| 美國次級房貸風暴後，小套房成為房市燙手山芋，無人願意出價 |
| 發表者：買不起房子的人 發表數：388 IP：220.229.70.* | 2007-08-15 21:40:44 |
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聯合報╱記者林韋任／台北報導】 2007.08.15 02:43 am |
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| 回覆者：蠟筆 發表數：215 IP：61.220.51.* | 2007-08-17 10:38:42 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-08-16 23:24:31 的發言內容
現在雖然房價有點漲不上去開始殺出的, 絕對不是新手, 肯定是進貨成本低的, 先出貨, 等價格殺到新手受不了的價格時候, 就開始多殺多, 因為誰都想跑快一點, 賠少一點, 當空頭趨勢確立後, 就是法拍屋開始爆量...要買..賣在法拍屋爆量時, 現在就多扣一些現金在手上, 耐心等待, 屆時一千萬, 說不定連百坪豪宅都買得到..哈哈..開玩笑的.. 好像維持在高點 所以台北法拍屋市場 大多還是將近10年以上的房子必較多 如果要有新成屋落入法拍屋市場 可能還要再等一陣子 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-08-16 23:24:31 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2007-08-16 16:00:50 的發言內容
開始殺出的, 絕對不是新手, 肯定是進貨成本低的, 先出貨, 等價格殺到新手受不了的價格時候, 就開始多殺多, 因為誰都想跑快一點, 賠少一點, 當空頭趨勢確立後, 就是法拍屋開始爆量...要買..賣在法拍屋爆量時, 現在就多扣一些現金在手上, 耐心等待, 屆時一千萬, 說不定連百坪豪宅都買得到..哈哈..開玩笑的..不過這波風暴會先燒到新手投資客,因為利害的投資客應該已經出的差不多了,等著新手投資客陣亡接手.. 不過若是雪球太大可能接不下手. 
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| 回覆者：fang6317 發表數：27 IP：61.229.185.* | 2007-08-16 23:20:04 |
| 一坪35萬還是很貴ㄚ | |
| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：220.130.16.* | 2007-08-16 16:20:55 |
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回覆 曉陽 於 ：2007-08-16 16:10:15 的發言內容
現在有財力者誰還會在市場買.沒財力者已經被銀行斷了路.真的不想出租只有斷頭一途.長痛不如短痛.我想賺差價的投資人佔多數 還是等低價時多買幾間來攤平.最好買隔壁.還可以打通不是嗎? 再繼續觀察吧!反正玩大風險大.玩小可承擔.不玩就沒事.敢玩不怕翻. |
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| 回覆者：想買特區旁好公寓 發表數：474 IP：125.232.116.* | 2007-08-16 16:16:09 |
| 問題在無法放貸情況下 買套房的人就少了 自備款甚至大於一般三房 於是買氣低 買了 不貸款還好 貸款買的 要租出去才僅僅能COVER房貸啊 何苦呢? 自住的不買套房了 自備太高 | |
| 回覆者：曉陽 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-08-16 16:10:15 |
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回覆 想買特區旁好公寓 於 ：2007-08-16 02:27:46 的發言內容
我想賺差價的投資人佔多數
分析一下為什麼會有人買套房 |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.191.* | 2007-08-16 16:00:50 |
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不過這波風暴會先燒到新手投資客,因為利害的投資客應該已經出的差不多了,等著新手投資客陣亡接手.. 不過若是雪球太大可能接不下手. 不論如何,房價高點的警示已經出現,再來就是等著 下修一波來清理戰場. 至於崩盤自己當然樂見,不過還沒見到警訊.. |
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| 回覆者：想買特區旁好公寓 發表數：474 IP：125.232.105.* | 2007-08-16 02:27:46 |
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分析一下為什麼會有人買套房 第一個 買來投資租人或轉賣 第二個 沒錢只買得起小坪數 第三個 金屋藏嬌 但是這些人 都已經成為濱臨絕種動物了 買來租人或轉賣的 房貸利率攀高 租人已經快變成沒利潤了 還不如放美金定存 利率鎖四趴 你不要跟我說租人有五趴十趴 租不出去都是0 如果貸款還要付利息 要負擔閒置成本 投報率在房貸利率攀升後 大幅下修 轉賣? 15坪以下小套房根本貸不出來 貸出來也是夭壽高的5%起跳 誰要冒這個險 沒錢的 我自備款就那麼多 一兩百萬 哇靠 我買公寓自備款還比買小套房低 15坪以下貸不出來真是死穴啊 金屋藏嬌 嗯 這點很不錯 現在都流行包二奶了 有錢人都到大陸包了 還比較難被抓到 比較不會在台灣亂 甚至去找大老婆 搞得你七葷八素 哦 你說沒錢的也可以金屋藏嬌 嗯 沒錢的應該去買木炭了 還藏個嬌? |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-08-15 23:28:28 |
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回覆 曉陽 於 ：2007-08-15 22:04:47 的發言內容
短短幾個字, 卻說的很清楚....量大價就亂
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| 回覆者：曉陽 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-08-15 22:04:47 |
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量大價就亂 先賣先贏 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-08-15 21:54:12 |
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直接7折開出, 說不定可以成交.. 先前說稍等一下, 下跌3成機會很大, 看來現在就已經有些機會了...想不到年底還沒來, 有些小套房就已經開始撐不住了, 真要空頭來襲, 說不定還真的腰斬了..一坪70萬, 變成35萬.... 
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