＃＃ 忠孝東路商圈沿線店面 去年漲四成 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.01.19 03:22 pm

忠孝東路三、四段沿線商圈，位處黃金十字線核心地段，店面行情翻升最為驚人，中信房屋聯合加盟店長陳文熙表示，過去一年，沿線店面平均漲了四成，目前投資客設定進場投報率多在4~4.5%，再依租金行情換算單價。

中信房屋副總劉天仁表示，換算的方式是，月租金X11個月/4~4.5% =店面每坪單價。舉例來說，如果目前該店面或周邊店面，一坪可收租1.5萬元，則1.5萬元X11個月/0.045投報率，一坪就是366萬元。

陳文熙表示，忠孝東路三、四段沿線從SOGO商圈、統領、延吉商圈、一路到國父紀念館商圈，租金行情相差很大，國父紀念館一帶店面一坪租金行情4~5000元，因此店面目前估價都在80~120萬元間。

中信房屋延吉店長湯麗萍表示，延吉商圈一帶一般店租金行情則是3500~4000元，一坪行情也在80萬~100萬元間，不過在統領一帶就有5~6000元的水準；至於在SOGO一帶，因月租最可達到2萬元，陳文熙表示，去年行情一坪已達300萬，現在一再拉高，也傳出4、500萬元一坪的成交價。

陳文熙表示，當地套房租金行情差異就不會太大，不過當地住宅房價仍持續翻升，過去兩年來區域大樓平均房價已從一坪30萬元翻升到45萬元，漲幅高達五成。

【2007/01/19 聯合晚報】
====================================================================================
資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3695011.shtml