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北市炒作房價 淪亡錄
發表者:房市高手  發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-09-02 07:16:11

不久前還看到一些新聞 台北市某某地方喊價創新高 其實這種炒作銷售手法 在這種極端不景氣 只是自掘墳墓而已 最後準備為自己寫下房市淪亡錄而已

運用媒體報導喊價創新高 主要是吸引追漲不追跌或是想賺差價的投資客去買 在景氣時 是有效還真的能唬些人去追高

但目前情形是 敢追高的投資客 大概都套牢 賣不掉而縮手 至於其他有能力買 大概也都買了 現在會想買的人 多是有自住需求 但無力追高

所以 不斷宣揚某區創新高 那種亂喊價 炒房價 只是把這些「為數不多」或是說「瀕臨絕種」的買家 往先降價或是距離不遠的低價區擠 等最後這幾隻魚都抓光 就沒魚了 接下來 不是準備法拍 就是破產

我以前常說 景氣剛不好時,A 級貨快點用B級貨的價格去賣,絕對還能抓到一些貪小便宜,虧錢都還不致於破產,呵呵 變現先度過不景氣,活到下一波行情。

等到不景氣一段時間,越來越慘時, A 級貨可能賣不到景氣時C 級貨的價格,更慘是滯銷,而產品越來越舊,最後就真的賠到傾家蕩產。

這波沒賣掉 不只房價會大跌一波 還會等很久 不知大家有沒有準備足夠財力去撐

剛才在臺北縣版標題-議價空間 看到一位網友說 台北市某建案預售 在去年號稱最景氣 都能拿到65折 所謂員工價 呵呵 建商彈性真大 看來 向2003年價位邁進 不用等太久 這是題外話

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=126295&cat_en=realestate_north2

回覆者:投資兼投機 好 發表數:44 IP:124.176.172.* 2008-09-16 00:28:30
回覆 Sifer 於 :2008-09-16 00:22:38 的發言內容

怎麼~? 刺到你的痛處,又不爽了嗎..?

不爽就跟著進來喇塞啊...

"喇塞"?

是哪的土話?
回覆者:Sifer 發表數:275 IP:59.115.145.* 2008-09-16 00:22:38
回覆 Joe 於 :2008-09-15 23:47:51 的發言內容

政治搗蛋鬼又來了!

怎麼~? 刺到你的痛處,又不爽了嗎..?

不爽就跟著進來喇塞啊...
回覆者:Joe 發表數:108 IP:123.193.151.* 2008-09-15 23:47:51
政治搗蛋鬼又來了!
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-09-15 16:01:37
回覆 草莓加鮮奶油 於 :2008-09-04 09:29:53 的發言內容

一聽到633就知道不可能的, 台灣的國民所得十年來都是一萬多美金, 哪有可能四年內增加到3萬美金? 尤其在過去全球大多頭行情下都做不到, 今年經濟情況反轉, 全球都差到一蹋糊塗, 幾個國家的閣揆都當不下去了, 以劉內閣這樣的團隊更不可能達到, 如果當初鼓吹的是2萬美金聽起來還實際點.

不過馬團隊也應該負責任, 如果633是蕭萬長喊的, 那麼蕭萬長就要出來做到自己的承諾. 不能喊完躲到幕後, 事不關己. 至於閣揆, 更要負責任, 做不到就下台, 如果硬ㄠ找理由, 不就跟扁政府一樣, 信用破產了.

別怪老蕭 他只不過是個樣板 沒實權的 閣員沒一個聽他的

最近把他拉出來 道理很簡單 就是小馬嫡系團隊 短短幾過月 就把經濟搞垮 束手無策 找老蕭出來當砲灰 擋子彈 推責任

當然 也是有笨蛋 還自以為被重用 高興出征 準備被犧牲 當代罪羔羊 噯 天真又可愛 不知中國人險惡

至於 633 馬上好 馬上漲 股市20000點 沒做到 硬ㄠ也死不道歉 真的在中國文化中沒什麼 因為了解中國化的真諦 跟去中國走一趟 就覺得這樣才是正常

假如 小馬出來誠懇道歉 那就西方化 反而不正常 但台灣會比較有救
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-09-10 00:12:06
說到鎖國 我想起幾個月前 遇到一位朋友 她批評鎖國好幾次 我在想哇 好深奧名詞 歷史上還真的有人用過 像日本德川幕府 我就問她 什麼是鎖國 有什麼影響嗎? 她說不出來 只說媒體都這樣說 也不怪她 她是在種花賣花 只因聽到媒體用鎖國批評 她就跟著批評 跟她的專業不符合

呵呵 現在人很奇怪 常常相信媒體發明的一些新名詞 借朗朗上口 想表現自己懂很多 水準很高 但對於這些名詞背後意義完全不知 真正鎖國 是進不來 也出不去

沒三通就是鎖國? 你也是可從香港進去 台商這麼多在中國 有鎖嗎? 全世界都跟中國三通 經濟有比較好嗎? 反而因為充斥廉價中國貨 造成當地製造業紛紛倒閉 失業率節節高

此外 別忘了 美國對她的敵對國是經濟封鎖 像是古巴 越南 他們主流媒體不敢罵政府鎖國 這是牽涉國家利益

台商要到哪隨你 還可從台灣借錢(這點是阿扁作的最差的 該譴責 怕藍色媒體跟政治人物罵鎖國 任由台商在台灣借錢投資國外設廠 產業跟著外移 而不是讓他們跟國外借錢) 去帶動中國經濟

真正玩鎖國是中國 限制資金流動

今天看到某財經專業報紙社論說 「近年產業空洞化以致全職工作日減,實質所得日降實為根本原因,試想當多數中產階級變窮了」 真諷刺 而這份報紙 過去最會用鎖國責難政府 還鼓吹晶圓廠也要西進 現在也會說產業空洞化 呵呵 鎖國是不會產業空洞化 根本前後矛盾

你想想 像這樣產業跑光光 失業率節節高 台灣房地產還有投資價值嗎?
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-09-10 00:11:56
說到鎖國 我想起幾個月前 遇到一位朋友 她批評鎖國好幾次 我在想哇 好深奧名詞 歷史上還真的有人用過 像日本德川幕府 我就問她 什麼是鎖國 有什麼影響嗎? 她說不出來 只說媒體都這樣說 也不怪她 她是在種花賣花 只因聽到媒體用鎖國批評 她就跟著批評 跟她的專業不符合

呵呵 現在人很奇怪 常常相信媒體發明的一些新名詞 借朗朗上口 想表現自己懂很多 水準很高 但對於這些名詞背後意義完全不知 真正鎖國 是進不來 也出不去

沒三通就是鎖國? 你也是可從香港進去 台商這麼多在中國 有鎖嗎? 全世界都跟中國三通 經濟有比較好嗎? 反而因為充斥廉價中國貨 造成當地製造業紛紛倒閉 失業率節節高

此外 別忘了 美國對她的敵對國是經濟封鎖 像是古巴 越南 他們主流媒體不敢罵政府鎖國 這是牽涉國家利益

台商要到哪隨你 還可從台灣借錢(這點是阿扁作的最差的 該譴責 怕藍色媒體跟政治人物罵鎖國 任由台商在台灣借錢投資國外設廠 產業跟著外移 而不是讓他們跟國外借錢) 去帶動中國經濟

真正玩鎖國是中國 限制資金流動

今天看到某財經專業報紙社論說 「近年產業空洞化以致全職工作日減,實質所得日降實為根本原因,試想當多數中產階級變窮了」 真諷刺 而這份報紙 過去最會用鎖國責難政府 還鼓吹晶圓廠也要西進 現在也會說產業空洞化 呵呵 鎖國是不會產業空洞化 根本前後矛盾

你想想 像這樣產業跑光光 失業率節節高 台灣房地產還有投資價值嗎?
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-09-06 00:03:41
回覆 ohmy 於 :2008-09-05 23:34:21 的發言內容

講話留點口德.我可什麼都沒說..駡人的是誰.報應應該是報在誰身上..哈.

我發覺了你另一項才能, 很愛張冠李戴,你真的很適合從政..

你還知道講話留點口德 但不是光說 要實際做到

說到: 有人誤信"馬"上漲 買股票損失慘重而自殺 我們官員居然是先乾笑 不知檢討道歉

你卻說不要怪東怪西 你講話有沒有留口德? 還說別人給你張冠李戴 你還真會辯

我看你是沒什麼才能 除了強辯這項
回覆者:ohmy 發表數:138 IP:118.160.21.* 2008-09-05 23:34:21
回覆 房市高手 於 :2008-09-05 23:22:50 的發言內容

噯 自己理虧 似是而非 卻要說別人

假如選前沒畫大餅 馬上漲 股市20000點 人家不會怪你 冤有頭債有主

現在是選前一堆膨風利多 選後還把景氣搞砸了 使誤信的人賠到出人命 官員卻是乾笑 而不是懺悔道歉

照你的說法 你是覺得很應該 那人死的活該 所以 應該乾笑 你還真是似是而非

別這麼冷血 都出人命 有點同情心嘛 不然常會報應在自己身上

還是說那人跟你沒關係 死了是他家事 不值得同情

講話留點口德.我可什麼都沒說..駡人的是誰.報應應該是報在誰身上..哈.

我發覺了你另一項才能, 很愛張冠李戴,你真的很適合從政..
回覆者:ohmy 發表數:138 IP:118.160.21.* 2008-09-05 23:26:40
你真的很愛辯,那麼愛談政治,有沒有考慮去從政啊.很適合你
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-09-05 23:22:50
回覆 ohmy 於 :2008-09-05 15:34:18 的發言內容

似是而非..

噯 自己理虧 似是而非 卻要說別人

假如選前沒畫大餅 馬上漲 股市20000點 人家不會怪你 冤有頭債有主

現在是選前一堆膨風利多 選後還把景氣搞砸了 使誤信的人賠到出人命 官員卻是乾笑 而不是懺悔道歉

照你的說法 你是覺得很應該 那人死的活該 所以 應該乾笑 你還真是似是而非

別這麼冷血 都出人命 有點同情心嘛 不然常會報應在自己身上

還是說那人跟你沒關係 死了是他家事 不值得同情
回覆者:ohmy 發表數:138 IP:118.160.21.* 2008-09-05 15:34:18
回覆 房市高手 於 :2008-09-05 14:10:17 的發言內容

別這樣嘛 許多人被馬上漲 股市2萬點 這種高級騙術 引君入甕 才短短3個月 就輸到傾家蕩產

你叫人家不要怪來怪去 實在殘忍 就跟無辜小民 被詐騙集團騙到一貧如洗 詐騙集團沒被譴責 反而小民被數落說不要怪來怪去

怎麼520後 對政府的要求寬鬆這麼多

因為做官做不好 有人自殺 做官的也好歹有點羞愧心 哀悼一下 居然是乾笑 噯 看來人民的水深火熱 做官的是感受不到

似是而非..
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-09-05 14:10:17
回覆 ohmy 於 :2008-09-05 12:01:45 的發言內容

我是指股市可以慢慢慢..布局..
我股票在320前就賣的差不多了.懂得看趨勢的人都知道無論是誰當選.股票市場就是要往下..別在怪來怪去了..

別這樣嘛 許多人被馬上漲 股市2萬點 這種高級騙術 引君入甕 才短短3個月 就輸到傾家蕩產

你叫人家不要怪來怪去 實在殘忍 就跟無辜小民 被詐騙集團騙到一貧如洗 詐騙集團沒被譴責 反而小民被數落說不要怪來怪去

怎麼520後 對政府的要求寬鬆這麼多

因為做官做不好 有人自殺 做官的也好歹有點羞愧心 哀悼一下 居然是乾笑 噯 看來人民的水深火熱 做官的是感受不到
回覆者:ohmy 發表數:138 IP:118.169.175.* 2008-09-05 12:01:45
回覆 房市高手 於 :2008-09-05 11:53:01 的發言內容

你自己 有沒有下去危機入市?

這種高檔剛下來的房地產 還有的跌 除非自己覺得嫌錢多 想讓自己變危機

看法不變 房價會回到2003年水準 甚至更低 之前那些建商搬錢亂炒 現在會是主要震央

至於說會壞多久 可能小馬在任多久 就壞多久 看來真的有小馬魔咒


有人誤信"馬"上漲 買股票損失慘重而自殺 我們官員居然是先乾笑 接下來說投資人自己負責 唉 真冷血
大家自求多福

-----------------------------------------
台股慘跌 財長要投資人自己負責

〔記者鄭琪芳、邱燕玲、高嘉和、王孟倫/台北報導〕台股自五二○以來持續重挫,昨天摜破十年線、廿年線,投資人損失慘重,財政部長李述德昨天被詢及有投資人因為慘賠而自殺一事,先是嘿嘿乾笑幾聲,表示「融資斷頭是個人的問題」,接著反問,「每一個人的投資抉擇是不是要政府統統來負責呢?」他並說投資人自己要做比較睿智的抉擇,「沒有賣也沒有損失」,這是投資人自己要去拿捏的。

....................................

我是指股市可以慢慢慢..布局..
我股票在320前就賣的差不多了.懂得看趨勢的人都知道無論是誰當選.股票市場就是要往下..別在怪來怪去了..
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-09-05 11:53:01
回覆 ohmy 於 :2008-09-04 13:20:08 的發言內容

危機入市!

你自己 有沒有下去危機入市?

這種高檔剛下來的房地產 還有的跌 除非自己覺得嫌錢多 想讓自己變危機

看法不變 房價會回到2003年水準 甚至更低 之前那些建商搬錢亂炒 現在會是主要震央

至於說會壞多久 可能小馬在任多久 就壞多久 看來真的有小馬魔咒


有人誤信"馬"上漲 買股票損失慘重而自殺 我們官員居然是先乾笑 接下來說投資人自己負責 唉 真冷血
大家自求多福

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台股慘跌 財長要投資人自己負責

〔記者鄭琪芳、邱燕玲、高嘉和、王孟倫/台北報導〕台股自五二○以來持續重挫,昨天摜破十年線、廿年線,投資人損失慘重,財政部長李述德昨天被詢及有投資人因為慘賠而自殺一事,先是嘿嘿乾笑幾聲,表示「融資斷頭是個人的問題」,接著反問,「每一個人的投資抉擇是不是要政府統統來負責呢?」他並說投資人自己要做比較睿智的抉擇,「沒有賣也沒有損失」,這是投資人自己要去拿捏的。

....................................
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-09-05 00:23:15
回覆 ohmy 於 :2008-09-04 20:14:19 的發言內容

股市可以慢慢布局囉.

小心點 小馬政府的633政策 之前有人說是跌到 6330點 但會不會變成是股市跌掉 6330 點? 那就是只剩3000點水準

按小馬搞出這種急凍的景氣 卻無能力收拾殘局 只剩推給別人 加上股市跌的速度,3 、4千點看來是很有可能。

以前這些主流藍媒或是藍營政治人物 最愛笑人家 什麼經濟不景氣 民不聊生 股市跌到3000多點 噯 看來都可能會反應在自己身上

還有 一個只會膨風搞宣傳 卻沒有能力的政府 股票 房地產還是少買為妙

呵呵 有本事跟墨西哥媒體承認無法達成 633,以為他是選墨西哥總統,卻連給深受其害台灣百姓個基本道歉都不肯,實在是很傲慢。 還說讓他做8年,原來中國化是學到這些。
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