩5字頭,去年更是普遍開出6字頭行情。

其中遠雄在西湖推出的「上林苑」,賣到一坪80萬元,文心建設隨後在金湖路AIT預定地推出的「文心AIT」,更是喊出一坪100萬元的區域新天價。惟受金融風暴,大環境景氣轉壞影響,並未挑戰成功,目前轉為先建後售。

通車時程接近 內湖買氣又起


不過今年3、4月後,隨著通車時程接近,內湖買氣又起,長虹宏觀、東騰自在、遠雄四季妍等個案紛傳熱銷,長虹宏觀已於本月初完銷結案,四季妍銷售則已達7成,遠雄專案經理鄭美津表示,目前成交價已站穩7字頭行情。

市場回溫迅速,建商也開始動作頻頻。本月14日國產局標售靠近文德站的一塊陽光街大面積土地,就吸引冠德、宏普建設、皇翔等大型建設公司進場搶標,但最後由新光人壽以高出底價2.69倍搶走,讓建設公司徒呼負負。

這塊地新光人壽已決定興建頂級住宅,預計最快今年就會推出,一般預估開價至少80萬元/坪以上。

目前內湖區多是舊案餘屋重新銷售,新案不多,主要集中在五期重劃區,如遠雄四季妍、華固NO.5,尊勝植墅等,要價從59萬到78萬元不等,其中規劃72~78坪的四季妍,要價一坪70~80萬元,為目前區域最高。

遠雄專案經理鄭美津表示,五期重劃區除了受惠捷運通車,因靠近松山機場,具兩岸概念,加上全新重劃,具有成為第二信義計劃區潛力,因此買氣旺盛,房價也頻創新高。

遠雄預計下月公開的「香堤苑」,就將開出每坪80~100萬元的區域新行情。「香堤苑」為豪宅規劃,坪數從98坪起跳,最大達200坪,總戶數共47戶,依開價計算,每戶最少8000 萬元起跳,最貴將達兩億,將再創內湖豪宅新紀錄。

連結大直、內科辦公商圈、松山機場


這些年積極在內湖布局卡位的璞園建設集團,下個月也會正式對外公開兩個個案,位於西湖公園旁的璞永鄰,將開出63~70萬元的行情,也是當地新行情;另外緊鄰碧湖公園,距文德捷運站不遠的璞水瑟,開價則是一坪57~65萬元。

璞永建設行銷部副理邱靜君表示,內湖近年發展日趨成熟,捷運通車後,可進一步連結大直商圈、內科辦公商圈以及松山直航機場,未來發展潛力更是無窮,預料區域房市將再掀起新一波搶購熱潮。

目前潛銷中的璞永鄰及璞水瑟即已反應這樣的市況,雖然尚未公開,但周來客量都有四、五十組;預計下月銷售最後約10戶住宅及部份店面的長虹凌雲,接待中心仍在整修中,但每天也是來客不斷。

除了上述近期將公開的個案外,基泰建設位於德安百貨對面的二筆相鄰基地,現初步規劃案名為「基泰成功」,市場傳出也將開出一坪百萬的行情。對此開價,基泰建設協理張玉貞表示仍在規劃中,但她認為,兩岸加溫到這種地步,未來北市推案開價一百萬將是很平常的事。

【2009/05/29 聯合晚報】@ http://udn.com/

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