| 台北市中山區雙城4米5行情 |
| 發表者：拒絕屋奴 發表數：5 IP：61.218.64.* | 2008-02-20 11:37:18 |
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最近在看中山區小套房，二家房仲不約而同都帶我去看中山區雙城4米5． |
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| 回覆者：妹妹 發表數：249 IP：203.135.68.* | 2008-02-25 08:03:55 |
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據我所知，自由仕成交有到50萬/P的記錄 阿曼甚至有70萬/P的成交記錄，不過這些只是個案 還是要看所附的裝潢有沒有符合新買方所要的 所以雙城成交四十幾也沒什麼，如果高樓層還算便宜 最主要還是看管委會的管理制度 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：218.166.247.* | 2008-02-25 00:33:57 |
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如果40多萬那還好啊~ 像有些松山區的挑高小豪宅都開到60幾， 不知道是什麼理由價錢可以差這麼多？ |
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| 回覆者：我要幸福 發表數：5 IP：61.229.101.* | 2008-02-24 23:19:52 |
| 哈哈~~如果雙城4米5有一坪40萬的也請通知我哦~~ | |
| 回覆者：我要幸福 發表數：5 IP：61.229.101.* | 2008-02-24 23:17:52 |
| 哈哈~~如果雙城4米5有一坪40萬的也請通知我哦~~ | |
| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：123.193.42.* | 2008-02-24 21:31:21 |
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不好意思40萬中/p，就是45萬左右的行情，表達得不是很好，請多多見諒，如果40萬買得到雙城街的4米5也記得通知我。 至於遠雄賣多少錢是他們家的事，會買小豪宅來投資或是自住的都是考慮投資報酬率與自己的經濟負擔是否可以接受，遠雄本來就喜歡賣比當地實際成交的行情貴，林口/三峽不都這樣嗎？ |
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| 回覆者：愛麗絲 發表數：217 IP：118.168.146.* | 2008-02-24 12:04:43 |
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回覆 住在台北的台中人 於 ：2008-02-24 10:30:15 的發言內容
很好笑，不知道您是自己判斷雙城只有40萬的行情還是您本身透過市場了解行情，一切還是要看樓層高低、有無裝潢、有無附加價值來判斷，不是你一句“40萬/坪還算合理”好嗎?附近震大日光成交行情都不只這個數字了，如果兩年前的案子都可以拿來比，你怎麼不說現在要出的遠雄首府要見7字頭?基泰之星是在小套房貸款危機發生前的最後一波被炒高的"小豪宅"，以現在的觀點開價50以上的新房子可算是天價，當初買的屋主應該都會很擔心才對，因為當初賣30多萬/p的金磚密碼已經快要蓋好了。 給大家參考，去年10月雙城8樓普通裝潢成交行情46/p，如果你有40/p的單位賣我來投資 |
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：123.193.42.* | 2008-02-24 10:30:15 |
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回覆 我要幸福 於 ：2008-02-22 10:57:24 的發言內容
基泰之星是在小套房貸款危機發生前的最後一波被炒高的"小豪宅"，以現在的觀點開價50以上的新房子可算是天價，當初買的屋主應該都會很擔心才對，因為當初賣30多萬/p的金磚密碼已經快要蓋好了。上網查當預售屋在36-38.2004年11月成屋,加上2004-2007房價上揚,等於一坪差了十萬約漲了3成多了.那兒有一個基泰之星3米6 的預售屋,聽說一坪最低的也有55萬.付近的4米2的歐夏雷一坪也要賣48萬左右.所以能不能投資呢? 依我自己的經驗以4.5米的夾層最好用/4.2米是ok，3.6米要許多巧思才能裝潢好，由於現在裝潢不便宜，若裝潢得好可以多一點價值(但也不多1-2萬/p了不起)，此外有裝潢的房子對投資報酬率的估算比較精確，2-3年屋4米5帶裝潢的中山區小豪宅個人估計40萬中/p應該還算合理。 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2008-02-22 13:56:24 |
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回覆 拒絕屋奴 於 ：2008-02-20 11:37:18 的發言內容
挑高4米5最近在看中山區小套房，二家房仲不約而同都帶我去看中山區雙城4米5． 小套房 有名建設公司蓋的 大案 基地大 高樓 預售屋 或屋新 有裝潢 價格都會不一樣 每樣或許都會高出一或兩成 類似的多比價 自己喜歡就好 最主要不要買貴 !!! |
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| 回覆者：我要幸福 發表數：5 IP：61.218.64.* | 2008-02-22 10:57:24 |
| 上網查當預售屋在36-38.2004年11月成屋,加上2004-2007房價上揚,等於一坪差了十萬約漲了3成多了.那兒有一個基泰之星3米6 的預售屋,聽說一坪最低的也有55萬.付近的4米2的歐夏雷一坪也要賣48萬左右.所以能不能投資呢? | |
| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2008-02-20 23:36:04 |
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回覆 攝影師 於 ：2008-02-20 23:30:35 的發言內容
我有朋友有中古華夏在此這邊的行情很低 前面是公園 每坪28萬 賣五年 到現在都 賣不出去 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2008-02-20 23:30:35 |
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回覆 imag1 於 ：2008-02-20 23:03:28 的發言內容
這邊的行情很低當初預售時一坪30幾萬就能買到， 要注意!!!!!! 有位網友問 德惠街 新生北路三段附近 行情都很低喔 !!!! |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：218.166.17.* | 2008-02-20 23:03:28 |
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當初預售時一坪30幾萬就能買到， 就看您認為應該讓屋主賺多少才合理囉... |
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