＃＃ 預售漲幅第一》內湖文德路房價年漲四成 ＃＃
【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2006.12.21 02:02 am

今年全台預售房價漲幅最高的路段，落在台北市內湖文德路，由於捷運等重大交通建設陸續施工，上半年一坪成交價35萬元，如今已推到每坪48萬元的新天價，一年漲幅37%。

住展雜誌統計今年以來各路段的漲幅排行，內湖文德路一年漲幅近四成，不但在大台北地區居冠，也是全台第一名。

住展雜誌研發長倪子仁說，內湖德明技術學院前，基地廣達4800坪的遠雄建設百億元大案，明年329檔前公開，目前喊價已至6字頭，很可能再改寫明年的路段漲幅排行。

大台北地區漲幅第二名的路段，是北市中山區的基湖路，因緊鄰美麗華購物中心，成為建商推案的熱門區域，上半年的預售案成交價還在每坪45萬元左右，如今房價已飆至每坪61萬元，有36%的漲幅。

北市中山區有許多套房個案，位於雙城街與農安街口的「金磚密碼」，今年五月推出時的成交價格為每坪39萬元，如今同路段的「基泰之星」，價格已推至每坪53萬元，路段漲幅達35%，居排行榜第三名。

北市天母中山北路7段一帶，近來房價也是明顯拉抬，主要是因為中山北路五段的「鄉林士林官邸」，預計推出的單價達每坪120萬元，拉動中山北路7段的行情，從平均60萬元飆漲至78萬元，路段漲幅30%。

房地產業者說，大台北房價不斷攀高，特殊地段加上特殊產品，讓路段的漲幅驚人，但房市與股市一樣，漲多了就會回檔修正，介入漲幅可觀的路段時，也要有風險意識，才不會慘遭高檔套牢之苦。

【2006/12/21 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3655698.shtml