這次豬流感來勢洶洶 好險北半球 快進入夏季 不利於流感病毒散佈 接下來好好防治 應該是有機會化險為夷 當然也是有可能如媒體說的 出現大流行

但目前所形成的恐懼氣氛 已使原本就風中殘燭的國際經濟 更加脆弱

這對於已經跟冰島經濟稱兄道弟的台灣來說 是更加不利

台北房地產 剛好是從高檔墜落 而這時發生豬流感 等於是對原本已脆弱的台北房地產 再補上一腳

這時還思考借錢 去擁抱價值不斷縮水的台北房地產 實在不是聰明之舉

也歡迎大家 提出看法

一斤雞蛋 40元 甚至 100元，一斤魚肉 100元等等，人民消費力更緊縮，跟去年一樣，房地產跌更慘。


通貨膨漲時東西是愈來愈貴,ok?
房子應該愈來愈貴的.......

通貨緊縮時人民不敢消費....東西越賣越便宜!
房子沒人買才愈來愈便宜的....

一斤雞蛋 40元 甚至 100元，一斤魚肉 100元等等，人民消費力更緊縮，跟去年一樣，房地產跌更慘。


通貨膨漲時東西是愈來愈貴,ok?
房子應該愈來愈貴的.......

通貨緊縮時人民不敢消費....東西越賣越便宜!
房子沒人買才愈來愈便宜的....

呵呵 印鈔票也是流到原本就有錢的人手中，造成有錢人更有錢，他們也早就有房子，也是等著高價賣給其他百姓，至於之前被政府建商騙去，已經背一堆房貸的百姓，因為高失業率，收入很難增加，只能苦苦撐著，希望寬限期不要結束，以免破產。

還有政府舉完債印完鈔票還是要還喔，當然就是從一般百姓身上拔毛，像是漲電價、漲油價，由你們小老百姓來分攤。

唉 印鈔票，又造成物價飛漲，一斤雞蛋 40元 甚至 100元，一斤魚肉 100元等等，人民消費力更緊縮，跟去年一樣，房地產跌更慘。

負債14兆 呵呵 你有聽過卡奴去炒房地產成功嗎

以前一手極力杯葛預算，一手笑扁政府債留子孫，但輪到自己用時，不僅不杯葛，還胡亂舉債加碼支出，幾乎無上限。

像治水預算2005年初提出800億元，2005年立法院一直杯葛，拖到2005年底國民黨縣市長大勝，隔年2006年才通過，還加碼到1400多億元。操作手法很權謀，完全無視治水是長期工程，不能拖，一拖會出人命。

國家亂舉債，下場跟卡奴、屋奴一樣，最後也是要還，羊毛出在羊身上，由全體百姓買單，像是調漲油電價、增加稅賦，造成大家負擔變重，更沒錢消費。

所以，台北的房地產不能投資，未來光拿不斷縮水的收入，來幫政府還債都還不完，哪還有能力負擔高房價。

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=20828&cat_en=realestate

發表人　安安
2003-04-21 11:15:43

低利房貸把未來幾年的隱藏買盤誘出,所以可以把房價撐在
這邊,長期來看是走盤跌的.

現在空屋這麼多,AMC又有一堆貨等著要倒.去年底到今年初
的建商搶建,都是房價未來的殺手.

最重要的是不景氣讓一些人工作沒保障,你不曉得何時你會失
業.有些年輕人自備款不夠多就買房子,房貸的成數過高,將來
會是斷頭的候選人.你們可以去看看,新成屋進住後二年,就會
開始有斷頭屋在賣了.


↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

考古文沒有時空界限..

回顧六年前智邦的考古文或許可找出問題所在...

借貼一角.....................copy
台灣破產！？負債十四兆
更新日期:2009/08/26 15:47 楊少強

九月份，立法院即將開議審預算，九十九年度的「中央政府總預算」案乃是重頭戲。根據行政院甫通過的「九十九年度中央政府總預算」，因為政府入不敷出，預算短缺的財源全都要舉債來因應，預計政府舉債將超過四千六百億元，創下史上單一年度最高紀錄！若再加上風災重建特別預算，政府舉債已逼近五千億元。

五千億，各位看官沒感覺？讓我們為你揭開這些數字背後的真相。如果把「台灣」當成是一家公司，你可能不相信，這家公司目前的淨值是：近負六兆！攤開「台灣」公司的資產負債表，資產逾八兆五千億元，負債竟然高達新台幣十四兆五千億元：資產比負債還少了近六兆元。換言之，台灣已經被宣布破產！

怎麼會有這麼大的一筆債？第一部分是「帳面上」的債，也是政府對外公布的債務，以及中央政府累計債務，主要是歷年來政府入不敷出、不斷發行公債的結果，這部分就超過四兆五千億元。驚人的是，帳面上沒有顯示的鉅額「隱藏性負債」，這些政府未揭露的潛在負債，據立法院預算中心最新估計，起碼近新台幣九兆元，包括軍公教人員退休給付義務，公、勞、農保虧損及潛在負債、各種非營業基金的長期負債等。

不管每個國民願不願意，這筆錢都要由人民來還，因此從此刻起，請大家忘了「台灣錢淹腳目」這句話，現在我們已經陷入「台灣債淹腳目」的田地，負債十四兆，相當於每個人身上都背著六十三萬元的債務！

儘管各種「隱藏性負債」壓得政府喘不過氣來，偏偏政府還一直畫大餅，不斷借錢做一大堆建設，然後向民眾宣傳：做這些建設可以讓經濟變好，等到經濟好轉，就可以還錢了！藉著「振興經濟」、「創造就業」口號，濫開建設支票，使得支出不斷增加，又為了討好特定族群，不斷減稅使稅基流失，其結果就使政府支出與收入差距不斷擴大。更糟的是，許多建設預算重複編列，造成重大浪費。例如最近為了八八水災災後重建編列的經費，就跟先前已經編列的四年五千億「振興經濟擴大公共建設投資計畫」有多項重複。

然而，還是有人會問，即便台灣帳面上破產了，但對我們的生活一點也沒影響。至少，這家「公司」週轉得很順利，政府發公債向民眾借錢，從來也不會借不到。正因此想法，讓台灣一步步邁向破產之路的關口。由於一個國家的償債動力來自勞動人口，倘若未來勞動人口大幅減少，這筆債要如何還得起？而台灣老化的人口結構，極可能在未來打破正常週轉的臨界點。

十八世紀的哲學家休姆早就留下名言：「國家不消滅公債，公債將消滅國家。」如果我們不想被政府的龐大公債消滅，從現在起透過各種管道，不管是選票或是民意代表，對政府發出你的聲音：「請你不要再亂花我的錢了！」

■揭開政府負債14兆的真相

負債14兆
只有兩個選擇 :

1.印鈔票
2.炒房地產

沒有第三條路



不管哪一條路，房地產都是要漲的啦!~~



炒樓萬歲!!~

呵呵 那你怎麼沒下去買一些 賭一賭是你所謂的U型反轉的起點，還是我說的逃命反彈。

這種爛景氣，又遇上豬流感要開始大流行，而無能政府這幾個月來卻是錯失良機，毫無準備。卻只想著封鎖消息，或是箝制言論，你啊 看到水災這種救災效率，小心一點，自求多福。

本來經濟就很差，再因流感而大幅減少商業活動，房地產還有前景嗎？ 呵呵 還U型反轉的起點，這個夢太美好了。

借貼一角.....................copy
台灣破產！？負債十四兆
更新日期:2009/08/26 15:47 楊少強

九月份，立法院即將開議審預算，九十九年度的「中央政府總預算」案乃是重頭戲。根據行政院甫通過的「九十九年度中央政府總預算」，因為政府入不敷出，預算短缺的財源全都要舉債來因應，預計政府舉債將超過四千六百億元，創下史上單一年度最高紀錄！若再加上風災重建特別預算，政府舉債已逼近五千億元。

五千億，各位看官沒感覺？讓我們為你揭開這些數字背後的真相。如果把「台灣」當成是一家公司，你可能不相信，這家公司目前的淨值是：近負六兆！攤開「台灣」公司的資產負債表，資產逾八兆五千億元，負債竟然高達新台幣十四兆五千億元：資產比負債還少了近六兆元。換言之，台灣已經被宣布破產！

怎麼會有這麼大的一筆債？第一部分是「帳面上」的債，也是政府對外公布的債務，以及中央政府累計債務，主要是歷年來政府入不敷出、不斷發行公債的結果，這部分就超過四兆五千億元。驚人的是，帳面上沒有顯示的鉅額「隱藏性負債」，這些政府未揭露的潛在負債，據立法院預算中心最新估計，起碼近新台幣九兆元，包括軍公教人員退休給付義務，公、勞、農保虧損及潛在負債、各種非營業基金的長期負債等。

不管每個國民願不願意，這筆錢都要由人民來還，因此從此刻起，請大家忘了「台灣錢淹腳目」這句話，現在我們已經陷入「台灣債淹腳目」的田地，負債十四兆，相當於每個人身上都背著六十三萬元的債務！

儘管各種「隱藏性負債」壓得政府喘不過氣來，偏偏政府還一直畫大餅，不斷借錢做一大堆建設，然後向民眾宣傳：做這些建設可以讓經濟變好，等到經濟好轉，就可以還錢了！藉著「振興經濟」、「創造就業」口號，濫開建設支票，使得支出不斷增加，又為了討好特定族群，不斷減稅使稅基流失，其結果就使政府支出與收入差距不斷擴大。更糟的是，許多建設預算重複編列，造成重大浪費。例如最近為了八八水災災後重建編列的經費，就跟先前已經編列的四年五千億「振興經濟擴大公共建設投資計畫」有多項重複。

然而，還是有人會問，即便台灣帳面上破產了，但對我們的生活一點也沒影響。至少，這家「公司」週轉得很順利，政府發公債向民眾借錢，從來也不會借不到。正因此想法，讓台灣一步步邁向破產之路的關口。由於一個國家的償債動力來自勞動人口，倘若未來勞動人口大幅減少，這筆債要如何還得起？而台灣老化的人口結構，極可能在未來打破正常週轉的臨界點。

十八世紀的哲學家休姆早就留下名言：「國家不消滅公債，公債將消滅國家。」如果我們不想被政府的龐大公債消滅，從現在起透過各種管道，不管是選票或是民意代表，對政府發出你的聲音：「請你不要再亂花我的錢了！」

■揭開政府負債14兆的真相

呵呵 那你怎麼沒下去買一些 賭一賭是你所謂的U型反轉的起點，還是我說的逃命反彈。

這種爛景氣，又遇上豬流感要開始大流行，而無能政府這幾個月來卻是錯失良機，毫無準備。卻只想著封鎖消息，或是箝制言論，你啊 看到水災這種救災效率，小心一點，自求多福。

本來經濟就很差，再因流感而大幅減少商業活動，房地產還有前景嗎？ 呵呵 還U型反轉的起點，這個夢太美好了。

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=23705&cat_en=realestate

發表人　小瑜
2003-05-10 15:17:42

我個人感覺~也問過一些人~
SARS影響房價一定多多少少會~但影響不會很深~

要不是媒體每天大肆報導維恐天下不亂,
其實根本不值得大驚小怪~

或許看屋率變低~但建商也不可能因為如此就隨著媒體起舞認賠調降價~(不是慈善機構)
自售型屋主也不會因為報紙天天報就笨笨的拋售自己的房子~(除非移民吧)


↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

回顧六年前SARS時期智邦的考古文或許可找出問題所在...

台灣人就是＂愛錢＋怕死＂啦！

不過就是個流感而已！
還想搬張椅子佔位子等看戲ㄚ？？？

Ｓars那半年我在台北縣市外出從來還沒戴過＂口罩＂呢!
還不是活到現在了!

每日運動＋均衡飲食=良好的免疫力！

我連感冒都很少得到....太健康了啦！

呵呵 真正2003年開始看空,都是像你們這種，空手到2008年時因為「馬上好」忍不住下去買，而現在被迫作多。

房價有越墊越高？ 你還真是睜著眼睛說瞎話，跟你抹黑功夫一樣一流。

還有我假如不準，你們這些多頭是不會處心積慮，什麼爛招都用的來針對我。