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精選幾戶~~北市法拍屋~~要自備兩成保證金
發表者:法拍屋達人  發表數:1504 IP:203.73.87.* 2007-04-25 12:50:12

精選幾戶~~北市法拍屋~~要自備兩成保證金~~

我有自創的公式~~

算出至少以底標可以買的法拍屋~~

若有空~~挑出一二~~

供網友參考~~

但是我大部分未到實地做市調~~

還有很多須注意的~~請自行查清楚~~~~~不作保證~~


案號 名稱 物件地址 總坪數 (坪) 本次拍價 (萬) 每坪單價 (萬) 自備款 (萬) 拍賣日期 拍次


95甲28606 台北市中正區水源路華廈 台北市中正區水源路155號6樓 47.8 844 17.66 169 96/4/26待標 2拍


95平18038 台北市中正區杭州南店住 台北市中正區杭州南路二段52號1樓 20.86 712 34.13 143 96/5/10待標 3拍

95甲26509 台北市萬華區西園路公寓 台北市萬華區西園路二段52巷16弄16號1樓 15.17 295 19.45 59 96/4/26待標 3拍


95春18936 台北市南港區舊莊街華廈 台北市南港區舊莊街一段91巷12號1樓 96.67 1890 20.25 378 96/5/9待標 1拍


95勇19587 台北市內湖區康樂街店住 台北市內湖區康樂街136巷3弄18號1樓 199.43 1159 5.81 232 96/4/27待標 3拍


95莊30228 台北市內湖區安泰街店住 台北市內湖區安泰街53巷7號1樓 38.66 576 16.86 116 96/5/10待標 2拍


95如7790 台北市大同區甘州街店住 台北市大同區甘州街13-1號1樓 27.79 512 18.42 103 96/5/11待標 2拍


95如17277 台北市大同區酒泉街店住 台北市大同區酒泉街183號1樓 26.19 786 30.01 158 96/4/27待標 1拍

95康31013 台北市北投區崗山路公寓 台北市北投區崗山路5巷20號5樓 52.47 463 14.67 93 96/5/24待標 2拍

95祥29964 台北縣汐止市福德一公寓 台北縣汐止市福德一路300巷17號4樓 48.16 502 10.42 101 96/5/7待標 2拍

回覆者:法拍屋答人 發表數:1504 IP:59.105.6.* 2007-04-29 10:30:14
95平18038 台北市中正區杭州南店住 台北市中正區杭州南路二段52號1樓 20.86 712 34.13 143 96/5/10待標 3拍

此案---------停標---------

有什麼問題,請發問!!
回覆者:愛買法拍屋 愛拍照 發表數:1504 IP:203.73.183.* 2007-04-27 18:04:41
回覆 愛買法拍屋 愛拍照 於 :2007-04-27 17:50:45 的發言內容

不要搶標~~~
寫518.9萬~~標看看~~~~~~~~

以下是我的估價~~~
僅作參考~~~~買貴不負責(應該不會買貴)~~~~~



案名:復興崗站公寓4樓 地址:台北市北投區崗山路
總價:598萬 建坪:30.69坪 寬限期內(月繳):10,634元
屋齡:25.4年 樓高/樓別:5/4 用途:住宅
店名:北 投 電話:02 -28964222
特色: 享復興崗捷運站便利•方正格局附加建
每坪約15.59萬元可買
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案名:復興崗站公寓頂加 地址:台北市北投區崗山路
總價:720萬 建坪:32.5坪 寬限期內(月繳):12,876元
屋齡:25.4年 樓高/樓別:5/5 用途:住宅
店名:北 投 電話:02 -28964222
特色: 享復興崗捷運站便利•方正格局附加建
每坪約17.73萬元可買
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案名:復興崗一樓 地址:台北市北投區新興路
總價:800萬 建坪:31.91坪 寬限期內(月繳):14,346元
屋齡:13.2年 樓高/樓別:5/B1-1 用途:住宅
店名:北 投 電話:02 -28964222
特色: 靜巷,使用空間大•近復興崗捷運站
每坪約20.06萬元可買
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案名:雲崗大廈 地址:台北市北投區雲崗
總價:950萬 ☆ 建坪:27.78坪 寬限期內(月繳):17,102元
屋齡:0年 樓高/樓別:10/3 用途:住宅
店名:北 投 電話:02 -28964222
特色: 享復興崗捷運站便利•方正格局動線流暢
每坪約27.36萬元可買
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案名:稻香花園城 地址:台北市北投區新興路
總價:960萬 建坪:43.71坪 寬限期內(月繳):17,286元
屋齡:13.2年 樓高/樓別:5/4 用途:住宅
店名:北 投 電話:02 -28964222
特色: 方正大四房•採光通風佳
每坪約17.57萬元可買
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案名:復興崗大四房 地址:台北市北投區新興路
總價:960萬 建坪:43.71坪 寬限期內(月繳):17,286元
屋齡:13.2年 樓高/樓別:5/5 用途:住宅
店名:北 投 電話:02 -28964222
特色: 方正大4房•通風採光佳
每坪約17.57萬元可買
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案名:新天鵝堡三房5樓 地址:台北市北投區新天鵝堡D1棟5
總價:1,260萬 ☆ 建坪:38.97坪 寬限期內(月繳):22,798元
屋齡:0年 樓高/樓別:12/5 用途:住宅
店名:北 投 電話:02 -28964222
特色: 車位坪數另計•享復興崗捷運便利
每坪約25.87萬元可買
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回覆者:愛買法拍屋 愛拍照 發表數:1504 IP:203.73.183.* 2007-04-27 17:50:45
回覆 tuskchiu 於 :2007-04-27 11:07:32 的發言內容

95康31013
洪素卿
士林
法院 台北市北投區
崗山路5巷20號5樓
{公寓 / 屋齡26年 / 樓高5層} 96/5/24
14:30 463萬
93萬 52.47坪
7.17坪 14.67萬/坪
待標 2拍
點交

請教大大
這戶的結標價大約會是多少呢?

不要搶標~~~
寫518.9萬~~標看看~~~~~~~~
回覆者:愛買法拍屋 愛拍照 發表數:1504 IP:203.73.183.* 2007-04-27 17:46:41
回覆 tuskchiu 於 :2007-04-27 11:07:32 的發言內容

95康31013
洪素卿
士林
法院 台北市北投區
崗山路5巷20號5樓
{公寓 / 屋齡26年 / 樓高5層} 96/5/24
14:30 463萬
93萬 52.47坪
7.17坪 14.67萬/坪
待標 2拍
點交

請教大大
這戶的結標價大約會是多少呢?

市價應在600萬以上~~

第二拍可能要上看558.9萬元
回覆者:愛買法拍屋 愛拍照 發表數:1504 IP:203.73.183.* 2007-04-27 17:42:56
回覆 法拍屋理財顧問 於 :2007-04-27 10:01:05 的發言內容

95助簡1072 台北市南港區南港路大樓 台北市南港區南港路二段142號9樓 66.65 1202 18.03 241 96/4/27待標 2拍

今天下午要標售 不點交 至少有1600萬行情

筆錄

使用情形│點交否:不點交 │
│ │一、拍定後不點交 (第三人沈金燦基於租賃關係占有中,租期自93年2月1日起,迄97年1月31日止, │
│ │租金每月新台幣肆萬伍千元,押金為新台幣玖萬元,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意│
│ │)。

http://210.69.124.217/abbs/wkw/WHD2ASHOW.jsp?rowid=%2Fsld%2F09603%2F24130157.004

此標拍1470萬元 處理好聽說要賣1750萬元~~~~~
回覆者:愛買法拍屋 愛拍照 發表數:1504 IP:203.73.183.* 2007-04-27 17:40:24
回覆 lkk2 於 :2007-04-27 17:29:47 的發言內容

你說錯了,看空的朋友更要看法拍,因為買不起預售屋或新屋,我就喜歡看這板.
它傳遞一項正確的資訊,不管是不是全部熱門標或冷標..
法拍的價格去推斷中古屋行情是很有幫助的

謝謝您~~

有空多交流~~~~~
回覆者:愛買法拍屋 愛拍照 發表數:1504 IP:203.73.183.* 2007-04-27 17:38:15
95勇24498 台北市大同區長安西華廈 台北市大同區長安西路58號4樓 33.8 735 21.75 147 96/4/27待標 1拍

不點交 以908.88萬元得標 加價173.88萬 11人搶標 坪價26.89萬元

八樓蓋 0%公設 29年屋 華夏
回覆者:愛買法拍屋 愛拍照 發表數:1504 IP:203.73.183.* 2007-04-27 17:32:22
台北市南港區東新街大樓 台北市南港區東新街180巷11號地下1樓之29 155.58 2523 16.22 505 96/4/27待標

部分點交 以3014萬得標 加價491萬 2人搶標 坪價19.37萬元
回覆者:lkk2 發表數:848 IP:218.169.118.* 2007-04-27 17:29:47
回覆 愛買法拍屋 愛拍照 於 :2007-04-27 17:03:37 的發言內容

看空的朋友~~~

此版就不用也不值看了~~~


馬上整理出本日士林法院標案~~~~~~~

你說錯了,看空的朋友更要看法拍,因為買不起預售屋或新屋,我就喜歡看這板.
它傳遞一項正確的資訊,不管是不是全部熱門標或冷標..
法拍的價格去推斷中古屋行情是很有幫助的
回覆者:愛買法拍屋 愛拍照 發表數:1504 IP:203.73.183.* 2007-04-27 17:27:36
士林法院今天下午

總計37件 共拍出十一件 有的停拍~~~
回覆者:愛買法拍屋 愛拍照 發表數:1504 IP:203.73.183.* 2007-04-27 17:25:23
95簡22121 台北縣汐止市忠孝東大樓 台北縣汐止市忠孝東路487-17號3樓 40.15 367 9.14 74 96/4/27待標 1拍

已得標 502.9萬 部分點交 加價135.9萬元 9人出價搶標 每坪12.53萬元 公設34.13% 向日葵社區 9樓蓋 屋齡8年
回覆者:愛買法拍屋 愛拍照 發表數:1504 IP:203.73.183.* 2007-04-27 17:17:39
95助簡1072 台北市南港區南港路大樓 台北市南港區南港路二段142號9樓 66.65 1202 18.03 241 96/4/27待標 2拍

不點交 以1470萬得標 加價268萬 15人搶標 坪價22.06萬元
回覆者:愛買法拍屋 愛拍照 發表數:1504 IP:203.73.183.* 2007-04-27 17:14:20
95勇19587 台北市內湖區康樂街店住 台北市內湖區康樂街136巷3弄18號1樓 199.43 1159 5.81 232 96/4/27待標 3拍

已得標 1329.99萬 加價170.99 一人出價 每坪6.67萬元
回覆者:愛買法拍屋 愛拍照 發表數:1504 IP:203.73.183.* 2007-04-27 17:10:41
95如17277 台北市大同區酒泉街店住 台北市大同區酒泉街183號1樓 26.19 786 30.01 158 96/4/27待標 1拍

停拍(未合法送達)
回覆者:愛買法拍屋 愛拍照 發表數:1504 IP:203.73.183.* 2007-04-27 17:03:37
看空的朋友~~~

此版就不用也不值看了~~~


馬上整理出本日士林法院標案~~~~~~~
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