| 台北市內湖區碧湖一帶環境優雅，預售房價己飆至八字頭 / 聯合晚報 |
| 發表者：AKIRA 發表數：5903 IP：118.169.134.* | 2008-05-11 07:43:58 |
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http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4335130.shtml  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.233.* | 2008-05-18 02:36:06 |
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http://taipei.mmmtravel.com.tw/index_m.php?ptype=ieb_c&L3_id=12803 碧湖公園位於內湖路二段復興劇校旁，佔地16公頃餘，公園中央之大陂湖面積廣達7公頃，瀰漫山前，山脈蜿蜒其後，風景洵美，湖面似鏡。湖泊原為灌溉農田的蓄水池塘，民國76年興建為公園，並增建中國式的涼亭、九曲橋及環湖步道等設施。九區橋可供遊客登臨湖岸，賞玩美景，曉霧夕霞，變化無窮，宜眺宜憩。78年完成湖邊的綠地美化，命名為碧湖公園。碧湖公園距離大湖公園不到兩公里，但景緻可媲美大湖公園，公園湖光獵豔、碧柳搖曳，並不時有白鷺鷥飛翔。園內花木扶疏，沿著環湖步道漫步至九曲橋的涼亭。此涼亭富有濃厚的中國味，是碧湖公園的特色之一。 碧湖公園園中最為奇特的是白色的管理室，雪白外觀的管理室，在四周環山的美景下顯的格外顯眼而突出，公園內中還有游泳池、網球場、圖書館、健康步道、盪秋千等設施，提供週遭居民休憩使用。每天都有大批的民眾沿著湖邊或是散步或是運動，大大小小的雕像林立於園內，更加豐富碧湖公園的景色。圖書館後可以爬山，終點復興劇校後山，也可以垂釣、野餐、烤肉等，碧湖公園並無食宿服務，約半天即可遊完，假日會有小販聚集，提供民眾遊湖小憩時解解口慾，附近也有便利超商在吃方面並無太大的困擾。 起個大早，走進碧湖公園，呼吸著有大山環繞的大湖，對內湖區居民而言，已是個非常愜意的享受了，雖然碧湖所處的地理地置並不是非常的顯目，但是每到周末假日還是會看到慕名而來的遊客坐滿湖邊在湖邊垂釣和在草地上奔跑的小朋友，不管是住在附近的鄰居還是遠來此的外縣市居民，全家同樂情景在大湖內處處可見。在碧湖踏青是讓台北市居民遠離塵囂的好去處也是親近自然之旅的最佳選擇。順延著碧湖公園湖畔漫步，不時可見在湖面上小白鷺覓食的情景悠哉地站在湖旁，到了夕陽西下時，便見到身穿灰衣的夜鷺前來與白鷺換班，形成了湖中的自然景觀之一。  |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：59.125.31.* | 2008-05-16 13:47:59 |
繼續封盤不賣，一天漲1%
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.131.* | 2008-05-15 23:23:23 |
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520將至 豪宅熱度不減 網路地產王提供 2008 / 05 / 15 星期四 隨著520的腳步接近，豪宅業者看好新政府上任的利多。雖然尚未正式開放陸資以及三通，但是對於大環境的信心指數大幅提升，豪宅業者相信，只要產品好，不怕賣不出去！ ■“馬上”增信心 不擔心豪宅成泡沫 新政府即將上任，雖然三通尚未開放，但是520將至，政策落實也逐漸撥雲見日，台商對於新政府信心滿滿，紛紛回台置產，選後台商明顯回流，豪宅業者也大打廣告戰，為的就是趁著這一波買氣，順勢而起。 不過日前有學者提出的房產泡沫化，會不會影響房市？房仲業者都表示，他們一點都不擔心。「長虹虹頂」專案副理葉大祥認為，台灣頂級豪宅的數量跟金字塔頂端的客層人數，不成比例，加上臺北土地取得不易，價格只會越來越貴，而且台灣的豪宅市場在三通後，可望逐漸走向國際盤，豪宅只會越來越搶手。 ■熱銷豪宅要素 獨一無二價值尊貴 日前北台灣豪宅推案量創新高，但是事實上不是每個豪宅都賣得很好，其原因不外乎就是獨特性不足。「長虹虹頂」專案副理葉大祥表示，價錢對於豪宅購買者不是問題，但產品本身是不是獨一無二，才是豪宅消費者最重視的焦點。 基本的建材、環境條件有了，豪宅必須具有難以取代的尊貴價值，例如景觀要獨特，大直河岸跟大安森林公園就是最好的例子，另外，坪數要夠大，因為土地的稀有性，要在台北要找到大面積的基地越來越難，因此超大坪數的豪宅越來越稀有，身價也就水漲船高。 此外，豪宅的風水，似乎變成一個新的獨特賣點，因為週遭環境、山水走向，是無法取代的，位於士林官邸對面的「長虹虹頂」，就主打著跟官邸擁有一樣的好風水。 ■兩岸三通利多 豪宅熱短期難降溫 兩岸三通還沒通、陸資也還沒開放，但是破百萬的豪宅不斷的炒熱房市，有的甚至喊出開案45天就賣光了，可見台灣的豪宅市場仍大有可為。房仲業者樂觀評估，台灣偏低的豪宅房價，未來還有很大的補漲空間，加上陸資開放的政策利多，包括日前陸商在台中買了13億的豪宅，在在顯示，台灣的豪宅熱，短期難降溫！ 【網路地產王/姜宇凡/綜合】 http://house.cnyes.com/News/Content.aspx?Category=1&Key=9A91E3520512EDEFD0AB91923C5ED9026DA86336F6EB3ECE5B01966C9C86B51A&Sub=TaiwanHouseMarket |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.134.* | 2008-05-15 07:37:03 |
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http://house.1-apple.com.tw/old/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20080515&Article_ID=30550192&ArtPage=2 直航受惠豪宅區段行情 註：房屋價位將依照實際屋況而調整 資料來源：永慶房屋敦南信義直營店、永慶房屋內湖民權直營店、信義房屋大安公園店、信義房屋大直店 《蘋果》資料室  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.134.* | 2008-05-15 07:28:57 |
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新案封盤動作再現 據統計，除內湖區出現每坪挑戰百萬元的新案外，中山區也出現數個百萬元以上新推案 資料來源：《住展》雜誌、《蘋果》資料室  |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：118.169.134.* | 2008-05-13 06:25:15 |
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又來了!中國富豪團 來台買樓 民視 ( 2008/05/11 20:59 民視 ) NS 鄉林建設集團，招待第二批中國富豪團來台簽約買樓，來自福建的企業家，有控股主席翁聲錦，房地產總經理林懋達，武夷茶業董事長何一心等，發言人是名城企業主席余培弟，他口氣不小不過他出手也夠大方，一買就買了三間豪宅，號稱花了兩億台幣，他說一間房面積兩百六十坪，用的是頂級建材，一間賣八千八百萬，不貴不貴另一位武夷茶大亨何一心，除了買一套招待所，還砸錢買下中港路上的店面，以後要賣中國來的"大紅袍"茶，也就是中國富豪，一方面吹皺一湖春水，刺激台中房地產價格往上飆，接下來還要與台灣凍頂烏龍茶搶生意(民視新聞徐秘康陳建華台中報導) |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：118.169.131.* | 2008-05-12 00:55:55 |
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住展雜誌 323 期 發表日期：2008/05/08 ◆什麼人來買單 我們不否認，某些具有極特殊，無可取代地段優勢的基地，開發商敢開出超高價賣豪宅，仍有脈絡可循。近期不少豪宅或高價產品，就有台商、華僑買單。另外，這些年固定有一小群本地金字塔頂端客源到處置產，也都是北市房價持續墊高的支撐因素。 不過筆者要提出的觀點是，頂峰客層的購屋力及思維，和一般購屋人完全不同。舉例來說，這群人就沒有房貸不能占收入三分之一的警戒線；一般人買房一定要向銀行貸款，但這群人當中，直接捧著現金買屋者，也不在少數。 高消費力者看的不只是單價，還有產品力和地段價值，甚至是能否成為身分地位表徵等等。因此，能獲得他們認同者，確實僅限於市場中的極少數稀有產品。另外，造就這波買氣的台商、華僑，及未來可能來台置產的對岸人士，也都屬於這類高消費力族群。 http://money.cnyes.com/mag/dsprsh_tw.asp?file=\Research\20080508\M71_05081.HTM&magtitle=%A9%D0%BB%F9%F6t%BA%A6%AA%BA%AFu%AC%DB&CNDate=20080508%20%20&prov=M71 |
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