＃＃ 推案誠可「貴」 中古「價」更高 ＃＃【聯合報／文／李明介】 2007.01.14 04:16 am

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信義計劃區成為新興名人區，松德路上信義富邦（中）和隔壁的台北花園（右）都是區內知名豪宅之一。
圖／聯合報提供

信義計畫區推案房價繼續往上攀升，中古豪宅不落於後，甚至翻漲更快，價格更高。區域內現在稍具知名度的名宅，一坪都要70來萬，喊出一坪百萬行情，更是已達四棟，豪宅聚落拉抬效應，愈來愈是明顯。

「信義之星」是區域百萬名宅之一，去年七月，信義房屋行情調查，一坪才在70~75萬元左右，但是八月底，有屋主開出一坪100萬元求售，成交單價就傳出一坪93萬元。

最近「信義之星」開價又上一層樓，據傳有屋主一坪開出110萬元，而且有買主已經開到90多萬元的價格，屋主還不肯賣。

房仲業者表示，這棟位於松智路上的豪宅，最少115坪，最大345坪，依現在開價，總價至少要從1.2億元起跳，345坪的合併戶，則要3.5億元，中大樂透，都要中那種連摃五、六期的，才買得起一戶。

區域內位於松德路上的「信義富邦」，也是百萬行情名宅之一，因僅44戶，戶數稀少，罕少有成交紀錄，房仲業者只能用推估的，稍早估計是在80萬元一坪。

不過，最近傳出一戶讓售，屋主據稱訊息靈通，認定就在「信義富邦」附近的「皇翔F4」，將開出一坪130萬元新高價，因此「保守」一點，開出的總價平均，一坪是120萬元，不過，市場無法証實有成交紀錄。

位於松智路上、松勤路口的「贊泰花園」，也是信義計畫區四棟百萬行情豪宅之一。根據信義房屋調查，這棟豪宅總戶數僅33戶，從91坪到184坪，去年九月，信義房屋預估行情，一戶在6500萬元到1億3000萬元，換算單價，約在70~71萬/坪。

但最近這棟豪宅，傳出有一名同時擁有三、四戶的住戶，打算賣出其中一戶，開出的總價換算單價，一坪是100萬元。據了解，已有人出價一坪90萬元，但屋主還不願賣出。

遠雄董事長趙藤雄住的「御之苑」，和信義富邦情況差不多，由於僅17戶，交屋後幾乎沒有任何成交紀錄，稍早市場預估行情在一坪70萬元上下，總價在7500萬到1億8000萬元。不過，由於一層一戶，且就在信義之星附近，地點佳且機能強，業界認為「御之苑」也已有一坪100萬以上的行情。

【2007/01/14 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3687363.shtml