http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/070731/8/i1jo.html

2007/07/31 10:26

房市真的很熱嗎？現在看法很紛歧，不過可以確定的是，在銀行對小套房的房貸訂出限制之後，小套房的市場已經出現冷卻的狀況，房仲業指出在信義區，以往半年內可以銷售出20戶，但是現在只賣了2戶，投資客如果擔心被套牢，房仲業者提供解套方法。

TVBS記者林婉婷：「在去年底像這樣的小套房，半年內可以賣20戶，但現在只能賣2戶。」

這還是全台最精華的地段信義區，小套房的銷售就已經如此艱困，更別說其他地方，這種狀況讓不少投資客心慌慌。房仲業者邱冠能：「以目前來講，不賺或是少賺，我們都建議，可以考慮做出場的動作。」

銀行縮銀根，小套房承作房貸難上加難，衝擊小套房市場，跌價幅度大約1成。原本9百萬的小套房，現在只剩下大約8百萬。

美輪美奐的小套房，現在成了燙手山芋，房仲業者建議投資客如果手頭還寬裕，還是可以租出去，地段好的地方甚至還有利可圖，信義區還有4%的投資報酬率，如果真的週轉不過來就快賣了吧，去年底小套房還有1成5的獲利空間，現在1成不到，越慢脫手成本越高。