＃＃ 敦北民生商圈 買大公寓改套房數鈔票 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.01.19 03:22 pm

敦北民生商圈是黃金十字線上較早發展的區域，區域店面以介於敦化北路及民生社區之間，商機最好，因可具有高級辦公圈的好處，又可做到民生社區高消費住戶的生意，中信房屋民生加盟店長曾文輝表示，頂級地段月租一坪最高已逼近1萬元，一般有6250~7500元的行情。

頂級地段為民生東路四、五段，包括三民路、民生東路圓環周邊，16坪店面，可月收租金10~12萬元，沿線路邊店面成交行情，則多在150~160萬元一坪，換算投報率約4~6%。不過曾文輝表示，目前屋主開價都會比行情高出許多，投資客大多只要有3~4%的投報率，就會進場。

當地公寓也是熱門投資物件，目前購屋者中，超過一半是為了投資；有不少人買較大公寓改套房，一般公寓一坪35萬以上，36坪的公寓，可改出6間套房，一間可收租1.2~1.5萬元/月，換算毛投報率可達6~7%，相當不錯。由於當地近松山機場，曾文輝認為區域房價仍可期待，不論松山機場改成兩岸直航機場或遷移成為公園，對區域房價都是一大提升助力。

【2007/01/19 聯合晚報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3695016.shtml