您這樣講是想玩自由落體的遊戲啊？
好狠哦~

套房都是真需求啦, 仲介說的話都不可信, 未來三通後, 大陸客台商一窩蜂湧進後, 在推案越來越少的時候, 土地奇價可居, 商務觀光需求爆增, 小豪宅將是台北市未來的市場主流, 目前房價才剛起步, 相信2007年隨便買隨便賺啦...

＃＃ 北市套房 籠罩假性需求 ＃＃【經濟日報／記者梁任瑋／台北報導】 2007.01.09 02:39 am

去年台北市中心的套房及豪宅預售案，平均三個月就結案，成交價也屢創新高，房市前景看似一片大好。不過信義房屋昨（8）日提出警訊：北市套房60%的買方是投資客，其所造就的假性需求，是今年房市最大變數。

信義代銷協理呂信銓指出，2006年代銷市場演出亮麗的行情，要歸功於信義聯勤案標售創下天價後，國有財產局手上的大面積土地暫緩標售，市中心大型基地只能靠都市更新的方式來取得。都市更新的開發時程長，短期供給不易增加，推案量不易大增，讓市中心的預售案奇貨可居，價格居高不下。

由於2004年預售的套房案，將在今年下半年供給成屋或是租屋市場，屆時如租金報酬不如預期，賣壓可能會在今年底湧現。

信義房屋預期，因為房地產景氣仍熱，2007年預售市場建商仍會積極推案。目前房價看起來雖高，但相較未來則相對偏低；各大代銷公司對價位的看法已跳脫市場行情，如產品有特色或是潛力地區的個案，在今年表現仍將耀眼可期。

明年則須再觀察，因為總統大選是一個重要轉捩點，兩岸是否三通，將是未來下一波漲幅的推升引線。

【2007/01/09 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3680198.shtml